给排水采暖部分监理细则

白银市银西小区保障性安居住房工程

工程施工阶段监理细则

（给排水、采暖部分）

甘肃三轮建设项目管理有限公司

银西小区项目监理部

文件名称：白银市银西小区保障性安居住房工程

给排水、采暖部分监理细则

编制时间:2012年7月1日

编制：

批准：

编制单位：甘肃三轮建设项目管理有限公司

银西小区项目监理部

（公章）

报送：白银市房地产管理局

甘肃三轮建设项目管理有限公司工程技术部

一、工程概况:

白银市银西小区保障性住房项目是列入白银市2012-2013年保障性住房建

设规划和年度安排项目之一，该项目位于白银西区，北临南环路，南临银西中路,

西临西环路，东临诚信大道。总占地面积289.34亩，总规划建筑面积373625.52

平方米，总安排投资89065.71万元。共规划建设各类保障性住房3702套。其中：

廉租住房774套、38700平方米，户均建筑面积50平方米；经济适用住房1812

套、166218.72平方米，户均建筑面积91.73平方米；公共租赁住房360套、20940

平方米，户均建筑面积58.17平方米；限价商品房756套、85495.4平方米，户

均建筑面积113.09平方米；幼儿园3473.02平方米；社区服务中心3084.21平

方米，配套服务设施45675.13平方米；地下车库10039.04平方米。该项目由甘

肃省保障性安居工程建设投资公司代建，详细由白银市房地产管理局负责实施，

该项目已于2012年4月11日开工建设，安排于2013年12月31日部分工程竣

工交付运用。

二、编制依据：

a、白银市银西小区保障性安居住房工程托付监理合同；

b、白银市银西小区保障性安居住房工程施工合同（旅工协议）；

c、白银市银西小区保障性安居住房工程施工图纸，相关标准图集、施工规

范等；

d、白银市银西小区保障性安居住房工程监理规划；

e、白银市银西小区保障性安居住房工程施工组织设计；

三、监理内容

1、给水系统

2、采暖系统

3、排水系统

4、消防系统(消火栓箱、喷洒两部分)

5、雨水系统

四、监理工作依据

1、国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定：设

计图纸与设计文件。

2、本工程设计图纸，设计变更洽商以与有关的设计文件。

3、给水排水标准图集际S2、S3)

4、建筑安装分项工程施工工艺标标准。

5、《甘肃省02系列建筑标准设计图集》。

6、建筑给水排水设计规范(5—88)(1997版)

7、建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范(50242—2002)

8、(62/25-3005-2001)、(62/25-3006-2001)>(25-66-97)等技术规程。

五、给排水系统

(一)建筑给水工程施工监理的预控内容

1、审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会

审核和熟识施工图纸，了解.匚程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响

施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件。并与时组织设计交底

会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作。

2、审核施工单位提交监理的施工方案与技术交底单

施工单位编写的施工方案必需经监理工程师审核批准后方可进行施工。施工

方案一经批准承包单位必需仔细执行，不得擅自改动。必要时进行样板试验引路。

3、对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特别技术工种的

上岗证要进行审核。

4、安装起先之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标

高、坐标、坡度以与预留洞和预埋件要比照图纸进行核验。

5、工程上运用的各种材料、配件与设备应经过监理工程师的认定。

运用的各种管材、阀门与管件，其规格型号、材质应符合设计要求，并有出

厂合格证：

各种消防器材与设备，必需有消防部门出示的确认书。

阀门安装前，应按规范要求作耐压强度试验。对于安装在主干管上起切断作

用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出

厂规定的压力。.

