2025年上海租房合同法

2025年上海租房合同法本合同由以下双方于年月日在上海签订，合同编号为：出租方（甲方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：承租方（乙方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，按照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋位置：甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）。房屋用途：该房屋用途为（居住/办公/其他），乙方承诺按照该用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。房屋权属：甲方保证对出租房屋拥有合法的所有权，并已取得必要的出租许可或其他相关法律文件。第二条租赁期限租赁期限：本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满：租赁期满后，乙方需在日内将房屋及其附属设施归还甲方。如乙方继续租用，应提前日与甲方协商续租事宜。第三条租金及支付方式租金标准：双方约定该房屋租金为人民币（大写）元整/月（￥）。租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日内将租金支付至甲方账户，账户信息如下：开户行：账户名称：银行账号：租金调整：租赁期内，双方约定（是否调整租金及调整方式）。第四条押金及其他费用押金：乙方应于本合同签订当日支付押金人民币（大写）元整（￥）。押金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于房屋损坏赔偿、拖欠租金、物业费等费用的支付。押金退还：租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在日内退还押金，不计利息。如有扣除事项，甲方需向乙方说明扣除原因及金额。其他费用：租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、煤气费、网络费、有线电视费；物业管理费；其他费用：。甲方承担的费用包括：。第五条房屋交付及验收交付时间：甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用。验收方式：乙方在接收房屋时应进行验收，确认房屋及其附属设施、设备符合合同约定的状况。验收完毕后，双方签署《房屋验收交接单》。设施清单：甲方应提供该房屋的附属设施、设备清单，包括但不限于：空调：台；洗衣机：台；冰箱：台；热水器：台；电视机：台；家具：；其他：。乙方确认上述清单后，不得以设施设备质量为由要求甲方赔偿或补偿。第六条房屋维修及改造维修责任：租赁期间，甲方负责房屋结构及设备的维修，如房屋出现漏水、墙体开裂、电路故障等，乙方应及时通知甲方，甲方应在小时内进行维修。改造限制：乙方不得擅自对房屋进行改造或增设他物。如需装修或增设，必须经甲方书面同意，并确保装修符合相关法律法规及房屋使用安全要求。违约责任：乙方未经甲方同意擅自改造房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第七条房屋使用及禁止行为租赁用途：乙方必须按照合同约定的用途使用房屋，不得将房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋结构或用途。禁止行为：乙方不得在房屋内从事下列行为：贮存危险物品；大声喧哗，影响他人正常生活；拆除房屋墙体或损坏房屋结构；其他违法行为。责任追究：乙方违反上述规定的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任及经济赔偿责任。第八条转租及分租转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋全部或部分转租给第三方。分租规定：如乙方需分租，需事先征得甲方书面同意，并确保分租行为符合法律法规。第九条续租及解约续租：租赁期满后，乙方如需继续租用，应提前日与甲方协商，重新签订租赁合同。提前解约：租赁期间，任何一方提前终止合同需提前日书面通知对方，并按照以下方式处理：如因甲方原因提前解约，甲方应退还乙方已支付的未使用租金，并承担违约责任；如因乙方原因提前解约，乙方应支付相当于个月租金的违约金，并结清所有费用。第十条违约责任租金违约：乙方逾期支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的%作为违约金。房屋损坏：乙方因使用不当或过失造成房屋或设施损坏的，需承担修复费用或赔偿损失。解约违约：任何一方违反本合同约定导致合同无法履行的，需支付违约金人民币元整，并赔偿造成的损失。第十一条争议解决协商解决：如双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决。诉讼解决：协商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款通知：本合同项下所有通知、文件均应通过书面形式或双方认可的电子方式发送至对方指定地址或邮箱。未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十三条补充条款经双方协商一致，补充约定如下：出租方（甲方）签字：签字日期：年月