房屋修缮协议书

房屋修缮协议书甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（修缮施工方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方房屋出现需要修缮的情况，乙方具备相关房屋修缮资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋修缮事宜达成如下协议：

一、修缮房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋结构：__________________3.房屋面积：__________________平方米4.修缮范围：屋顶修缮：包括更换损坏的瓦片、修复防水层等。墙面修缮：修补墙面裂缝、脱落的墙皮，重新粉刷墙面。门窗修缮：修复或更换损坏的门窗，确保门窗的密封性和安全性。地面修缮：修补地面空鼓、开裂等问题，如有需要可进行地面翻新。水电线路修缮：检查和维修水电线路，确保用电安全和用水正常。

二、修缮费用及支付方式1.修缮费用：经双方共同协商确定，本次房屋修缮工程总费用为人民币______元（大写：______元整）。此费用为含税价，包含乙方完成修缮工程所需的全部费用，除本协议约定的增加费用外，不再产生其他额外费用。2.支付方式：预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。进度款：在修缮工程进度达到______%时，甲方向乙方支付修缮费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在申请进度款前向甲方提交已完成工程量报告及相关证明材料，经甲方审核确认后支付。验收款：修缮工程完工并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在验收合格后向甲方提交竣工报告及结算清单，经甲方审核无误后支付。

三、修缮工期1.本协议签订之日起______个工作日内，乙方应组织施工人员和材料进场施工。2.乙方应在开工后的______个工作日内完成全部修缮工程，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.如遇下列情况，工期相应顺延：因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致无法正常施工的。甲方提出变更设计、增加或减少修缮项目，导致乙方需要调整施工计划的。甲方未按照本协议约定按时支付工程款，影响乙方施工进度的。因甲方或其他第三方原因导致乙方无法顺利施工的其他情况。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本协议约定按时足额支付工程款。3.协助乙方办理施工过程中所需的相关手续（如施工许可证等），提供必要的施工条件，包括但不限于协调邻里关系、提供施工用水用电接口等。4.负责提供修缮所需的原始房屋图纸等相关资料，如因甲方提供资料不全或不准确导致的损失由甲方承担。5.在乙方完成修缮工程后，按照本协议约定及时组织验收。

（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。2.按照国家相关标准、规范以及本协议约定的修缮范围和质量要求进行施工，确保工程质量。3.制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工人员和施工时间，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。4.负责施工现场的管理，保持施工现场整洁，施工结束后及时清理施工现场。5.遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工。6.在施工过程中如发现原房屋存在其他质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。7.工程竣工后，负责提供完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、材料清单、质量检验报告等。8.在质保期内，对修缮工程承担保修责任。

五、工程质量及验收1.质量标准：乙方应严格按照国家现行的房屋修缮工程质量验收规范及相关标准进行施工，确保修缮后的房屋符合安全、适用、美观的要求。修缮工程质量应达到合格标准，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，且工期不顺延，由此造成的损失由乙方承担。2.验收程序：修缮工程完工后，乙方应提前______个工作日通知甲方进行验收。甲方在接到乙方验收通知后的______个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署验收合格报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。如甲方在接到验收通知后未在规定时间内组织验收，且无正当理由的，视为甲方认可乙方的修缮工程质量，甲方应按照本协议约定支付相应工程款。

六、质保期1.本工程的质保期为自工程验收合格之日起______个月。2.在质保期内，乙方应负责对修缮工程进行免费保修。如因乙方施工质量问题导致修缮部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内派人到现场进行维修，维修费用由乙方承担。3.质保期届满后，如甲方需要乙方继续提供维修服务，双方可另行协商并签订相关协议，甲方应按照协商后的价格支付维修费用。

七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成修缮工程，每逾期一日，应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金，乙方还应承担因工期延误给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致修缮工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用由乙方承担，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。

八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与