2025年上海市个人租房合同范本

2025年上海市个人租房合同范本本合同（以下简称"本合同"）由以下双方于年月日在上海市长宁区签署：出租方（以下简称"甲方"）：身份证号码/营业执照号码：联系电话：联系地址：承租方（以下简称"乙方"）：身份证号码/营业执照号码：联系电话：联系地址：鉴于甲方是坐落于上海市区路号室（以下简称"该房屋"）的合法所有权人或合法使用权人，且乙方有意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过友好协商，就该房屋的租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋坐落于上海市区路号室，权属证明编号为（以下简称"该房屋"），房屋用途为，房屋结构为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2该房屋现有装修及附属设施设备情况如下：（1）装修情况：；（2）附属设施设备（包括但不限于燃气、水、电、暖、通讯等）：燃气：；水：；电：；暖：；通讯：；（3）其他：。上述房屋及设施设备的交付状况经甲乙双方查验无误后确认，并作为本合同的附件一。第二条租赁用途2.1乙方承租该房屋的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的用途，也不得将该房屋用于违法活动。2.2乙方保证在租赁期间严格遵守国家的法律法规及房屋所在的社区管理规定。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方若需继续承租该房屋，应于租赁期满前日向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。3.3若乙方未按期提出续租要求或甲方不同意续租，则租赁期满后，乙方应按本合同约定及时将房屋返还给甲方。第四条租金及支付方式4.1双方约定该房屋的租金为每月人民币元整（¥），租金标准不含税，如需开具发票，相关税费由乙方承担。4.2租金支付方式：采取方式支付（如月付、季付、年付等），每期租金应于前支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：银行账号：4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付当月租金及相应的违约金。4.4乙方支付租金时，甲方应向乙方提供收据，如乙方要求开具发票，应在支付租金时向甲方提出，相关费用由乙方承担。第五条押金5.1为确保乙方在租赁期间能够按时履行本合同的义务，乙方应向甲方支付押金人民币元整（¥），该押金于本合同签订之日起日内支付至甲方指定的银行账户。5.2押金的退还：租赁期满后，若乙方无任何违约行为，且房屋及设施设备无损坏，甲方应在验收合格后日内将押金无息退还给乙方。5.3乙方在租赁期间如有违约行为（包括但不限于拖欠租金、损坏房屋设施设备、擅自转租等），甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金，不足部分仍可向乙方追偿。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务6.1甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按期支付租金及押金，并按本合同约定使用房屋；（2）甲方有权要求乙方在租赁期满后按时返还房屋；（3）甲方有权对房屋及设施设备的使用情况进行必要的检查和维护。6.2甲方的义务：（1）甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，并在交付时符合相关法律法规的要求；（2）甲方应按照本合同约定提供房屋，并保证房屋的使用权不受任何干扰；（3）甲方应按本合同约定及时退还押金及租金。乙方的权利与义务6.3乙方的权利：（1）乙方有权在租赁期限内依法使用该房屋；（2）乙方有权要求甲方提供房屋及其附属设施设备的正常使用保障；（3）乙方有权在租赁期限内进行合法的房屋装修，但需事先征得甲方书面同意。6.4乙方的义务：（1）乙方应按时支付租金及押金，并按照本合同约定的用途使用房屋；（2）乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改动房屋结构或拆除设施设备；（3）乙方应按时缴纳房屋使用期间产生的水、电、燃气、暖气、通讯、物业等费用；（4）乙方应保持房屋内部及周边环境的整洁，不得存放危险物品或进行违法活动；（5）乙方不得擅自转租该房屋，如需转租，需提前日书面通知甲方并征得甲方同意。第七条转租7.1乙方在租赁期间未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租给他人。7.2甲方同意转租的，乙方应与转租方另行签订书面协议，并由转租方承担相应的责任和义务，甲方不减轻或免除任何责任。第八条房屋的维修与保养8.1在租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维护和保养由乙方负责，相关费用由乙方承担。8.2因房屋及附属设施设备自然损坏或质量问题需要维修的，乙方应于发现之日起日内通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修，费用由甲方承担。8.3乙方在使用房屋过程中造成设施设备损坏的，应承担维修或更换的责任，费用由乙方承担。8.4双方因维修房屋发生争议的，可协商解决，协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的解除与续租合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2甲方有以下行为之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）未按本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定标准，经乙方催告后仍未改正的；（2）甲方无故干涉乙方的正常生活或使用房屋的；（3）甲方未按本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的。9.3乙方有以下行为之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）未按期支付租金超过日的；（2）擅自改变房屋用途或进行违法活动的；（3）擅自转租或违法使用房屋的；（4）严重损坏房屋及其附属设施设备的。合同的续租9.4租赁期满后，双方有意继续合作的，应另行签订书面合同。第十条违约责任10.1任何一方违约，应向守约方支付违约金人民币元整（¥），若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.2因一方违约导致另一方通过法律途径追究责任的，违约方应承担守约方产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。11.3本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.4本合同所载地址为双方送达通知、文件的地址，若有变更，应提前日书面通知对方，否则按原地址送达的视为有效送达。第十二条附件12.1本合同的附件包括：（1）附件一：房屋交付验收清单；（2）附件二：房屋及附属设施设备清单；（3）附件三：甲乙双方身份证明复印件。12.2附件与本合同具有同等法律效力，如附件与本合同不一致的，以本合同为准。出租方（甲方）：签字/盖章：日期：年