凡采纳新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件；必要时应到生产厂家实地

考察其生产工艺、质量限制、检测手段，然后再确定订货单位。

全部设备，在安装前应按技术说明书的要求进行质量检查。6、在土建主体

结构施工中，留意本专业须做的预埋件、预留洞施工协作与预控工作。

(二)建筑给水工程施工监理质量限制要点

监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施

工工艺操作规程，消退通病。

1、管道施工作业条件的限制要点

(1)埋地管道必需敷设在当地冰冻线以下，沟基处理必需符合设计要求。

室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，杜绝积水泡槽。

在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐藏检查，仔细填写“隐藏验收记录”。

(2)暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装。管道试

压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。

(3)明装管道必需在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡件

均应安装坚固，位置正确，外型整齐。

(4)立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高限制线要正确，暗装管道

的竖井内，应把模板、杂物清除千净，并有防坠落措施，层间管道井的封堵要符

合设计要求。

(5)支管安装(包括安装明、暗支管)应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。

2、干管安装限制要点

(1)给水铸铁管道安装

安装前要检查管膛，承口内侧和插口外侧端头沥青涂层是否清理于净，管子

调直找平后应与时固定，管道拐弯处和始端应设支撑顶牢，施工中留意立管头的

管口封堵。

(2)给水镀锌管道安装

安装前检查管膛，检查管道直顺，全部管口要加装临时丝堵。

(3)非镀锌碳素钢管安装

采纳接口方式要符合设计要求和施工工艺规程，管道试压后进行除污除锈涂

漆防腐保温工作。

(4)埋地管道在试压隐藏验收后方准许回填，管顶200以内砂子、素土夯填。

3、立管安装

(1)立管明装：监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口

的高度和方向，截门安装朝向等是否正确。

(2)立管暗管：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，

上下统一吊线后安装卡件，安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙预留管槽，安

装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。

4、支管安装

支管的暗装与明装应首先核定支管高度、不同卫生器具的冷热水预留口高度

和位置是否正确，再找正固定支管卡件，加好临时丝堵。冷热水管位置应是：上

热下冷，左热右冷。

5、管道试压、冲洗

(1)给水管道在隐藏之前，应按设计要求进行水压试验，冬季管道试压环

境，气温应在+5℃以上，并与时排空管道积水。

