房屋抵账协议

房屋抵账协议甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于乙方欠甲方债务，经双方友好协商，达成以下房屋抵账协议，以明确双方权利义务，共同遵守。

一、抵账房屋基本情况1.房屋位置：[具体房屋地址，详细到门牌号]2.房屋面积：[建筑面积，精确到小数点后两位]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等]4.房屋产权情况：该房屋产权人为[产权人姓名]，产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。乙方承诺已取得产权人同意将该房屋用于抵偿债务。

二、债务情况说明1.乙方确认截至本协议签订之日，共欠甲方债务本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息及其他相关费用共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），以上两项总计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.双方同意以本协议约定的房屋抵偿上述全部债务。

三、抵账方式及价格确定1.双方一致同意，以该房屋市场价值人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为抵偿债务的价值。该价格系双方基于房屋现状、市场行情等因素协商确定，不存在任何欺诈、胁迫等情形。2.本协议签订后，双方之间因债务关系所产生的债权债务关系即因本次房屋抵账行为而消灭，乙方无需再向甲方偿还剩余债务本金及利息等费用。

四、房屋交付1.乙方应于本协议生效之日起[X]个工作日内，将抵账房屋及相关钥匙、门禁卡等交付给甲方。交付时，乙方应确保房屋内原有物品已清空（如有特殊约定需保留的物品除外），房屋保持良好的使用状态，门窗、水电、燃气等设施正常运行。2.甲方在接收房屋时，应进行现场查验，并在房屋交接清单上签字确认。如发现房屋存在质量问题或与交付标准不符的情况，乙方应负责及时修复或整改，直至符合要求。因乙方原因导致甲方无法按时接收房屋或产生其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、房屋产权变更1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，配合甲方办理房屋产权变更手续，将房屋产权过户至甲方名下。办理产权变更手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。2.乙方应向甲方提供办理产权变更手续所需的全部资料，并积极协助甲方完成各项手续的办理。如因乙方原因导致产权变更手续延迟办理或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为实现房屋产权变更所支付的费用、因房屋未能及时过户导致甲方无法正常使用房屋而产生的租金损失等。

六、税费承担1.双方明确知晓办理房屋产权变更手续过程中会产生各种税费，按照国家法律法规及当地相关规定，各自承担应缴纳的税费。2.甲方应承担的税费种类及金额为：[具体说明甲方应承担的税费项目及计算方式和金额]3.乙方应承担的税费种类及金额为：[具体说明乙方应承担的税费项目及计算方式和金额]

七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照抵账房屋价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时乙方应按照抵账房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权变更手续，每逾期一日，应按照抵账房屋价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时乙方应按照抵账房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定支付办理产权变更手续等相关费用，导致手续办理延迟或无法办理，每逾期一日，应按照抵账房屋价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋，同时甲方应按照抵账房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。4.如一方违反本协议其他条款约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师代理费、诉讼费等实现债权的费用。

八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月__