房屋分割协议

房屋分割协议甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲乙双方共同拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方在该房屋上的权益，经友好协商，达成如下房屋分割协议：

一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。2.该房屋所有权证号为：______，登记的房屋所有权人为______。

二、分割方式及份额双方一致同意，对该房屋按照以下方式进行分割：甲方占有该房屋的______%份额，具体范围为房屋的[详细描述甲方所占部分的具体房间、区域等]；乙方占有该房屋的______%份额，具体范围为房屋的[详细描述乙方所占部分的具体房间、区域等]。

三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定的份额使用、收益、处分其占有的房屋部分。2.甲方应按照本协议约定的份额承担该房屋对应部分的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。3.在未经乙方书面同意的情况下，甲方不得擅自改变其占有的房屋部分的结构、用途等，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。4.甲方应协助乙方办理与该房屋分割相关的手续，如产权变更登记等，所需费用按照法律法规的规定各自承担。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定的份额使用、收益、处分其占有的房屋部分。2.乙方应按照本协议约定的份额承担该房屋对应部分的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。3.在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得擅自改变其占有的房屋部分的结构、用途等，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。4.乙方应协助甲方办理与该房屋分割相关的手续，如产权变更登记等，所需费用按照法律法规的规定各自承担。

四、房屋使用与维护1.双方应共同合理使用该房屋的共用部分，如楼梯、走廊、屋顶等，不得擅自占用或破坏。如需对共用部分进行维修、改造等，应经双方协商一致，并按照各自所占房屋份额分担费用。2.对于各自占有的房屋部分，双方应负责日常的维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。如因一方原因导致其占有的房屋部分出现损坏，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

五、房屋出租与收益1.若双方协商一致决定将该房屋整体或部分出租，出租收益应按照双方所占房屋份额进行分配。具体分配方式为：租金收入扣除相关税费、物业费等必要费用后，甲方获得______%，乙方获得______%。2.在出租过程中，双方应相互配合，提供必要的协助。如需签订租赁合同等相关文件，应经双方共同审核并签字确认。

六、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因一方原因导致无法按照本协议约定办理房屋分割手续或产权变更登记等，违约方应承担由此给对方造成的一切损失，并继续履行协助办理手续的义务。

七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：________