卖房合同范本样看真假

卖房合同范本样看真假第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地证号为____________________，土地面积为____________________平方米，甲方愿意将该房屋及土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的上述房屋及土地使用权转让给乙方。

1.2乙方同意购买甲方上述房屋及土地使用权，并按照本合同约定支付房款。

二、房款支付

2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房款总额为人民币____________________元。

2.2乙方支付房款的方式为：现金支付、银行转账或其他双方约定的支付方式。

2.3甲方收到房款后，应向乙方出具收款收据。

三、房屋及土地使用权交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

3.2甲方在交付房屋及土地使用权时，应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

四、税费承担

4.1双方约定，房屋买卖过程中产生的税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。

4.2甲方应在交付房屋及土地使用权时，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时交付房屋及土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的____%。

5.3乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）税费缴纳凭证；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地证号为____________________，土地面积为____________________平方米，甲方愿意将该房屋及土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的上述房屋及土地使用权转让给乙方。

1.2乙方同意购买甲方上述房屋及土地使用权，并按照本合同约定支付房款。

二、房款支付及担保

2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房款总额为人民币____________________元。

2.2乙方支付房款的方式为：现金支付、银行转账或其他双方约定的支付方式。

2.3丙方作为担保方，承诺在乙方未按时支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

2.4丙方担保金额为房款总额的____%，担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部房款之日止。

三、房屋及土地使用权交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

3.2甲方在交付房屋及土地使用权时，应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

四、税费承担

4.1双方约定，房屋买卖过程中产生的税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。

4.2甲方应在交付房屋及土地使用权时，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供有效的身份证明、收入证明等材料，以证明其具备支付房款的能力。

5.2甲方有权要求乙方在签订本合同前提供购房资格证明，以确保乙方符合购房条件。

5.3甲方有权要求乙方在签订本合同前支付定金，定金金额为房款总额的____%，定金在房屋交付时抵作房款。

5.4甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的____%。

6.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自转让购房资格或房屋买卖合同。

6.3乙方在签订本合同后，不得以任何理由拒绝支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付房款。

9.2第三方介入有助于提高合同的履行效率，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设定多项权益保障条款，旨在确保其在房屋买卖过程中的权益不受侵害。

10.2甲方的主导地位有助于维护市场秩序，保障交易安全。

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）税费缴纳凭证；

（5）丙方担保协议；

（6）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（融资方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产一套，房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米，乙方希望购买该房产，但由于资金问题，乙方无法一次性支付全部房款，丙方愿意为乙方的购房提供融资服务，甲方同意接受丙方的融资方案，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产转让

1.1甲方同意将其拥有的上述房产转让给乙方。

1.2乙方同意购买甲方上述房产，并按照本合同约定支付房款。

二、融资安排

2.1丙方同意为乙方的购房提供融资服务，乙方将按照丙方的融资方案分期支付房款。

2.2融资总额为人民币____________________元，分期支付的具体金额和时间由三方另行协商确定。

三、房款支付

3.1乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付首期房款，首期房款金额为人民币____________________元。

3.2乙方应按照融资方案，在约定的每个支付周期内向甲方支付相应分期房款。

3.3乙方未按时支付分期房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

四、房产交付

4.1甲方应在乙方支付首期房款后____个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2甲方在交付房产时，应向乙方提供房屋所有权证等相关证件。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方有权要求乙方按照融资方案按时支付分期房款。

5.2丙方有权在乙方未按时支付分期房款时，采取必要的法律措施追讨欠款。

5.3丙方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方发放首期融资款项。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

6.2乙方有权要求丙方按照融资方案提供融资服务。

6.3乙方有权在支付完全部房款后，取得房产的所有权。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

7.2甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3甲方有权在乙方支付完全部房款后，将房产所有权证等相关证件交付给乙方。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的____%。

8.3乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法