(2)管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证足够的冲洗流量，冲

洗干净后方可办理验收手续，做好验收记录。

6、管道防腐和保温

(1)管道防腐：给水管道防腐均按设计要求与国家验收规范进行施工，全部

型钢支架与施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。

(2)管道保温；明装或暗装的给水管道保温目的是材质与厚度均应严格按设

计要求验收。

7、建筑给水附属设备安装质量限制要点

(1)消火栓与消火栓箱体的检验应在留意栓阀起闭敏捷、关闭严密、密封

填料好。

(2)喷洒系统的报警阀、作用阀、限制阀、延迟器、水流指示器、水泵结

合器等主要组件安装后，应进行系统验收。

(3)报警阀应安装在明显和易操作位置，其高度要符合规定，环境温度不

低于+5℃以上。

(4)水泵安装后检查规格型号是否符合设计要求和施工验收规范，水泵出

口要设缓闭止回阀。泵体不得承受管道重量荷载。

(5)高位水箱：若无特别要求，应在主体结构封顶前就位，严格按图纸设计

要求施工安装，并做满水试验；满水试验合格后，要进行防腐验收。

(6)冬季通、试水后，要督促承包单位实行措施，防止管道冻裂。

8、成品爱护

(1)安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作

为其它用途的受力点；

(2)管道在装修施工中应缠塑模等加以爱护，防止喷浆的灰浆液或其它的污

染物污染管道；

(3)截门的手轮与安装的水表、消火栓箱、报警阀配件等要留意爱护，防止

后序施工损坏和丢失，可在交工前统一装好：

(4)给水管、消防系统施工完毕后，各部位的设备附件要有爱护措施，防止

碰动跑水，损坏内外装修的成品，喷洒头安装时也不得污染和损坏吊顶装修。

(三)、建筑给水工程施工质量通病

1、专业与工种间协作不当

(1)地面标高与卫生设备标高不符。

(2)墙、柱尺寸偏差，造成管道位移。

(3)暖气片后，墙不抹灰。

⑷由于水、电专业设计协作不当，施工审图不细，造成管道、设备与电气

开关插座等设施距离过近或重叠，影响平安和运用；

(5)管道穿越楼板处，切断主筋后，未实行有效措施处理，有防水层地面，

碎堵洞防水处理不好，造成渗漏；

(6)竖向管井，楼高小于100m,每隔二〜三层，做防火隔断，样高大于100

米，每层做防火隔断；

(7)防水层做完，后剔槽打洞，埋设管道与排水器；

(8、地漏埋设未考虑地面坡度，造成排水不入地漏，地漏水封功能不全。

2、水暖卫工种间的共性通病

(1)固定支架的位置、构造与固定做法不符合要求；

(2)支、托、吊架规格、间距、标高不符要求：固定不牢、不平不正，与管

道接触不好，制作粗糙；

(3)管道或支墩铺设在冻土或松土上，支墩砌筑不符合要求；

(4)管道支、托、吊金属设备等未经除锈、防腐，即进行安装或除锈、防腐、

清理灰浆不彻底，防腐、面漆的遍数不够，与局部漏刷：

(5)给排水、采暖、煤气等管道的相互位置或间距不符合规范要求；

(6)管道坡度超差，甚至倒坡，预留口不准，局部塌落或压弯；

(7)管道连接存在的质量问题：不允许焊接而采纳焊接；焊口不平直加强面

不足，有烧穿、裂纹、气孔、夹渣等缺陷：丝接接头不规整，断丝多，丝扣外露

超差，麻头不清；镀锌钢管的镀锌层被破坏：

法兰接头不平齐，垫料材质规格不符合要求，有时双层或多层垫；

承插口或套管接口填料不符合要求，灰口不饱满密实、间隙偏差过大，甚至

用水泥抹口;

