房产中介加盟协议书

房产中介加盟协议书甲方：[总公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]

乙方：[加盟商姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[加盟商地址]联系方式：[联系电话]

鉴于甲方在房产中介行业拥有丰富的经验、成熟的经营模式和广泛的市场资源，乙方认可甲方的品牌和经营理念，愿意加盟甲方，在[加盟区域地址]开展房产中介业务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方加盟甲方事宜达成如下协议：

一、加盟授权1.甲方授权乙方在本协议约定的加盟区域内，以甲方品牌开展房产中介服务业务，加盟区域为[具体区域范围]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更或超出授权区域经营。2.乙方有权使用甲方的品牌标识、商号、商标、经营模式、管理经验以及甲方提供的相关培训资料、业务指导等资源，但仅限于在本协议约定的加盟区域内开展合法合规的房产中介业务。乙方应严格按照甲方的品牌形象和经营规范进行宣传推广和业务操作，不得从事任何有损甲方品牌形象的行为。

二、加盟费用及支付方式1.乙方应向甲方支付加盟费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含品牌授权费、初始培训费用、开业支持费用以及一定期限内的管理服务费等。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付加盟费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方收到定金后，为乙方安排培训及开业筹备工作。乙方应在培训开始前[X]个工作日内，支付剩余加盟费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督和检查，确保乙方按照甲方的品牌形象、经营模式和管理规范开展业务。有权要求乙方按时足额支付加盟费用及其他相关费用。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供全面、系统的房产中介业务培训，包括但不限于房产交易流程、客户沟通技巧、合同签订注意事项等，培训方式包括但不限于集中授课、线上学习、实地指导等，培训时间和地点根据双方协商确定。协助乙方制定开业筹备计划，包括但不限于店面选址、装修设计、人员招聘、市场推广等方面的指导和支持。为乙方提供统一的品牌宣传资料、业务合同模板、管理软件等经营资源，并确保这些资源的及时更新和有效使用。定期组织加盟商交流会议，分享行业动态、经营经验和市场信息，促进乙方之间的相互学习和共同发展。对乙方在经营过程中遇到的问题提供必要的咨询和指导服务，帮助乙方解决业务难题。

（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的加盟区域内，有权使用甲方的品牌、商号、商标、经营模式等资源开展房产中介业务。有权获得甲方提供的培训、开业支持、业务指导以及其他相关服务。有权按照甲方的规定，参与甲方组织的加盟商优惠活动、市场推广活动等。2.义务遵守国家法律法规以及本协议的各项约定，诚信经营，维护甲方的品牌形象和声誉。按照本协议约定的时间和方式，足额支付加盟费用及其他相关费用。在加盟区域内自行承担店面租赁、装修、设备购置、人员招聘及工资、水电费、物业费等经营所需的一切费用。按照甲方提供的品牌形象和经营规范，统一使用甲方的品牌标识、宣传资料、业务合同模板等经营资源，不得擅自更改或允许第三方使用。积极参加甲方组织的培训和会议，按时完成甲方布置的各项任务，并将业务开展情况定期向甲方汇报。负责加盟区域内房产中介业务的拓展与经营，独立承担经营风险，保证业务的合法性和规范性。在业务经营过程中，如因乙方原因导致的任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。不得将本协议项下的加盟权利转让给第三方，不得与第三方合作开展与甲方品牌相竞争的业务。

四、培训与支持1.培训内容房产中介业务基础知识培训，包括但不限于房地产市场分析、房产交易流程、相关法律法规等。销售技巧培训，如客户开发与维护、谈判技巧、促成交易方法等。合同管理培训，包括各类房产交易合同的签订、审核、存档等环节。品牌与企业文化培训，使乙方深入了解甲方的品牌理念和企业文化，增强品牌认同感。管理运营培训，涵盖店面日常管理、人员管理、财务管理等方面的知识和技能。2.培训方式集中授课：甲方将定期组织乙方及乙方员工参加集中培训课程，培训地点为甲方指定的场所。培训课程由甲方资深讲师或邀请行业专家进行授课，确保培训内容的专业性和实用性。线上学习：甲方为乙方提供线上学习平台，乙方及乙方员工可随时通过该平台学习房产中介业务相关的视频课程、文档资料等。线上学习平台将不断更新和完善学习内容，以满足乙方持续提升业务能力的需求。实地指导：甲方将根据乙方的实际情况，安排专业人员到乙方加盟店面进行实地指导。实地指导人员将对乙方店面的装修布置、业务操作流程、人员管理等方面进行现场指导，帮助乙方解决实际经营过程中遇到的问题。3.开业支持店面选址支持：甲方将协助乙方进行店面选址评估，根据乙方加盟区域的市场情况和商业环境，提供专业的选址建议和参考意见，确保乙方选择到合适的店面位置。装修设计支持：甲方为乙方提供统一的店面装修设计方案，包括店面招牌、店内布局、展示道具等方面的设计图纸和效果图。乙方可根据甲方提供的设计方案进行店面装修施工，甲方将在装修过程中提供必要的指导和监督，确保装修效果符合甲方的品牌形象要求。人员招聘支持：甲方将为乙方提供人员招聘方面的指导和建议，包括招聘渠道推荐、招聘流程设计、面试技巧培训等。乙方可根据甲方提供的支持，自主招聘合适的业务人员，充实店面团队。开业筹备指导：甲方将安排专人与乙方对接开业筹备工作，协助乙方制定开业计划，包括开业时间确定、宣传推广方案制定、开业活动策划等。在开业筹备过程中，甲方将为乙方提供全方位的指导和支持，确保乙方顺利开业。

