土地分割协议书

土地分割协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲、乙双方共同拥有位于[土地具体位置]，面积为[X]平方米的土地（土地地号：[具体地号]），为明确双方对该土地的使用权益，经友好协商，依据相关法律法规，双方达成如下土地分割协议：

一、土地基本情况1.该土地为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地用途为[具体用途，如住宅、商业等]。2.土地现状：地上[如有建筑物、附着物等，详细描述其状况]。

二、分割原则1.依据双方协商一致的方案进行土地分割，确保分割后的土地符合相关规划和使用要求。2.分割后的土地应具有合理的使用功能和便利性，不影响双方后续对土地的开发、利用。3.在分割过程中，遵循公平、公正、公开的原则，保障双方的合法权益。

三、土地分割方案1.经双方现场勘查和协商，拟将该土地按照[具体分割方式，如南北分割、东西分割等]进行分割。2.分割后甲方所得土地位于[具体方位]，面积为[X1]平方米；乙方所得土地位于[具体方位]，面积为[X2]平方米，且X1+X2=X（总面积）。3.双方土地的边界以[明确边界确定方式，如实地丈量、参照相邻地标等]确定，并在本协议附件《土地分割边界示意图》中详细标注。

四、土地权益及相关事项约定1.土地权属分割后，甲方享有其所得土地的使用权、收益权等相关权益；乙方享有其所得土地的使用权、收益权等相关权益。双方应各自按照法律法规及相关政策规定，办理土地变更登记手续，将分割后的土地使用权登记至各自名下。办理土地变更登记手续所需的费用，由[明确费用承担方]承担。2.地上物及附着物对于地上现有的建筑物、附着物等，双方协商一致按照以下方式处理：[详细说明建筑物、附着物等的归属及处理方式，例如：地上建筑物[具体建筑物名称]归甲方所有，乙方应在本协议签订后[X]日内配合甲方办理相关产权变更手续；地上附着物[具体附着物名称]双方协商作价[X]元，由[受让方]支付给[转让方]，受让方在支付款项后取得该附着物的所有权]。双方应确保在土地分割及后续开发利用过程中，不得损害地上物及附着物的原有结构和功能，如有损坏，应承担相应的修复或赔偿责任。3.通行权为保障双方对分割后土地的正常使用，双方同意在各自土地上保留合理的通行通道。具体通行通道位置及宽度如下：甲方土地通往公共道路的通行通道位于[详细位置及尺寸]。乙方土地通往公共道路的通行通道位于[详细位置及尺寸]。双方应相互配合，不得阻碍对方正常通行。如因一方原因导致另一方通行受阻，受阻方有权要求责任方排除障碍，并赔偿因此造成的损失。4.排水、采光等相邻关系双方土地在排水、采光等方面形成相邻关系，双方应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。任何一方不得擅自改变或堵塞自然排水通道，不得在对方土地附近实施影响对方采光、通风等侵害对方相邻权的行为。如因一方行为导致另一方相邻权受到侵害，受损方有权要求侵权方停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。

五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，如未按时支付地上物及附着物款项、未配合乙方办理土地变更登记手续等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，如未按时配合甲方办理地上物及附着物产权变更手续、未确保通行通道畅通等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议中关于土地权益、相邻关系等其他约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律适用地，如中华人民共和国[具体省份]法律]。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月___