(8)水压试验、耐压强度试验、严密性试验、闭水和灌水试验问题：程序和

方法不符合要求，结论不准确，签证不全；试验部位不全，有漏试区段或系统：

阀门安装前的产品质量未按规定取样或全数试验，有缺项、漏项：

(9)主要材料、设备无出厂合格证，无进场检验手续。

3、给水管道安装通病

(1)消防与生活用水共用管道采纳非镀锌碳素钢管，镀锌管道采纳黑管件

(2)给水管道水流不畅，水质混浊，甚至堵塞：

安装前不仔细清膛，断口有毛刺或缩口；

甩口不与时封堵，水箱不与时加盖；

溢水管干脆接人污水管，造成水源污染；

不按规定进行冲洗与通水试验。

(3)保温选材不当，不严或漏保，产生结露：

水箱底、吊顶内、沟井内、阁楼内、人员通行与停立舒位上方管道的端头等

处漏做保温，设计选材不合理，施工的保温层厚度不够，搭槎不符合要求，防潮

层不严或未做防潮层；

(4)直冲大便器，没装空气隔离器；

(5)消火栓口朝向不对，标高位置不准，水龙带不按规定摆放，水龙带绑扎

不符合要求。

(6)冷热水管道或龙头，上下或左右位置颠倒。

(四)、建筑给水排水工程施工质量验收细则

本细则包括室内给水管道安装、室内给水管道附件与卫生器具的给水配件安

装、室内给水管道附件属设备安装和室外给水管道安装。

1、室内给水管道与配件安装工程，质量要求符合《建筑给水排水与采暖工

程施工质量验收规范》（50242-2002）规定。

项目质量要求

主1给水管道水压试验第条

控2给水系统通水试验第4.2.2条

项3生活给水系统管道冲洗和清毒第条

目4直埋金属给水管道防腐第条

1给水排水管管设的平行、垂直净距第条

2金属给水管道与管件焊接第条

3给水水平管道坡度坡向第条

4管道支、吊架第条

5水表安装第条

6水平管道纵、横方每m（钢管）1

向弯允许偏差全长25m以上>25

般

每m（塑料复合管）1.5

项

全长25m以上>25

目

每m（铸铁管）3

全长25m以上>25

立管垂直度允许偏每m（钢管）3

差全长5m以上>8

每m（塑料复合管）2

全长5m以上>8

每m(铸铁管)3

全长5m以上>10

7成排管段和成排阀门在同一平面上的间距3

2、室内给水管道附件与卫生间器具给水配件安装工程，质量要求符合《建

筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》(50242-2002)规定。

项目质量要求

主1排水栓与地漏安装第条

控2卫生器具满水试验和通水试第7.2.2条

项验

目3卫生器具给水配件第条

1卫生器具安装允许偏差坐标单独器具10

成排器具5

林高单独器具±15

成排器具±10

器具水平度2

般

器具垂直度3

项

2给水配件安装允许偏差高、低水箱角阀与截止±10

目

阀、水嘴

淋浴器喷头下沿±15

浴盆软管淋浴器挂钩±20

3浴盆检修门、小便槽冲洗管安装第条、第条

4卫生器具的支、托架第条

5浴盆淋浴器挂钩高度距地1.8m条条

3、室内热水管道与配件安装工程，质量要求符合《建筑给水排水与采暖工

程施工质量验收规范》(50242-2002)规定。

项目质量要求

1

主热水供应系统管道水压试验第条

控

项2热水供应系统管道安装补偿器第6.2.2条

目

3热水供应系统管道冲洗第6.2.3条

1管道安装坡度

2温度限制器和阀门安装

3管水平钢管每m1

道管道全长25m以上>25

安纵横塑料管每m1.5

装方向复合管全长25m以上>25

般

允弯曲

项

许立管钢管每m3

目

偏垂直

差度

全长25m以上>8

塑料管每m2

复合管全长5m以上>8

成排管段和成排阀门在同一平面上的间3

距

保

温

允

4层厚度+0.15、-0.056

偏

塞

卷材5

表面平整度

涂抹10

六、采暖系统

(一)、建筑采暖安装施工监理的预控内容：

1、审核设计图纸和组织施工图纸的设计交底会：

审核和熟识施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中的差

错和影响工程质量等问题汇总成文件，送建设单位，与时组织设计交底会，并做

好设计变更和工程洽商等图纸预控工作。

2、审核施工单位提交的施工方案与技术交底单：

施工单位编制的施工方案必需经监理工程师审核认定后方可进行施工。施工

方案经批准，施工方必需仔细执行，不得擅自改动。必要时进行样板试验引路。

3、对工程分包单位的资质、施工管理人员、技术人员的资格，特别技术工

