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文档简介

上海市房屋租赁合同书

甲方）：张三

地址：上海市浦东新区世纪大道88号

身份证号码/p>

承租方（乙方）：李四

地址：上海市徐汇区漕溪北路666号

身份证号码/p>

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

甲方同意将其位于上海市黄浦区南京东路100号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体状况如下：

1.房屋建筑面积：100平方米；

2.房屋结构：钢筋混凝土结构；

3.房屋用途：居住；

4.房屋权属证明：房屋所有权证编号为沪房权证黄字第000001号。

第二条租赁期限

1.租赁期限自2023年12月20日起至2024年12月19日止，共计12个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币5000元整。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的前5日内支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币10000元整。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

3.租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在5个工作日内无息退还乙方押金。

第五条房屋维护及修缮

1.甲方应保证租赁房屋在交付乙方使用时处于良好的使用状态。

2.乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常的维护和保养。

3.租赁期间，房屋发生非乙方原因的损坏，甲方应及时负责修缮。

第六条房屋使用

1.乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方不得将房屋用于非法活动，不得损害社会公共利益。

3.乙方不得擅自转租、出借房屋。

第七条合同变更与解除

1.合同一经签订，双方均应严格履行，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

3.一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第八条违约责任

1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方违反合同约定，逾期支付租金或擅自改变房屋用途的，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

第九条争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月18日

乙方（签字）：李

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