版二手房交易私人合同范本

版二手房交易私人合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房地产基本情况1.1房地产位于：__________，建筑面积：__________平方米，房地产证号：__________。1.2房地产现状：房地产结构完好，设施齐全，无任何权属纠纷、租赁、抵押及其他法律瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房地产，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。第三条权属转移及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产证等相关手续移交给乙方。3.2乙方应按照甲乙双方约定的时间，配合甲方办理房地产过户手续，过户费用按照相关法律法规规定承担。第四条房地产交付及验收4.1甲方应在____年____月____日前将房地产交付给乙方。4.2乙方验收房地产时，如发现房地产存在质量问题，甲方应按照乙方的合理要求进行修复或赔偿。第五条违约责任5.1甲方如未按本合同约定的时间、质量要求交付房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2乙方如未按本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房地产的合法所有权人，确保房地产不存在权属纠纷。2.明确交易价格：甲乙双方应在合同中明确房地产的交易价格，并约定支付方式和期限。3.过户手续：乙方应配合甲方办理房地产过户手续，并承担相应的过户费用。4.房地产交付：甲方应在约定的时间内将房地产交付给乙方，并确保房地产的质量符合约定。5.违约责任：甲乙双方应明确违约责任，以便在违约情况下维护各自权益。6.争议解决：合同中应约定争议解决方式，以便在发生纠纷时采取有效措施。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，甲乙双方可以咨询专业律师，了解相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。2.补充协议：如合同中有未涉及的事项，甲乙双方可以签订补充协议，明确双方的权利和义务。关键词语的法律名词解释：1.合同：合同是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房地产买卖事项达成的具有法律效力的协议。2.权属：权属是指房地产的所有权、使用权等权益的归属。3.过户：过户是指房地产所有权从甲方转移到乙方的过程。4.违约：违约是指甲乙双方未按照合同约定履行义务的行为。5.违约金：违约金是指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。6.争议：争议是指甲乙双方在合同履行过程中产生的纠纷。7.诉讼：诉讼是指甲乙双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的诉讼请求。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能不在房地产所在地，双方可约定远程看房和电子签约的方式。例如：“若乙方因特殊情况无法亲自看房或签约，双方同意通过视频看房并采用电子签名方式完成合同签订，电子签名具有同等法律效力。”2.场合：家庭共有财产补充条款：如果房地产是甲方家庭共有财产，需要其他共有人同意出售。例如：“甲方保证该房地产为甲方家庭共有财产，甲方已取得所有共有人的书面同意出售该房地产，并同意在合同签订后____个工作日内提供共有人的同意书。”3.场合：贷款购房补充条款：乙方计划通过贷款方式支付购房款。例如：“乙方计划通过银行贷款支付购房款，甲方应协助乙方办理贷款手续，并在合同约定的时间内提供必要的资料。若乙方贷款未获批准，乙方有权解除合同，甲方应在____个工作日内退还已支付的首付款。”4.场合：房屋装修需求补充条款：乙方对房屋有特殊装修需求。例如：“乙方希望在购房后进行装修，甲方应在交付房地产时提供房屋结构图和相关资料，并确保房屋结构安全，以便乙方进行合理装修。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房地产证复印件3.乙方身份证复印件4.购房款支付凭证5.共有人同意出售证明（如有）6.贷款银行审批通过的贷款证明（如有）7.房屋结构图和相