种的上岗证要进行审核。

4、安装起先之前，应对主体工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标

高、座标、坡度以与预留洞、预埋件要比照图纸进行校验。

5、工程运用的各种材料、配件与设备应经过监理工程师的认定，运用的管

材、设备必需符合设计要求。

(1)管材：碳素钢、无缝钢管、镀锌碳素钢管应有产品出厂合格证，管材不

得弯曲、锈蚀、有飞刺与凹凸不平，以与镀层不均等缺陷。

(2)管件要符合国家标准，应有产品出厂合格证，无偏扣、舌L扣、方扣、断

丝和角度不准等缺陷。

(3)各类阀门应有产品出厂合格证，规格、型号、强度和严密性试验符合设

计要求。丝扣无损伤，铸造无毛刺、无裂纹，开关敏捷严密，手轮无损伤。

(4)附属装置：减压器、疏水器、过滤器、补偿器、法兰等应符合设计要求,

应有产品出厂合格证与说明书。

(5)散热器(铸铁、钢制)：散热器的型号、规格、运用压力必需符合设计要

求，并有产品出厂合格证；散热器不得有砂眼，对口面不得有偏口、裂缝和上下

口中心距不一样等现象。翼型散热器翼片完好，整组炉片不翘楞。

(6)散热器的组对零件和管件要配套，要符合质量要求，无偏扣、舌L扣、方

扣和断扣，丝扣端正，松紧相宜。石棉橡胶垫以1毫米厚为宜(不超过1.5毫米

厚)，符合运用压力要求。

(7)太阳能热水器的类型符合设计要求，成品应有产品出厂合格证，集热器

的材料符合要求：透亮罩要求用对短波太阳辐射的透过率高，对长波热辐射的反

射和汲取率高，气候适应性强，耐热性能好，质轻、强度好、含铁量少的钢化玻

璃，其厚度宜采纳3-5厚。集热管、集热板，要求用导热系数高，不易腐蚀，

不污染水质，强度高，易加工，耐久性好的材料：管材宜采纳乎直、内外壁光滑

的铜管和不锈钢管；板材宜采纳铝合金板、铝板、不锈钢板或经防腐处理的钢板。

保温层留意选用保温性能优良的保温材料和强度高的外壳壳体材料。

6、在土建主体结构施工过程中，留意本专业须做的预埋件、预留洞的施工

协作与预控工作。

(二)、建筑采温煦热水供应管道安装施工监理质量限制要点：

监理工程师针对采温煦热水供应管道安装过程中的质量通病，监督承包单位

严格遵守施工工艺规程，消退通病。

1、施工作业条件的限制要点

(1)管道作业：位于地沟内的干管，在地沟基面符合设计要求，安装好托吊

卡架，未盖沟盖板之前进行安装：位于顶层或楼板下的干管，应在结构封顶或结

构土建施工进入安装层的上1—2层以后进行安装；立管安装必需先确定精确的

各层地面标高后进行；支管安装必需在墙面抹灰后进行。

(2)散热器安装须在室内墙面和地面抹完，采暖干、立管安装完毕，核对接

往各散热器支管预留口的位置正确，标高符合要求后进行。

(3)屋顶的太阳能热水器须在屋面做完爱护层后安装；阳台上安装的太阳能

热水器应在阳台栏板安装后有平安防护措施时，方可进行。安装时要留意土建成

品爱护工作。

(4)室外供热管道安装的作业条件

无地沟管道，必需在沟底找平、夯实，沿铺设位置无杂物，对沟宽、沟底标

高、坡度核对后进行安装；管沟内干管安装，应在管沟砌完，未盖沟盖板之前，

托吊架装好后进行；安装架空干管，须待管架或支墩施工完成，达到设计强度要

求后进行。

2、采暖管道安装质量限制要点

(1)管道安装的座标、标高、预留口和变径的位置要正确，管道要平直，坡

度要符合规定，吊卡螺栓松紧适度：安装卡架、托架的间距符合设计要求，干管

穿墙过沟处的安装符合规定要求：分路阀门离分路点不宜过远，钢管焊接严守操

作规程，焊后保证管道平直。

(2)钢管水平安装的支架间距，不得大于下表的规定。

钢管管道支架的最大间距表(m)

公称直径0

保温管1.222.33444.56788.

5555

不保温管2.33.44.5666.789.1112

55555

采暖、给水与热水供应立管管卡安装，层高小于或等于5米，每层须安装一

个；层高大于5米，每层不得少于2个。管卡安装高度，距地面为1.5~1.8

米，2米以上管卡可匀整安装。

(3)立管安装前，要核对各层预留洞位置是否垂直：立管预留口标高、方向、

半圆弯等应精确、平正。

(4)支管安装前，要核对散热器的位置与立管留口是否精确无误，管子距墙

尺寸应符合规定。

(5)安装伸缩器，应做预拉。如设计无要求，套管伸缩器预拉长度，应符合

下表的规定；

方形伸缩器预拉长度等于4X/2。

预拉长度允许偏差：套管+5,方型+10。要做好预拉伸记录。

套管伸缩器预拉长度表()