五、品牌管理与维护1.乙方应严格按照甲方制定的品牌管理规定使用甲方的品牌标识、商号、商标等品牌资源。品牌标识的使用范围、方式、规格等应符合甲方的要求，不得擅自修改或变形使用。2.乙方在店面招牌、宣传资料、办公用品、业务合同等所有与业务相关的物品上使用甲方品牌标识时，应确保品牌标识的清晰、完整、规范，不得出现任何模糊、破损、变形或与其他品牌标识混淆的情况。3.乙方应积极维护甲方品牌形象，不得从事任何有损甲方品牌声誉的行为。如发现任何第三方侵犯甲方品牌权益的行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的法律措施进行维权。4.甲方有权定期对乙方使用品牌资源的情况进行检查和监督。如发现乙方违反品牌管理规定，甲方有权要求乙方立即整改，并根据情节轻重给予相应的处罚，包括但不限于警告、罚款、暂停使用品牌资源直至解除本协议等。

六、业务规范与操作流程1.乙方应按照甲方制定的房产中介业务规范和操作流程开展业务。业务规范和操作流程包括但不限于客户接待、房源信息收集与发布、带看服务、交易谈判、合同签订、款项收付、售后服务等环节。2.在客户接待环节，乙方工作人员应热情、礼貌地接待客户，了解客户需求，并及时为客户提供准确、详细的房产信息咨询服务。3.房源信息收集与发布方面，乙方应确保所收集的房源信息真实、准确、完整，并按照甲方规定的格式和渠道进行发布。不得发布虚假房源信息或隐瞒重要信息，误导客户。4.带看服务过程中，乙方工作人员应提前与客户和业主沟通协调，确保带看时间的顺利安排。带看过程中，应如实向客户介绍房屋情况，不得夸大或隐瞒房屋缺陷。5.交易谈判环节，乙方应秉持公平、公正、诚信的原则，协助买卖双方进行沟通协商，促成交易达成。在谈判过程中，应及时向双方传递重要信息，协调解决双方的分歧和问题。6.合同签订时，乙方应使用甲方统一提供的业务合同模板，并严格按照合同条款进行填写和审核。确保合同内容明确、合法、有效，避免因合同纠纷给双方带来损失。7.款项收付方面，乙方应严格按照房产交易相关法律法规和甲方规定的流程进行操作。确保交易款项的安全收付，不得擅自挪用、截留或侵占客户款项。8.售后服务环节，乙方应及时跟进交易后续事宜，协助买卖双方办理房屋产权过户、物业交接等手续，并妥善处理客户在交易过程中遇到的问题和投诉，提高客户满意度。

七、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款所指的保密信息包括但不限于甲方的品牌运营模式、业务渠道、客户资源、培训资料、财务数据等，以及乙方的加盟经营情况、客户信息、业务数据等。3.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。协议期满或提前终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至保密信息不再具有商业价值或不再构成商业秘密。

八、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除在本协议履行期间，若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本协议：未按照本协议约定支付加盟费用或其他相关费用，且经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的。擅自变更或超出授权区域经营的。违反甲方品牌管理规定，擅自使用或允许第三方使用甲方品牌资源，且拒不整改的。从事违法违规经营活动，严重损害甲方品牌形象和声誉的。连续[X]个月未开展任何房产中介业务，或业务经营状况严重恶化，无法实现盈利的。若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本协议：未按照本协议约定提供培训、开业支持、业务指导等服务，且经乙方书面催告后[X]日内仍未履行的。因甲方原因导致乙方无法正常开展房产中介业务，严重影响乙方经营收益的。协议解除后，双方应按照本协议约定进行清算和交接。乙方应停止使用甲方的品牌标识、商号、商标等品牌资源，并将与甲方有关的所有资料、物品等归还给甲方。

九、违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付加盟费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部未付费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.乙方擅自变更或超出授权区域经营的，应立即停止违约行为，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方违反甲方品牌管理规定，擅自使用或允许第三方使用甲方品牌资源的，应立即停止侵权行为，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。同时，乙方应负责消除因侵权行为给甲方品牌形象造成的不良影响，并承担甲方因此遭受的全部损失。如甲方因乙方侵权行为提起诉讼或采取其他法律措施所产生的费用，均由乙方承担。4.乙方从事违法违规经营活动，严重损害甲方品牌形象和声誉的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、品牌形象受损导致的间接损失以及甲方为维护自身权益而支付的所有费用（如律师费、诉讼费、公证费等）。5.若甲方违反本协议约定，未按照约定提供培训、开业支持、业务指导等服务，应按照乙方已支付加盟费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。如违约行为导致对方遭受重大损失，对方有权追究违约方的法律责任。

十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、