个人房屋销售合同格式大全

个人房屋销售合同格式大全合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋价格及支付方式1.1乙方同意购买甲方拥有的上述房产，甲乙双方确认房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在合同签订之日支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；（2）首付款：乙方应在合同签订之日起_______日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款；（3）余款：乙方应在合同约定的过户手续办理完毕之日起_______日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为余款。二、房屋交付及过户手续2.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备、装修、家具等一并交付给乙方。2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理产权转移手续等。2.3乙方应在合同约定的过户手续办理完毕之日起_______日内，按照合同约定的付款方式支付余款。三、双方权利与义务3.1甲方权利：（1）按照合同约定的价格和付款方式收取乙方支付的房款；（2）按照合同约定的时间交付房屋及附属设施、设备、装修、家具等；（3）协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方义务：（1）保证所售房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）确保房屋质量符合国家相关标准；（3）按照合同约定的付款方式收取房款。3.3乙方权利：（1）按照合同约定的价格和付款方式购买甲方房屋；（2）按照合同约定的时间接收甲方交付的房屋及附属设施、设备、装修、家具等；（3）要求甲方协助办理房屋过户手续。3.4乙方义务：（1）按照合同约定的付款方式支付房款；（2）按照合同约定的时间接收房屋及附属设施、设备、装修、家具等；（3）遵守国家法律法规，合理使用房屋。四、违约责任4.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。4.2甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。4.3乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方已支付房款的_______%作为违约金。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方所提供的房屋所有权证书的真实性和有效性，确保房产权属清晰，无法律纠纷。法律名词解释：权属清晰指房产的所有权归属明确，不存在争议或未知的权利主张。2.质量检查：乙方在接收房屋时应进行质量检查，确认房屋质量符合国家相关标准，如发现质量问题，应按合同约定处理。法律名词解释：质量符合国家相关标准是指房屋的建设和装修满足国家和地方的建筑规范和安全标准。3.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方名下。法律名词解释：过户手续是指将房产的所有权从卖方转移给买方的法律程序。4.付款方式：乙方应按照合同约定的付款方式及时支付房款，逾期付款可能构成违约。法律名词解释：违约是指合同一方未能履行合同义务或者违反合同约定的行为。5.违约责任：合同双方应明确违约责任，一旦出现违约情况，应按照合同约定承担相应的法律责任。法律名词解释：违约责任是指合同一方因违约而应向另一方承担的民事责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。解决办法：1.协商解决：合同双方在履行合同过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。法律名词解释：友好协商是指合同各方在没有第三方介入的情况下，通过对话和谈判解决争议的方式。2.诉讼解决：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。法律名词解释：诉讼解决是指通过法院的审判程序，根据法律的规定，对争议进行裁决的法律途径。1.远距离购房：场合说明：有些买家可能在外地工作，无法亲自办理所有购房事宜。补充条款：甲方应提供必要的远程协助，包括但不限于视频看房、远程签署文件等。若乙方因距离原因无法亲自办理过户手续，甲方应协助乙方委托合法的代理人进行。2.遗产房产销售：场合说明：有时候卖方出售的房产是继承得来的，可能需要额外的时间处理遗产事宜。补充条款：甲方应在合同中明确房产来源，并保证在合同约定的期限内完成所有遗产继承相关的法律程序，以确保房产能够顺利过户。3.共有房产销售：场合说明：房产可能是多人共有的，需要所有共有人同意才能出售。补充条款：甲方应提供所有共有人的同意书，并且所有共有人都应在合同上签字，确保出售决定的合法性和有效性。4.装修中或待装修房产销售：场合说明：有时候卖方出售的房产正在装修或者打算出售后进行装修。补充条款：甲方应提前告知乙方房产的装修情况，包括装修进度、预计完成时间等。若乙方希望参与装修设计或监督，甲方应提供必要的便利。合同所需的附件列表：1.甲