伸缩器规2515

格0

拉出长度2565659595963

(6)安装管道，应有坡度。如无设计要求，其坡度应符合下列规定：

①热水采温煦热水供应管道与汽水同向流淌的蒸汽和凝聚水管道，坡度一般

为0.003,但不得小于0.002o

②汽水逆向流淌的蒸汽管道，坡度不得小于0.005o连接散热器的支管应

有坡度。当支管全长小于或等于500,坡度值为5,大于500为。当一根立管接

往两根支管，任其一根超过500,其坡度值均为。

(7)、全部管道安装前应留意清膛，各种型号接口符合操作规程，丝扣外露,

麻头清理干净。

3、散热器安装

(1)各种型号的铸铁柱型散热器的对组工作、水压试验应严格根据操作工

艺规程进行。

(2)散热器安装前每组均做水压试验。散热器的托钩和固定卡要根据设计

图纸与施工规范要求进行施工；依照设计图纸装好各类型散热器上的冷风门。

4、太阳能热水设备与管道安装的质量限制要点(一般运用于一般平板直管

式太阳能热水器与管道安装)

(1)开箱核验热水器的规格是否符合设计要求。

(2)根据图纸进行支座或支架的安装。

(3)集热器的安装方位和倾角应严格按设计图纸施工，或按下述原则进行：

在北半球集热器的最佳方位是朝向正南，最大偏移角度不得大于15\安装倾角：

当仅在夏季运用时，倾角小于当地纬度10';夏、春、秋三季运用倾角与当地纬

度相同：全年或仪在冬季运用时，顷角比当地纬度大10，

(4)储热水箱，配线管路(自然循罚、机械循环)的安装要符合设计图纸要求:

管路系统试压应在未做保温前进行水压试验，其试验压力值应为管道系统工作压

力的L5倍，最小不低于0.5：系统试压后要仔细做好管路冲洗，根据设计要

求做好防腐、保温施工；于交工前按设计要求安装温控仪表，而后进行调试运行:

通过集热器的水温，一般温升在3~5即可认

为符合要求，而后办理竣工验收手续。

5、室外供热管道安装质量限制要点

(1)直埋管道安装，核验管道的座标、标高要求，防止因沉陷不均造成管子

弯曲损坏。管坡、管基(夯填土、垫层)要符合设计

(2)焊接管道分段施工焊接，每段长度25〜35米，管沟槽边堆土应距槽边0.6

-1.0米：管道焊接必需先清理管膛，找平调直：阀门、配件、补偿器支架等应

在管道充水试压前装好：管道试压应按设计要求和规范规定进行。试压合格应把

管道内的水泄净。

(3)管道试压合格后，方准许按设计要求进行管道防腐和保温或补做保温。

6、成品爱护

(1)安装好的管道不允许用做吊拉负荷，不准蹬踩攀爬或做脚手架的支撑。

(2)管道装好后应把阀门手轮、表针卸下保管好，竣工时统一装好。

(3)管道配件和设备防止装修时污染毁坏。

(4)防止散热器组对、试压后在搬运堆放中受损坏，生锈、未刷油前应防雨

防锈。

(5)钢串片型散热器装好后不允许蹬踩损伤叶片。

⑹室内装修中要防止采暖设备、管道受污染：盖沟盖时防沟盖碰撞损坏管

道、阀门与其他设备。

(7)要按设计或施工规范要求进行直埋管的回填，以防管道受损。

(三)建筑采温煦热水供应管道安装质量通病

详见：建筑给水工程施工质量通病(第6页)。

2、水、暖、卫生间的共性通病：(详见第7页：水暖卫工种间的共性通病)。

3、采暖安装通病：

(1)管道连接方法不当

不应采纳焊接接头的采纳了焊接，要求可装卸部位而没装可拆卸部位，高

温热水采暖管道可拆件用长丝或油任(或采纳法兰)，水平管变径不合理，不用偏

心管箍，甚至反向焊接变径处，不符合偏心焊接要求，变径位置不对。管道坡向

不利于泄水和排气。在对口焊缝与管道转弯的部位焊接支管，焊口距起弯点或支

架距离小于50毫米。

(2)设备组对和安装不合理

散热片组对采纳橡胶垫，垫片外露，组对不严不平，甚至用双层垫；片数

超过规定时不加拉条，不按规定进行打压试验；圆翼型散热片纵翼方向不对，未

按规定运用偏心法兰；辐射板、太阳能热水器等不按规定作水压试验：进出水(汽)

