北京回迁房交易合同范例

北京回迁房交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“回迁房”），该房屋具有合法产权，乙方有意购买该回迁房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1回迁房坐落：北京市__________区__________街道__________号。

1.2回迁房面积：__________平方米。

1.3回迁房结构：__________。

1.4回迁房用途：__________。

1.5回迁房产权证号：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）甲方在乙方支付定金后__________个工作日内，向乙方提供房屋产权证明文件；

（3）乙方在收到房屋产权证明文件后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）；

（4）甲方在乙方支付全部房款后，将房屋产权过户至乙方名下。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应按照房屋现状进行使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.3甲方应保证房屋无任何权利瑕疵，如因房屋权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

四、税费及费用承担

4.1乙方应按照国家相关法律法规，自行承担房屋交易过程中产生的税费。

4.2甲方应按照国家相关法律法规，自行承担房屋交易过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（2）甲方提供虚假房屋产权证明文件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.房屋测绘报告；

3.双方身份证复印件；

4.其他相关文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“回迁房”），该房屋具有合法产权，乙方有意购买该回迁房，丙方同意为乙方的付款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1回迁房坐落：北京市__________区__________街道__________号。

1.2回迁房面积：__________平方米。

1.3回迁房结构：__________。

1.4回迁房用途：__________。

1.5回迁房产权证号：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）甲方在乙方支付定金后__________个工作日内，向乙方提供房屋产权证明文件；

（3）乙方在收到房屋产权证明文件后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）；

（4）丙方在乙方未按约定支付剩余房款的情况下，承担连带担保责任。

三、丙方责任及权利

3.1丙方在本合同项下承担连带担保责任，保证乙方在约定时间内支付剩余房款。

3.2丙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和产权证明文件，以确保其担保权益。

3.3丙方有权在乙方未履行付款义务时，直接向甲方支付剩余房款，并要求甲方将房屋产权过户至乙方名下。

3.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应按照房屋现状进行使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.3甲方应保证房屋无任何权利瑕疵，如因房屋权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

五、税费及费用承担

5.1乙方应按照国家相关法律法规，自行承担房屋交易过程中产生的税费。

5.2甲方应按照国家相关法律法规，自行承担房屋交易过程中产生的税费。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（2）甲方提供虚假房屋产权证明文件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保责任的，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（2）丙方在履行担保责任后，未向乙方追偿的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入的目的在于确保甲方在交易过程中的权益得到保障，降低交易风险。

9.2第三方通过担保责任，使乙方的付款义务得到落实，从而保障甲方的房屋顺利过户。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋所有权人，主导交易过程，旨在确保交易安全、高效，实现自身利益最大化。

10.2甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在交易中处于优势地位，降低潜在风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于北京市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“回迁房”），该房屋具有合法产权，丙方同意对交易过程进行监管，以确保乙方的权益得到保障，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1回迁房坐落：北京市__________区__________街道__________号。

1.2回迁房面积：__________平方米。

1.3回迁房结构：__________。

1.4回迁房用途：__________。

1.5回迁房产权证号：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）甲方在乙方支付定金后__________个工作日内，向乙方提供房屋产权证明文件；

（3）乙方在收到房屋产权证明文件后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）；

（4）丙方负责监管交易资金，确保资金安全。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责监管交易资金，确保乙方在支付房款时，资金安全到达甲方账户。

3.2丙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和产权证明文件，以核实交易的真实性和合法性。

3.3丙方在交易过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督，确保交易按照约定进行。

3.4丙方在交易完成后，有权对交易结果进行审核，确保乙方的权益得到保障。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应按照房屋现状进行使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.3甲方应保证房屋无任何权利瑕疵，如因房屋权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

五、税费及费用承担

5.1乙方应按照国家相关法律法规，自行承担房屋交易过程中产生的税费。

5.2甲方应按照国家相关法律法规，自行承担房屋交易过程中产生的税费。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（2）甲方提供虚假房屋产权证明文件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，