上海市出租合同标准文本

上海市出租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号的房屋一套，以下简称“房屋”，现甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市__________区__________路__________号。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋装修：__________。

5.房屋用途：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.房屋及其附属设施的正常维修由甲方负责，乙方在使用过程中如造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

3.乙方在使用过程中，应遵守国家和地方的有关法律法规，不得从事违法活动。

六、其他约定

1.乙方不得擅自转租、转借房屋，如需转租，应事先征得甲方书面同意。

2.乙方不得擅自改变房屋内部装修，如需改变，应事先征得甲方书面同意。

3.乙方应妥善保管房屋钥匙，如因钥匙丢失或损坏导致房屋被他人占用，乙方应承担相应责任。

4.甲方有权在租赁期间对房屋进行合理改造，但不得影响乙方正常使用。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同解除应符合法律法规及本合同约定。

十、附件

1.房屋产权证复印件。

2.房屋租赁登记备案证明复印件。

3.乙方身份证明复印件。

4.其他与本合同相关的文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号的房屋一套，以下简称“房屋”，现甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，丙方作为担保方，对乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市__________区__________路__________号。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋装修：__________。

5.房屋用途：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、第三方责任

1.丙方保证乙方按时足额支付租金，如乙方未能按时足额支付，丙方应在接到甲方通知后__________日内代为支付。

2.丙方对乙方的租赁行为承担连带责任，如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，丙方应承担赔偿责任。

六、甲方权益

1.甲方有权要求乙方提供相关身份证明、收入证明等资料，以证明其具备租赁房屋的能力。

2.甲方有权对房屋进行合理改造，但不得影响乙方正常使用。

3.甲方有权在租赁期间对房屋进行合理检查，确保房屋安全。

七、乙方责任

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方不得擅自转租、转借房屋，如需转租，应事先征得甲方书面同意。

八、违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.丙方未履行担保责任，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同解除应符合法律法规及本合同约定。

十一、附件

1.房屋产权证复印件。

2.房屋租赁登记备案证明复印件。

3.乙方身份证明复印件。

4.丙方身份证明复印件。

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保房屋的安全和正常使用，同时维护租赁市场的稳定。通过本合同，甲方在确保乙方按时支付租金的同时，也保障了自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号的商业用房一套，以下简称“商业用房”，现甲方愿意将该商业用房出租给乙方使用，丙方作为联合承租方，与乙方共同承担租赁义务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、商业用房基本情况

1.商业用房地址：上海市__________区__________路__________号。

2.商业用房面积：__________平方米。

3.商业用房用途：__________。

4.商业用房装修：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整。

2.支付方式：乙方和丙方共同承担租金支付责任，每月__________日前各自支付相应比例的租金至甲方指定账户。

四、押金

1.乙方和丙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方和丙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方和丙方。

五、丙方责任

1.丙方保证与乙方共同承担租金支付义务，确保租金的及时支付。

2.丙方在租赁期间，与乙方共同承担商业用房的维护和管理责任。

3.丙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应责任。

六、乙方权益

1.乙方享有商业用房的独立使用权，有权自行决定经营内容。

2.乙方有权要求甲方提供必要的商业设施和维护支持。

3.乙方有权在租赁期内对商业用房进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方书面同意。

七、甲方责任

1.甲方应确保商业用房的完好无损，并提供必要的维修服务。

2.甲方应允许乙方在租赁期内进行必要的装修和改造，但乙方应承担相应费用。

3.甲方不得无故干扰乙方的正常经营，包括但不限于限制乙方的客户流量。

八、违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方未按约定提供维修服务或干扰乙方经营，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同解除应符合法律法规及本合同约定。

十一、附件

1.商业用房产权证复印件。

2.商业用房租赁登记备