管标高不对，坡度不符合要求。

(3)阀门型号、规格与试验结果不符合要求，安装位置与方向不对。

(4)集气罐制作安装不符合要求；安装位置不利于泄水与排气。

(5)吊顶内安装自动跑风，不实行引出措施。

(6)套管材质与安装不当，立管穿越有防水层的楼板处没设钢制套管；套管

位置固定不好，下端伸出楼板底面；上端伸出地面不足20毫米；要求填塞缝隙

者不填塞；过墙套管过短或过长，与墙面不平齐。

(7)伸缩器安装位置不当，不按要求预拉伸。

(8)管道设备(膨胀水箱、集气罐等)不按规定保温

不做满水和水压试验。

(9)钢管弯曲半径，椭圆率与折皱不平度超出规定。

(10)铸铁散热器安装不坚固或漏水。

保温材质和方法不符合规范规定

(11)采暖干管甩口不准，坡度不适当，支托架失效或管道堵塞。

(12)管道除锈防腐不良与管道保温不良。

(四)建筑采暖与热水供应管道安装工程施工质量验收要求

本细则包括：室内采温煦热水供应管道安装、散热器与太阳能热水器安装水

供应工程附属设备安装、室外热水管道工程，室内采温煦热

1、室内采暖管道与配件安装工程，质量要求符合《建筑给水排水与采暖工

程施工质量验收规范》(50242—2002)规定。

项目质量要求

1管道安装坡度第条

2采暖系统水压试验第条

主

目3采暖系统冲洗、试运行和调试第条、第条

4补偿器的制作、安装与预拉伸第条、第条

5平衡阀、调整阀、除污器等安装第条、第条

1热量表、疏水器、除污器等安装第条

般2钢管焊接第条

项3采暖入口与分户计量入户装置安装第条

目4管道连接与散热器支管安装第

5管道与金属支架防腐第条

管管径W1001

横管道每1m

道管径＞1001.5

纵横方

安全长管径W100>13

向弯曲

装（25m以管径＞100

（）>25

允上）

6许立管垂每1m2

偏直度（）全长（25m以上）>10

差管径W10010%

椭圆率

管径＞1008%

弯管

折皱不管径三1004

平度（）管径＞1005

底

道

温

层厚度+0.18、-0.056

允

偏

羹

7卷材5

表面平整度

涂抹10

2、室内采暖协助设备与散热器与金属辐射板安装工程，质量要求符合《建

筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》（50242-2002）规定。

项目质量要求

主

控1散热器水压试验第条

项

目2金属辐射板水压试验第条

3金属辐射板安装第条、第第8.4.3条

4水泵、水箱安装第条

1散热器的组对第条、第8.3.4条

2散热器的安装第条、第8.3.6条

般3卫散热器表面防腐涂漆第条

项散热器散热器背面与墙内表面距离5

目安装允与窗中心线或设计定位尺寸20

许偏差散热器垂直度3

散热器的试验压力()

