房屋转让协议范本标准版

第第页合同编号:________房屋转让协议范本标准版二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本《房屋转让协议范本标准版二》以下简称“本协议”，由以下主体签订：甲方（转让方）：【甲方全称】乙方（受让方）：【乙方全称】鉴于甲方拥有位于【房屋坐落地址】的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：1.甲方同意将上述该房产的房屋所有权及土地使用权转让给乙方。2.本协议的签订及履行，旨在明确甲乙双方的权利义务，确保该房产的顺利转让，并保障双方的合法权益。二、价格、支付方式1.本协议中该房产的转让价格为人民币【具体金额】元整，该价格为最终成交价格，不含税费及其他可能产生的费用。2.乙方应在签订本协议后【具体天数】日内，向甲方支付该房产的转让价格，支付方式如下：a.首付款：乙方应在签订本协议后【具体天数】日内，向甲方支付首付款人民币【具体金额】元。b.尾款支付：乙方应在首付款支付后，按照【具体天数】分期支付剩余款项，具体支付日期及金额如下：-第【期次】期：人民币【具体金额】元，支付日期为【具体日期】。-第【期次】期：人民币【具体金额】元，支付日期为【具体日期】。-以此类推，直至全部尾款支付完毕。3.乙方支付款项时，甲方应向乙方相应的收款凭证。所有款项支付完成后，甲方应向乙方该房产的权属证明文件。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有义务确保其对该房产享有完全的权利，包括但不限于房屋所有权和土地使用权。b.甲方有义务在合同约定的期限内，将房产权属证明文件交付给乙方。c.甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何权属争议或法律纠纷。d.甲方在乙方支付全部款项后，应配合乙方办理房产过户手续。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方房产权属证明文件，并有权核实房产的真实性。b.乙方应在合同约定的期限内支付全部款项，以确保房产转让的顺利进行。c.乙方在支付首付款后，有权要求甲方配合办理房产过户手续。d.乙方在收到房产权属证明文件后，应按照法律法规的规定，自行承担因房产交易产生的税费。3.双方违约责任：a.若甲方未能在约定时间内交付房产权属证明文件，应向乙方支付违约金，违约金为【具体金额】元。b.若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为【具体金额】元。c.若任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证所转让的该房产符合国家房屋建筑标准和相关法律法规的要求。b.甲方承诺该房产在转让时不存在结构性缺陷、安全隐患或未经批准的改动。c.乙方在接收该房产时，如有任何质量问题，应在【具体天数】日内通知甲方，甲方应在【具体天数】内予以修复或赔偿。2.服务内容：a.甲方应在合同签订后【具体天数】内，向乙方完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。b.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于必要的证明文件、协助填写相关表格等。c.乙方在办理房产过户过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户延迟，甲方应予以协助，但不承担由此产生的额外费用。3.争议解决：a.双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。4.特别温馨提示：a.本协议项下的质量保证和服务期限自房产过户登记之日起计算。b.甲方的质量保证和服务不包含因乙方不当使用或第三方原因导致的损坏或损失。五、履行与变更1.履行：a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照协议约定履行各自的义务。b.甲方应在收到乙方支付的首付款后【具体天数】内，将房产交付给乙方。c.乙方应在协议生效后【具体天数】内，按照协议约定的支付方式支付剩余款项。d.双方应按照协议约定的时间节点办理房产过户手续，确保在协议约定的期限内完成过户。2.变更：a.本协议的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致后，由双方签署书面文件予以确认。b.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更协议内容。c.协议的变更不影响已履行部分的效力，但对未履行部分具有约束力。d.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应相互理解，并协商解决后续事宜。六、保密条款1.双方在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等保密信息，应严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下内容：a.双方的财务数据、经营状况、客户信息、市场分析等；b.双方在本协议中涉及的技术方案、产品设计、研发计划等；c.双方在本协议履行过程中产生的其他保密信息。3.保密期限：a.本协议约定的保密期限自协议签订之日起至本协议终止后【具体年限】年。b.即使本协议终止，双方仍应继续履行保密义务。4.违约责任：a.如一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，违约金为【具体金额】元。b.对方有权要求违约方立即停止泄露行为，并采取一切必要措施保护其合法权益。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【具体地点】的【具体仲裁机构】进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.在仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。6.如因不可抗力导致争议，双方应立即通知对方，并协商解决争议的延期履行或终止履行的问题。7.争议解决期间，如一方违反本协议，应承担相应的违约责任。八、其它条款1.本协议一式【具体份数】份，甲乙双方各执【具体份数】份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，协商不成时，按国家有关法律法规执行。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【具体年限】年。4.本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。5.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。6.本协议的修改、补充或终止，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。7.本协议中涉及的时间计算，均以公历计算。8.如本协议任何条款因违法、无效或不可执行而失效，其余条款仍然有效，失效条款的失效不影响本协议的履行。九、合同签署本协议经甲乙双方充分协商一致，并在平等自愿