农村自建房屋赠与合同

农村自建房屋赠与合同

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：XX省XX市XX区XX村XX号。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：XX省XX市XX区XX村XX号。

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX村XX号的农村自建房屋一套，甲方愿意将该房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本赠与合同，并共同遵守。

第一条赠与房屋的基本情况

1.1房屋坐落：XX省XX市XX区XX村XX号。

1.2房屋结构：砖混结构。

1.3房屋面积：建筑面积XX平方米，土地使用面积XX平方米。

1.4房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，拥有《房屋所有权证》（证号：XX）和《土地使用权证》（证号：XX）。

1.5房屋现状：房屋结构完好，无重大质量问题，无抵押、无查封等权利限制。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方的房屋，乙方无需支付任何费用。

2.2乙方接受赠与后，甲方不再对该房屋享有任何权利。

2.3乙方接受赠与后，应按照国家规定办理房屋所有权转移登记手续。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务

3.1.1甲方应保证赠与的房屋权属清晰，无争议。

3.1.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.1.3甲方应在本合同签订之日起XX日内，将房屋交付乙方使用。

3.1.4甲方应保证房屋在交付前无重大质量问题，不影响乙方的正常使用。

3.2乙方的权利和义务

3.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

3.2.2乙方应在甲方交付房屋后XX日内，办理房屋所有权转移登记手续。

3.2.3乙方应保证房屋用于合法用途，不得用于违法活动。

3.2.4乙方应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

第四条房屋交付

4.1甲方应在本合同签订之日起XX日内，将房屋钥匙、《房屋所有权证》、《土地使用权证》等相关文件交付乙方。

4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋现状与合同约定一致。

4.3如房屋现状与合同约定不符，甲方应在XX日内进行修复或更换，直至符合合同约定。

第五条违约责任

5.1如甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金XX元。

5.2如乙方未按合同约定办理房屋所有权转移登记手续，应向甲方支付违约金XX元。

5.3如因一方违约给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

6.3如一方要求变更或解除合同，应提前XX日书面通知对方，并经双方协商一致。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：XXXX年XX