2025西安购房合同专业版(合同版本)

2025西安购房合同专业版(合同版本)甲方（出卖人）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其所有的位于西安市区路号幢单元层号的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。1.2该房产的不动产权证号为：，登记建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，用途为。1.3该房产附属设施设备及家具家电清单如下：（具体清单可作为附件）。1.4该房产的产权归属情况：（如：单独所有、共同共有等）。第二条房屋出售价格及支付方式2.1甲乙双方约定的房屋出售价格为人民币元（大写：元整）。2.2该价格包括以下费用：（如：契税、维修基金、物业费等）。2.3乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）。定金支付方式为：（如：银行转账、现金）。2.4剩余房款人民币元（大写：元整）应于年月日前支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.5若乙方选择银行贷款方式支付房款，应在本合同签订之日起日内向银行提出贷款申请，并在日内将贷款审批结果告知甲方。若贷款未能按期批准，乙方应于日内补足剩余房款。第三条房屋交付时间及交付条件3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方使用。3.2交付时，甲方应保证该房产处于可正常使用状态，且无任何权利瑕疵（如抵押、查封等）。3.3交付时，甲方应向乙方交付该房产的不动产权证原件及相关证明文件，并配合乙方办理过户手续。第四条产权转移及过户4.1甲乙双方约定于年月日到西安市不动产登记中心办理产权过户手续。4.2甲乙双方应按相关法律法规的规定，各自提供办理不动产权转移登记所需的相关文件，并确保文件的真实、合法、有效性。4.3办理产权过户所需的各项税费由方承担（如：契税、增值税、个人所得税等），具体承担方式为：。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定的时间交付该房产或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方损失。5.2若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，已支付定金不予退还。5.3若一方因自身原因导致交易无法完成，除承担违约责任外，还应赔偿守约方遭受的全部损失。第六条合同的变更与解除6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。6.3任何一方在解除合应书面通知对方，并妥善处理已付房款及各项费用。第七条不可抗力7.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。7.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，互不承担责任。第八条双方声明与保证8.1甲方声明：（1）其为该房产的合法所有权人，对该房产拥有完全处分权；（2）该房产不存在任何权利限制或纠纷；（3）本次出售行为已经获得所有相关权利人的同意。8.2乙方声明：（1）其对该房产购买行为具有完全的民事行为能力；（2）已对房产现状及交易风险充分了解，并自愿承担。第九条售后服务9.1该房产交付后，甲方应协助乙方办理入住手续，并提供必要的证明文件。9.2若该房产在交付后年内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或处理。第十条争议的解决方式10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，备案机关留存份，每份均具有同等法律效力。甲方（签章）：日期：年月日乙方（签章）：