私房工程建设施工承包协议书

私房工程建设施工承包协议书合同编号：__________甲方（发包方）：公司名称：[发包方公司名称]地址：[发包方公司地址]联系方式：[发包方联系电话]联系人：[发包方联系人姓名]邮箱：[发包方联系邮箱]乙方（承包方）：公司名称：[承包方公司名称]地址：[承包方公司地址]联系方式：[承包方联系电话]联系人：[承包方联系人姓名]邮箱：[承包方联系邮箱]第二章：工程概况1.工程名称：[具体私房工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：包括房屋的基础建设、主体结构施工、墙体砌筑、屋面防水、门窗安装、室内外装修等各项工作。4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，建筑层数[具体层数]层。第三章：承包范围乙方负责私房工程的全部施工工作，包括但不限于工程设计范围内的所有土建工程、装饰工程、水电安装工程等，保证工程质量符合相关标准和要求。第四章：工程期限1.开工日期：[预计开工时间]2.竣工日期：[预计竣工时间]3.工期延误及顺延：如因不可抗力、甲方原因或设计变更等不可预见因素导致工期延误，经双方协商确认后，工期相应顺延。乙方应在延误情况发生后的[具体天数]内，向甲方提交书面报告说明延误原因及预计顺延的工期。第五章：工程质量1.质量标准：执行国家及地方相关工程质量标准，保证工程质量达到合格等级。2.质量保证措施：乙方应建立完善的质量保证体系，配备专业的质量管理人员，加强施工过程中的质量控制，严格按照施工图纸和规范要求进行施工。对重要部位和关键工序，应进行专项施工方案编制和技术交底，并经甲方或监理单位认可后方可实施。3.质量检验与验收：工程完工后，乙方应自行组织初验，合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[具体天数]内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。第六章：工程造价及付款方式1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体工程造价金额]元。2.付款节点及比例：合同签订后[具体天数]内，甲方向乙方支付工程总造价的[具体比例]作为预付款；基础工程完成并经验收合格后[具体天数]内，甲方向乙方支付工程总造价的[具体比例]；主体结构工程完成并经验收合格后[具体天数]内，甲方向乙方支付工程总造价的[具体比例]；装饰工程完成并经验收合格后[具体天数]内，甲方向乙方支付工程总造价的[具体比例]；工程竣工验收合格后[具体天数]内，甲方向乙方支付工程总造价的[具体比例]，剩余工程总造价的[具体比例]作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题的情况下无息退还。3.结算方式：工程竣工后，乙方应提交工程结算报告，经甲方审核确认后，双方按照约定的付款方式进行结算。第七章：双方权利与义务1.发包方权利与义务：有权对工程进度、质量进行监督检查，提出整改意见；按照约定支付工程款项；协助乙方办理工程施工所需的相关手续。2.承包方权利与义务：有权按照合同约定收取工程款项；严格按照施工图纸和规范要求进行施工，保证工程质量；遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作；负责工程竣工后的清理工作。第八章：工程变更与签证1.工程变更的程序：如因甲方原因需要对工程进行变更，应提前[具体天数]通知乙方，并提供变更设计图纸和相关资料。乙方应在接到通知后的[具体天数]内，提交变更工程的报价单。经双方协商确认后，签订工程变更协议，作为合同的补充文件。2.签证的办理与确认：如因设计变更、不可抗力等原因导致工程实际发生的费用与合同约定不符，乙方应及时办理签证手续。签证应经甲方代表签字确认，并作为工程结算的依据。第九章：违约责任1.发包方违约责任：未按照约定支付工程款项的，每逾期一天，应按照未支付款项的[具体比例]向乙方支付违约金；因发包方原因导致工期延误的，应按照合同约定顺延工期，并赔偿乙方因此造成的损失。2.承包方违约责任：未按照合同约定的质量标准和工期要求完成工程的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；擅自变更工程设计或施工方案的，应恢复原状或赔偿甲方因此造成的损失；违反施工现场管理规定，造成安全的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。第十章：争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：其他条款1.合同生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收合格并结清款项后终止。2.不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。3.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.补充条款：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________法定代表