2025年存量房买卖合同模板(标准版)

2025年存量房买卖合同模板(标准版)本合同由以下双方于二〇二五年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的位于省市区（县）路号栋单元层号的存量房出售给乙方。1.2房屋基本情况：房屋所有权证号：房地产权证号：建筑面积：平方米（其中套内建筑面积平方米）建筑结构：房屋用途：房屋性质：房屋建成年份：年房屋所在楼层：共层，位于第层。房屋附属设施及设备：1.3甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在被查封、抵押或其他权利限制情形，并已征得共有权人同意出售。第二条房屋交易价格及付款方式2.1经甲乙双方协商一致，上述房屋的成交价格为人民币（大写）元整（小写：￥元）。2.2付款方式及时间：乙方于本合同签订之日支付定金人民币元整（小写：￥元）。乙方于年月日前支付首期款人民币元整（小写：￥元），剩余房款人民币元整（小写：￥元）通过银行按揭贷款支付。乙方应于银行贷款审批通过后日内支付尾款人民币元整（小写：￥元）。2.3甲乙双方一致同意，上述房款支付至以下账户：开户银行：账户名称：银行账号：第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将房屋腾空并交付乙方使用。3.2房屋交付时，甲方应结清该房屋截至交付之日的所有费用（包括但不限于水、电、气、热、通讯、电视、物业费等），并提供相关费用的结算凭证。3.3房屋交付后，乙方有权对房屋进行装修、改造，但不得违反法律法规及小区管理规约。第四条产权转移登记4.1甲乙双方一致同意，于年月日起日内共同向房地产登记机构申请办理产权转移登记手续。4.2甲方应协助乙方提交办理产权转移登记所需的所有资料，并承担相应的协助义务。4.3产权转移登记所需费用由方承担。第五条税费承担5.1甲乙双方应按照国家相关规定各自承担与本次交易相关的税费。具体承担方式如下：契税：由乙方承担；印花税：由甲、乙双方各承担一半；土地增值税：由甲方承担；个人所得税：由甲方承担；其他税费：。5.2甲乙双方应按照国家规定如实申报交易价格，不得通过低报价格或其他方式规避税费。第六条权利和义务6.1甲方的权利和义务：按时交付房屋并保证房屋权属清晰；按时协助乙方办理产权转移登记手续；如实告知房屋的现状及瑕疵。6.2乙方的权利和义务：按时支付房款及其他约定费用；按时办理产权转移登记手续；保管并使用房屋期间，不得擅自改变房屋用途。第七条违约责任7.1甲方违约责任：逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付成交价的万分之一作为违约金；未能履行产权转移登记义务的，每逾期一日，应向乙方支付成交价的万分之一作为违约金；交付的房屋存在权属争议或重大瑕疵的，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方相应损失。7.2乙方违约责任：逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付房款的万分之一作为违约金；违反本合同约定的义务，导致交易无法完成的，甲方有权解除合同并没收定金，乙方应赔偿甲方相应损失。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.3甲乙双方协商一致，可解除本合同，并互不追究违约责任。8.4任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同，应在事件发生后日内通知对方，并提供相关证明。双方可协商解除或变更合同。第九条争议解决方式9.1因履行本合同发生争议，双方可通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼；9.3合同履行过程中，双方可选择通过仲裁委员会申请仲裁，具体条款另行约定。第十条其他约定事项10.1甲乙双方一致同意，本合同所列地址为法律送达地址，如有变更，需提前书面通知对方。10.2户口迁移：甲方应于年月日前将户口迁出，逾期迁移的，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币元整。10.3