2025房屋买卖合同书 房屋买卖合同书

2025房屋买卖合同书-房屋买卖合同书2025房屋买卖合同书本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：鉴于甲方系位于中华人民共和国省市区（县）街道（乡/镇）路号（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，且乙方有意购买该房屋，经双方平等协商，自愿达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋地址：省市区（县）街道（乡/镇）路号。1.2房屋性质：（如住宅、商业用房等）。1.3建筑面积：平方米（以不动产权证书登记面积为准）。1.4房屋所有权证号：。1.5房屋使用权情况：甲方确认该房屋权属清晰，无任何争议，不存在抵押、查封或其他权利限制情况。1.6附属设施：该房屋附属设施包括（如garage,车位、储物间等，若有）。第二条房屋交易总价格2.1甲乙双方约定该房屋的交易总价为人民币元整（大写：元整）。2.2该交易价格包括该房屋及其附属设施的全部价格，不包括交易过程中产生的税费、手续费等。第三条付款方式3.1付款方式：首付款：人民币元整（大写：元整），于本合同签订后日内支付至甲方指定账户；第二期房款：人民币元整（大写：元整），于时支付；尾款：人民币元整（大写：元整），于房屋过户完成且交付后支付。3.2甲方指定收款账户：账户名称：银行名称：账户号码：第四条房屋交付条件4.1甲方应于年月日之前将该房屋及附属设施交付乙方使用。4.2房屋交付时，甲方应保证该房屋处于可正常使用状态，不得存在重大瑕疵或安全隐患。4.3附属设施交付：厨卫设施：包括；供电设施：包括；供热设施：包括；网络设施：包括；其他设施：包括。4.4房屋钥匙交付：甲方应于交付日向乙方交付房屋钥匙，并完成交接手续。4.5房屋交付后，若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条房屋过户手续5.1双方应于房屋交付后日内共同办理房屋过户手续，将不动产权证书变更至乙方名下。5.2甲方应当积极协助乙方完成过户手续，并提供必要材料。5.3若因甲方原因导致过户手续未能按时完成，甲方应向乙方支付违约金，每日金额为交易总价的%。5.4过户费用由双方按以下方式承担：甲方承担：；乙方承担：。第六条合同双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：有权要求乙方按约定支付房款；有义务按期交付房屋并协助办理过户手续；保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；有义务如实告知房屋现状及可能存在的问题。6.2乙方的权利与义务：有权要求甲方按期交付房屋并办理过户手续；有义务按约定支付房款；有义务在接收房屋后妥善保管及使用房屋。第七条税费的承担7.1双方约定交易过程中产生的税费由双方按如下方式承担：契税：由乙方承担；营业税：由甲方承担；个人所得税：由甲方承担；印花税：由双方各自承担应纳税额；土地增值税：由甲方承担；其他相关费用：由双方协商承担。第八条违约责任8.1若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分的%作为违约金。8.2若甲方未按约定交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付交易总价的%作为违约金，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。8.3若因甲方原因导致该房屋存在重大瑕疵或无法正常使用，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付房款及赔偿损失。8.4违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。9.3任何一方要求变更或解除合同，应在日前书面通知另一方。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年月