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文档简介

农民的房屋买卖协议书范本

甲方（卖方）：【甲方全名】

身份证号：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（买方）：【乙方全名】

身份证号：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其所有的位于【具体地址】的房屋给乙方一事，经协商一致，订立本房屋买卖协议书。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

1.2该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。

1.3该房屋现状为【房屋现状描述，如：毛坯、简装、精装等】。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方约定，该房屋的转让价格为人民币【房屋总价】元整（￥【房屋总价大写】）。

2.2乙方应于本协议签订之日起【支付定金时间】内支付定金人民币【定金金额】元整（￥【定金金额大写】）给甲方，定金在房屋交付时抵作房款。

2.3除定金外，乙方应于房屋交付前【剩余房款支付时间】内支付剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（￥【剩余房款金额大写】）给甲方。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起【房屋交付时间】内将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，且无任何权属纠纷。

3.3甲方交付房屋时，应将房屋所有权证、土地使用权证及其他相关权属文件一并交付给乙方。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明、房屋权属证明等文件。

4.2房屋过户所产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3因甲方原因导致房屋过户手续无法完成的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证出售的房屋不存在任何质量问题，若房屋在交付后【质量保证期限】个月内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

5.2若因乙方使用不当导致房屋损坏，甲方不承担维修责任。

第六条违约责任

6.1若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期房款【违约金比例】%的违约金。

6.2若甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已收房款【违约金比例】%的违约金。

6.3若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

8.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙

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