卖房合同范例范例特效

卖房合同范例范例特效第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：_______，身份证号码：_______，住址：_______。

乙方（买方）：_______，身份证号码：_______，住址：_______。

鉴于：

1.甲方拥有位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方。

2.乙方愿意购买该房屋。

为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同，并共同遵守以下条款：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于_______，房产证号为：_______。

2.该房屋的建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。

3.该房屋的土地性质为_______，土地使用权类型为_______。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币_______元整。

2.乙方应在合同签订之日起_______日内支付人民币_______元作为定金，甲方收到定金后，乙方应在_______日内支付剩余款项。

3.乙方支付款项的方式为：_______。

三、房屋交付及入住

1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋之日起_______日内办理入住手续。

四、产权过户

1.甲方应在合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房产交易税费。

五、违约责任

1.若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元。

2.若乙方未能按本合同约定的时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件。

2.土地证复印件。

3.相关税费缴纳凭证。

4.其他有关文件。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：_______，身份证号码：_______，住址：_______。

乙方（买方）：_______，身份证号码：_______，住址：_______。

第三方（担保方）：_______，身份证号码：_______，住址：_______。

鉴于：

1.甲方拥有位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方。

2.乙方愿意购买该房屋，但需第三方提供担保。

3.第三方同意为乙方的购房行为提供担保。

为明确三方权利义务，确保交易安全，经三方协商一致，特订立本合同，并共同遵守以下条款：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于_______，房产证号为：_______。

2.该房屋的建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。

3.该房屋的土地性质为_______，土地使用权类型为_______。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币_______元整。

2.乙方应在合同签订之日起_______日内支付人民币_______元作为定金，甲方收到定金后，乙方应在_______日内支付剩余款项。

3.乙方支付款项的方式为：_______。

三、第三方担保责任

1.第三方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为担保金。

2.若乙方未按本合同约定的时间支付款项，第三方应承担连带责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元。

3.第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及入住

1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋之日起_______日内办理入住手续。

五、产权过户

1.甲方应在合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房产交易税费。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在合同签订前提供真实、完整的身份证明和相关资料。

2.甲方有权要求乙方在合同签订后，按照约定时间支付购房款项。

3.甲方有权在乙方违约时，要求第三方履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按本合同约定的时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方在合同履行期间，不得擅自处分该房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在合同履行期间，如需贷款购房，应提前告知甲方，并取得甲方同意。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件。

2.土地证复印件。

3.相关税费缴纳凭证。

4.其他有关文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，在本合同中起到保障甲方权益的作用。通过第三方担保，甲方在交易过程中可以降低风险，确保交易安全。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在交易中处于主导地位。通过增加甲方的权利条款和利益条款，可以保障甲方在交易过程中的权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：_______，身份证号码：_______，住址：_______。

乙方（买方）：_______，身份证号码：_______，住址：_______。

第三方（担保方）：_______，身份证号码：_______，住址：_______。

鉴于：

1.甲方拥有位于_______的房产（以下简称“该房产”）的所有权，并愿意将其出售给乙方。

2.乙方愿意购买该房产，但鉴于甲方的历史信用记录，乙方希望第三方提供担保以降低风险。

3.第三方同意为乙方的购房行为提供担保。

为明确三方权利义务，保障乙方的权益，经三方协商一致，特订立本合同，并共同遵守以下条款：

一、房产基本情况

1.该房产位于_______，房产证号为：_______。

2.该房产的建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。

3.该房产的土地性质为_______，土地使用权类型为_______。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币_______元整。

2.乙方应在合同签订之日起_______日内支付人民币_______元作为定金，甲方收到定金后，乙方应在_______日内支付剩余款项。

3.乙方支付款项的方式为：_______。

三、第三方担保责任

1.第三方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为担保金。

2.若乙方未按本合同约定的时间支付购房款项，第三方应承担连带责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元。

3.第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、房产交付及入住

1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。

2.乙方应在收到房产之日起_______日内办理入住手续。

五、产权过户

1.甲方应在合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房产产权过户手续。

2.乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房产交易税费。

六、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在合同签订前提供真实、完整的房产资料和产权证明。

2.乙方有权要求甲方在合同签订后，按照约定时间交付房产。

3.乙方有权在甲方违约时，要求第三方履行担保责任。

七、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按本合同约定的时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元。

2.若甲方在合同履行期间擅自改变房产用途或状态，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方在合同履行期间，不得要求乙方提前支付购房款项，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件。

2.土地证复印件。

3.相关税费缴纳凭证。

4.其他