租赁合同(四)：深入了解租赁市场变化

租赁合同(四)：深入了解租赁市场变化合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条物业概况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业面积：__________平方米1.4物业用途：__________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币______元（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.4租赁期满后，乙方按甲方要求退还物业，甲方在确认物业无损坏且乙方结清所有费用后，甲方应在__个工作日内退还乙方已支付的一个月租金。第四条物业交付及验收4.1甲方应在租赁期限开始前将物业交付给乙方。4.2乙方在接收物业时，应认真检查物业设施设备是否完好，如有损坏或缺失，乙方应在接收物业后__天内书面通知甲方，甲方应在__天内予以修复或补充。4.3物业交付后，乙方应按照甲方提供的物业使用说明正确使用物业及其设施设备。第五条物业维修及保养（1）乙方因使用不当造成的损坏；（2）乙方自行安装的设施设备；（3）乙方未按甲方要求进行维修保养造成的损坏。5.2乙方应合理使用物业及其设施设备，发现损坏及时通知甲方维修。5.3乙方不得擅自改变物业的结构和用途，不得在物业内进行违法活动。第六条保险及安全6.1甲方应确保物业在租赁期内具备合法的使用和安全条件。6.2乙方应在租赁期内自行承担物业内的财产保险责任。6.3乙方应遵守国家法律法规，确保物业内的安全使用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3乙方擅自改变物业结构、用途或进行违法活动的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应损失。第八条其他事项8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，以便于双方日后的查询和管理。2.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，注意期限的合法性和合理性。3.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付周期和方式，避免日后因支付问题产生纠纷。4.物业交付及验收：确认物业交付状态，明确双方对物业现状的认可，以及验收程序。5.物业维修及保养：区分甲乙双方在物业维修保养方面的责任，明确维修保养的范围和责任主体。6.保险及安全：乙方应自行承担物业内的财产保险，遵守法律法规，确保使用安全。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和承担方式，包括滞纳金、损害赔偿等。8.其他事项：预留空间处理合同未尽事宜，保持合同的灵活性和完整性。解决办法：争议解决：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。合同修改：任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认，以保持合同的严肃性和有效性。法律名词解释：出租方（Lessor）：指拥有物业产权，将物业出租给他人使用的当事人。承租方（Lessee）：指租赁他人物业并支付租金使用的当事人。租赁期限（LeaseTerm）：指双方约定的物业租赁持续的时间。租金（Rent）：指承租方为使用出租方物业而支付的对价。滞纳金（LateFees）：指乙方逾期支付租金时，按约定应支付的额外费用，作为对甲方损失的补偿。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指违反合同约定的一方应承担的法律责任。合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期内，因一方违约或其他法定事由，导致合同关系提前终止的行为。补充协议（SupplementaryAgreement）：指对原合同内容进行补充的书面协议，需双方协商一致并签字盖章。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划将租赁的物业用于开设小型咖啡馆或餐厅。补充条款：考虑到乙方特殊用途，双方约定，乙方需在经营前向甲方提交经营计划书，并确保经营活动符合消防安全、食品安全等相关规定。同时，乙方需在租赁期间购买相应的商业保险，保障甲方和第三方权益。2.应用场合：乙方为艺术家，计划将租赁物业作为工作室和展览空间。补充条款：甲乙双方同意，乙方在租赁期间进行艺术创作和展览活动，需确保活动不对物业结构和周边环境造成损害。同时，甲方应给予乙方合理的装修自由，但装修方案需提前征得甲方同意。3.应用场合：乙方是一家初创科技公司，需要租赁物业作为办公场所。补充条款：甲乙双方商定，乙方在租赁期间进行正常办公活动，不得在物业内进行产生噪音、污染等影响其他用户的活动。乙方还需在租赁期满后，将物业恢复至初始交付状态。合同所需附件列表：1.物业产权证明：证明甲方拥有该物业的合法产权。2.物业现状说明：详细记录物业交付时的现状，包括设施设备情况。3.乙方经营计划书（如适用）：乙方用于说明其经营目的、计划和预