60型、M130型、

散热器型

M150型、柱型、扁管型板式串片

号

圆翼型

工作压力>0.25W0.25>0.25W0.25>0.25

0.25

试验压力0.40.60.60.80.750.41.4

要求试验时间2〜3分钟，不渗不漏为合格

辅射板试验压力应等于工作压力加0.2,但不应低于0.4o

3、室内给水管道附属设备安装工程，质量要求符合《建筑给水排水采暖工

程施工质量验收规范》(50242-2002)规定。

项目质量要求

主

控1水泵基础设计要求

项

目2水泵试动转的轴承温升第条

3放开水箱满水试验和密闭水箱（罐）水压试第4.4.3条

验

1水箱支架或底座安装第条

2水箱溢流管和泄放管安装第条

3立式水泵减振装置第条

4安装允静置坐标15

许偏差设备标高±5

垂直度（每m）5

般离心式水立式垂直度（每m）0.1

项泵卧式水平度（每m）0.1

目联轴器轴向倾斜（每m）0.8

同心度径向位移0.1

5保温层允许偏差+0.18、-0.056

允许偏厚度8

差表面平整卷材2

度（）涂抹10

4、室外给水管道安装工程，质量耍求符合《建筑给水排水与采暖工程施工

质量验收规范》（50242-2002）规定。

项目质量要求

主

控1埋地管道覆土深度第条

项

目

2给水管道不得干脆穿越污染源第9.2.2条

3管道上可拆和易腐件不得埋在土中第条

4管井内安装与井壁的距离第条

5管道的水压试验第条

6埋地管道的防腐第条

7管道的冲洗和消毒第条

1管道和支架和涂漆第条

2阀门、水表安装位置第0条

3给水与污水管平行铺设的最小间距第1条

4管道连接应符合规范要求第2-13T4-15T6T7条

5管坐标铸铁管埋地100

道敷设在沟槽内50

安钢管、塑料管、埋地100

般

装复合管敷设在沟槽内或架空40

项

允标高铸铁管埋地±50

目

许敷设在沟槽内士30

偏钢管、塑料管、埋地±50

差.复合管敷设在沟槽内或架空士30

水平管铸铁管直段（25m以上）起点〜终点40

纵横向钢管、塑料管、直段（25m以上）起点〜终点40

弯曲复合管

5、室个供热管道与配件安装工程，质量要求符合《建筑给水排水与采暖工

程施工质量验收规范》（50242-2002）规定。

项Fl质量要求

1平衡阀与调整阀安装位置与调试第条

2直埋无补尝供热管道预热伸长与三通知固第条

3补偿器位置和预拉伸、支架位置和构造第条

主

控4检查井、人口管道布置便利操作修理第条

项

目5直埋管道与接口现场发泡保温处理第条

6管道系统的水压试验第条、第条

7管道冲洗第条

8通热试运行调试第11.3.3条

1管道的坡度第条、第条

2除污器构造、安装位置第条

3管道的焊接第11.2.9条、第条

4管道安装对应尺寸位置第11.2.11T2T3条

5管道防腐第条

般管敷设在沟槽与架空20

坐标()

项道埋地50

目安标高()敷设在沟槽与架空±10

6装埋地±15

允水平管道管径W1001

每1m

许纵、横方管径＞1001.5

偏向向弯曲全长管径这100>13

差()（25m管径＞100>25

以上）

弯管椭圆率管径＜10086

管径＞10056

折皱不管径W1004

平度（）管径125〜2005

管径250〜4007

道

温厚度+0.15、-0.056

7卷材5

表面平整度

涂抹10

七、室内塑料排水管道系统

（一）、塑料排水管道安装予控内容

1、管材为硬质聚氯乙烯0。所用配件与粘接剂应是同一厂家配套产品，并

有产品合格证与说明书。

2、管材内外表层应光滑，无气泡、裂纹、管壁厚薄匀整，色泽一样管件造

型应规则、光滑、无毛刺，承口应有稍度，并一与插口配套。直管段扰度不大于

应与卫生洁具连接

3、其它材料：粘接剂、型钢、圆钢、卡件、螺栓、螺母、应复合规定。

4、埋设管道，应挖好槽沟，槽沟要平直，必需有坡度，沟底夯实。

5、喑设管道（包括设备层、竖井、吊顶内的管道）首先应核对各种管道的标

高、坐标的排列有无冲突。欲留孔洞、欲埋件已协作完成。土建模板已拆除，操

作场地清理干净，安装高度超过3.5应搭好架子。

6、室内明装管道要与结构进度相隔