赠与协议父母为子女购房

赠与协议父母为子女购房甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______住址：______联系电话：______

乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______住址：______联系电话：______

鉴于甲乙双方系父母子女关系，为支持乙方购置房产，甲方愿意将特定房产赠与乙方，经双方平等、自愿协商，达成如下赠与协议：

一、赠与房产基本情况1.房产位置：位于______[具体地址]，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.房产来源：该房产系甲方通过______方式取得，取得时间为______。3.房产现状：房屋目前处于______状态（如毛坯、已装修等），内部设施包括但不限于______（详细列举房屋内现有设施）。

二、赠与目的甲方赠与乙方该房产的目的在于帮助乙方解决居住需求，使其能够拥有稳定的住所，安居乐业，同时也是对乙方的关爱与支持，期望乙方在未来的生活中能够幸福美满。

三、赠与内容及方式1.甲方将上述位于______的房产无偿赠与乙方个人所有，乙方自愿接受该赠与。2.本次赠与为一次性赠与，自本协议生效之日起，该房产的所有权即归乙方所有，甲方不再享有该房产的任何权益。3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，因办理过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，待条件允许时及时办理。

四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在赠与房产交付及过户手续办理完毕之前，甲方有权对房产的使用情况进行监督，但不得干涉乙方的正常合理使用。如乙方违反本协议约定，甲方有权撤销赠与。2.义务保证赠与房产的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够顺利取得该房产的所有权。按照本协议约定，及时协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料和文件，并积极配合乙方完成各项手续的办理。在房产过户手续办理期间，妥善保管与房产相关的各种证件、资料，不得擅自丢失、损毁或转让。向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。

（二）乙方权利与义务1.权利自本协议生效之日起，有权按照自己的意愿对赠与房产进行占有、使用、收益和处分。要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。2.义务接受赠与后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用房产，不得损害房屋及周边环境，不得利用该房产从事违法违规活动。按照本协议约定承担办理房产过户手续所需由乙方缴纳的税费。在甲方协助办理房产过户手续过程中，积极配合甲方提供所需的证明材料和信息，确保手续办理顺利进行。

五、赠与的撤销1.若乙方有下列情形之一，甲方有权撤销赠与：严重侵害甲方或甲方的近亲属。对甲方有扶养义务而不履行。不履行本协议约定的其他义务。2.甲方的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。3.因乙方的违法行为导致赠与撤销的，乙方应返还已受赠的房产，并承担因此给甲方造成的损失。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产价值的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与房产相关的费用（如有），同时甲方应按照房产价值的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定承担办理房产过户手续所需由乙方缴纳的税费，每逾期一日，应按照未缴纳税费金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已受赠的房产，同时乙方应按照房产价值的______%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房产所在地不动产登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：______日期：______年______