房产估值报告解析

房产估值报告解析编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方需要对位于__________的房产进行估值，乙方具备专业的房产估值能力和资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房产估值报告解析事宜达成如下协议：

一、合同目的：乙方根据甲方提供的资料和实地考察，对甲方所拥有的房产进行估值，并出具房产估值报告，供甲方参考。

二、合同背景：甲方为了了解所拥有房产的市场价值，提高资产配置效率，特委托乙方进行房产估值报告解析。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图、产权人身份证明等，确保乙方能够准确、及时地进行房产估值。

2.甲方应配合乙方进行实地考察，提供必要的便利条件，包括但不限于提供钥匙、允许乙方进入房产内部等。

3.甲方应在乙方完成估值工作后，按照约定支付估值费用。

4.甲方有权要求乙方在合同约定的时间内完成估值报告的出具，并对报告内容进行审核。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用估值报告进行违法活动。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的资料和实地考察结果，独立、客观、公正地进行房产估值，确保估值结果的准确性。

2.乙方应在合同约定的时间内完成估值报告的出具，并将报告提交给甲方。

3.乙方应保证估值报告的真实性、合法性，不得提供虚假信息或误导性陈述。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得泄露甲方提供的商业秘密和个人隐私。

5.乙方在估值过程中如发现甲方提供的资料存在错误或遗漏，应及时通知甲方，并要求甲方补充或更正。

6.乙方应承担因自身原因导致的估值错误所引起的法律责任。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的估值服务。

2.甲方有权对估值报告的内容进行审核，并提出修改意见。

3.甲方有权在合同履行过程中，对乙方的服务质量进行监督。

四、双方义务：

1.双方应遵守合同约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应保守合同内容，不得泄露给第三方。

4.双方应按照国家相关法律法规，依法纳税。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本合同总金额为人民币__________元（大写：__________元整），用于支付乙方提供的房产估值报告解析服务费用。

2.合同金额包括但不限于乙方进行实地考察、收集资料、分析评估、出具报告等全部服务内容。

二、支付方式

1.甲方应按照以下分期支付方式向乙方支付合同金额：

a.首付款：合同签订后__________日内，甲方应向乙方支付合同金额的__________%，即人民币__________元。

b.中间款：乙方完成实地考察及初步评估后__________日内，甲方应向乙方支付合同金额的__________%，即人民币__________元。

c.尾款：乙方完成估值报告并提交给甲方后__________日内，甲方应向乙方支付合同金额的__________%，即人民币__________元。

2.甲方应在每个支付节点前，向乙方提供书面支付通知，并按照通知要求完成支付。

3.乙方应在收到每期款项后，向甲方提供相应的支付凭证。

4.如因乙方原因导致合同无法按期完成，乙方应退还已收款项，并承担相应的违约责任。

5.如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应支付乙方已提供服务的合理费用，包括但不限于已发生的交通费、住宿费等额外费用。

6.合同金额不含税费，如遇国家政策调整导致税费增加，增加部分由甲方承担。

7.甲方应按照国家相关法律法规和财务管理制度进行支付，确保支付行为的合法性。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日应付款项的__________%计算，直至实际付款之日止。

2.若乙方未能在合同约定的时间内完成估值报告，应向甲方支付违约金，违约金按合同金额的__________%计算。

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和合理预期损失。

4.违约方应承担因违约行为产生的所有法律费用和诉讼费用。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，应按以下方式解决争议：

a.调解：双方可以选择向有关调解机构申请调解，调解结果对双方具有约束力。

b.仲裁：双方可以选择提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

c.诉讼：任何一方均可向合同签订地或履行地的人民法院提起诉讼，诉讼地为__________。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同未履行完毕的义务。

3.争议解决期间，任何一方不得采取可能损害对方权益的报复行为。

4.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：对于因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至__________法院管辖。

三、其他

1.若因不可抗力导致合同无法履行或履行受到影响，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。

2.本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签署确认，未经双方书面同意，任何口头变更或补充均无效。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应确保已履行所有先决条件，包括但不限于甲方已支付首付款，乙方已接受甲方委托等。

二、有效期

1.本合同的有效期为自合同生效之日起__________个月。

2.合同期满后，如双方无异议，合同可自动续期__________个月。

三、变更和终止条款

1.合同的任何变更均需以书面形式进行，并由双方签署确认。未经双方书面同意，任何口头变更均无效。

2.合同的终止条件包括但不限于以下情况：

a.合同约定的期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，另一方根据合同约定解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；

e.法律法规或政策变化导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

3.合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理未履行完毕的义务和已发生的费用。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同履行过程中的重要事项、变更、解除等。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送，自发出之日起__________个工作日后视为送达。

五、保密条款

1.双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密义务。

2.保密期限自合同签订之日起__________年。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，按照法律规定执行。

附件：

1.房产估值报告解析需求文档：详细描述甲方对房产估值报告解析的具体要求，包括但不限于估值目的、所需数据、报告格式等。

2.房产资料清单：包括甲方提供的房产证、土地使用权证、房屋平面图、产权人身份证明等所有相关证件和资料的清单。

3.实地考察记录：乙方在实地考察过程中所记录的房产状况、周边环境、配套设施等信息的详细记录。

4.估值报告初稿：乙方根据实地考察和资料分析初步完成的估值报告草稿，包括估值方法、估值结果等。

5.估值报告终稿：乙方在初稿基础上修改完善，最终提交给甲方的正式估值报告。

6.合同签订双方的身份证明复印件：甲方和乙方在签订合同时所出示