公寓管理合同范本

公寓管理合同范本第一篇范文：合同编号：__________

公寓管理合同

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方位于__________的公寓（以下简称“公寓”）的管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、公寓概况

1.1本合同所指公寓位于__________，建筑面积为__________平方米，共计__________套。

1.2甲方为公寓的所有权人，乙方为公寓的管理方。

二、管理范围

2.1乙方负责公寓的日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）环境卫生：负责公寓的公共区域及楼道的清洁、消毒、绿化等工作；

（2）安全保障：负责公寓的安全保卫、消防监控、门禁管理等；

（3）设施设备：负责公寓内公共设施设备的维护、保养、维修等工作；

（4）物业服务：负责公寓的物业服务，包括但不限于物业费收取、维修基金管理、公共设施设备更新改造等；

（5）业主沟通：负责与业主保持良好沟通，及时处理业主的投诉和建议。

三、管理费用及支付方式

3.1甲方应向乙方支付公寓管理费，管理费标准为每月每平方米__________元，按季度缴纳。

3.2管理费用的支付方式为：甲方应在每个季度第一个月的____日前，将当季管理费用汇入乙方指定账户。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付管理费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金；

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时履行管理职责，给甲方或业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方或业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、合同期限及终止

5.1本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2合同期满后，双方可协商续签本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.公寓平面图；

4.公寓配套设施清单。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

年月日

年月日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓管理合同

甲方（以下简称“甲方”）为公寓的所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为公寓的管理方，丙方（以下简称“丙方”）为公寓的增值服务提供方，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方位于__________的公寓（以下简称“公寓”）的管理及增值服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、公寓概况

1.1本合同所指公寓位于__________，建筑面积为__________平方米，共计__________套。

1.2甲方为公寓的所有权人，乙方为公寓的管理方，丙方为公寓的增值服务提供方。

二、管理范围

2.1乙方负责公寓的日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）环境卫生：负责公寓的公共区域及楼道的清洁、消毒、绿化等工作；

（2）安全保障：负责公寓的安全保卫、消防监控、门禁管理等；

（3）设施设备：负责公寓内公共设施设备的维护、保养、维修等工作；

（4）物业服务：负责公寓的物业服务，包括但不限于物业费收取、维修基金管理、公共设施设备更新改造等；

（5）业主沟通：负责与业主保持良好沟通，及时处理业主的投诉和建议。

三、增值服务

3.1丙方作为增值服务提供方，负责提供以下服务：

（1）家政服务：提供家政清洁、维修、搬家等服务；

（2）社区活动：组织业主参加各类社区活动，增进邻里关系；

（3）租赁服务：提供公寓租赁信息，协助业主出租或转租公寓；

（4）其他增值服务：根据市场需求，提供其他相关增值服务。

四、管理费用及支付方式

4.1甲方应向乙方支付公寓管理费，管理费标准为每月每平方米__________元，按季度缴纳。

4.2甲方应向丙方支付增值服务费用，增值服务费用标准及支付方式由三方另行协商确定。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）对公寓的全面管理权；

（2）对乙方和丙方的服务质量进行监督；

（3）对公寓的收益分配权。

5.2甲方承担以下责任：

（1）按照约定支付管理费和增值服务费用；

（2）配合乙方和丙方开展管理工作和增值服务；

（3）维护公寓的合法权益。

六、乙方的责任与权利

6.1乙方承担以下责任：

（1）按照约定履行管理职责，确保公寓的安全、整洁、舒适；

（2）配合甲方和丙方开展管理工作和增值服务；

（3）及时处理业主的投诉和建议。

6.2乙方享有以下权利：

（1）按照约定收取管理费；

（2）对公寓的公共设施设备进行必要的更新改造；

（3）在甲方和丙方同意的情况下，调整增值服务内容和标准。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方承担以下责任：

（1）按照约定提供增值服务，确保服务质量；

（2）积极配合甲方和乙方开展管理工作；

（3）及时处理业主的增值服务需求。

7.2丙方享有以下权利：

（1）按照约定收取增值服务费用；

（2）在甲方和乙方同意的情况下，调整增值服务内容和标准。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）未按时支付管理费和增值服务费用的，应向乙方和丙方支付_____%的滞纳金；

（2）违反本合同约定，给乙方和丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任：

（1）未按时履行管理职责，给甲方或业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）违反本合同约定，给甲方或业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3丙方违约责任：

（1）未按时提供增值服务，给甲方或业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）违反本合同约定，给甲方或业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、合同期限及终止

9.1本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

9.2合同期满后，三方可协商续签本合同。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.公寓平面图；

4.公寓配套设施清单；

5.增值服务内容清单；

6.管理费和增值服务费用标准。

第三方介入的意义和目的在于通过引入专业增值服务，提升公寓的居住品质，满足业主的多元化需求。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保公寓的正常运营，实现资产的保值增值。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

年月日

年月日

年月日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业物业管理合同

乙方（以下简称“乙方”）为商业物业的管理方，甲方（以下简称“甲方”）为商业物业的所有权人，丁方（以下简称“丁方”）为商业物业的设施设备维护服务提供方，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方位于__________的商业物业（以下简称“物业”）的管理及设施设备维护服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1本合同所指物业位于__________，占地面积为__________平方米，总建筑面积为__________平方米，包含__________个商铺、__________个办公室等。

1.2甲方为物业的所有权人，乙方为物业的管理方，丁方为物业的设施设备维护服务提供方。

二、管理范围

2.1乙方负责物业的日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）环境卫生：负责物业的公共区域及楼道的清洁、消毒、绿化等工作；

（2）安全保障：负责物业的安全保卫、消防监控、门禁管理等；

（3）设施设备：负责物业内公共设施设备的日常维护和保养；

（4）物业服务：负责物业的物业服务，包括但不限于物业费收取、维修基金管理、公共设施设备更新改造等；

（5）业主沟通：负责与业主保持良好沟通，及时处理业主的投诉和建议。

三、设施设备维护服务

3.1丁方作为设施设备维护服务提供方，负责提供以下服务：

（1）定期检查：对物业内的设施设备进行定期检查，确保其正常运行；

（2）维修保养：对设施设备进行必要的维修保养，延长其使用寿命；

（3）应急维修：在设施设备发生故障时，提供及时的应急维修服务；

（4）技术支持：提供设施设备的技术咨询服务。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有以下权益：

（1）按照约定收取物业费；

（2）对物业的公共设施设备进行必要的更新改造；

（3）在甲方和丁方同意的情况下，调整物业服务内容和标准。

4.2乙方承担以下责任：

（1）按照约定履行管理职责，确保物业的安全、整洁、舒适；

（2）配合甲方和丁方开展管理工作和服务；

（3）维护业主的合法权益。

五、丁方权益与责任

5.1丁方享有以下权益：

（1）按照约定收取设施设备维护服务费用；

（2）在甲方和乙方同意的情况下，调整维护服务内容和标准。

5.2丁方承担以下责任：

（1）按照约定提供设施设备维护服务，确保服务质量；

（2）积极配合甲方和乙方开展管理工作；

（3）及时处理业主的设施设备维护需求。

六、甲方违约责任

6.1甲方未按时支付物业费的，应向乙方支付_____%的滞纳金；

6.2甲方违反本合同约定，给乙方或丁方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、合同期限及终止

7.1本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

7.2合同期满后，三方可协商续签本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。