农村瓦房售卖合同标准文本

农村瓦房售卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的瓦房一套，坐落于_________________________，占地面积_________________________，建筑面积_________________________，土地使用年限_________________________，土地用途为_________________________，以下简称“标的物”。乙方有意购买上述标的物，双方经友好协商，就标的物的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于农村的瓦房一套，具体位置为_________________________。

2.标的物占地面积_________________________，建筑面积_________________________。

3.标的物土地使用年限_________________________，土地用途为_________________________。

4.标的物产权清晰，无任何权利负担。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的物交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________），剩余款项在标的物过户登记手续办理完毕后支付。

3.乙方支付定金后，甲方应向乙方提供标的物的相关权属证明文件。

三、交付及过户手续

1.甲方应在收到乙方支付的定金后__个工作日内，将标的物交付给乙方。

2.乙方在收到标的物后__个工作日内，应协助甲方办理标的物的过户登记手续。

3.标的物过户登记手续办理完毕后，标的物的所有权归乙方所有。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.乙方未按约定时间支付定金或剩余款项的，应向甲方支付违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的物相关权属证明文件

（2）其他与本合同相关的文件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的瓦房一套，坐落于_________________________，占地面积_________________________，建筑面积_________________________，土地使用年限_________________________，土地用途为_________________________，以下简称“标的物”。乙方有意购买上述标的物，丙方作为第三方担保方，为确保交易安全及甲方的权益，双方经友好协商，就标的物的买卖事宜及第三方担保事宜达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于农村的瓦房一套，具体位置为_________________________。

2.标的物占地面积_________________________，建筑面积_________________________。

3.标的物土地使用年限_________________________，土地用途为_________________________。

4.标的物产权清晰，无任何权利负担。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的物交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________），剩余款项在标的物过户登记手续办理完毕后支付。

3.丙方作为第三方担保方，对乙方的支付义务进行担保。

三、交付及过户手续

1.甲方应在收到乙方支付的定金后__个工作日内，将标的物交付给乙方。

2.乙方在收到标的物后__个工作日内，应协助甲方办理标的物的过户登记手续。

3.标的物过户登记手续办理完毕后，标的物的所有权归乙方所有。

四、甲方的权利及利益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易款项。

2.甲方有权要求丙方履行担保义务，确保乙方的支付责任。

3.甲方有权要求乙方在标的物交付前，提供相应的支付能力证明。

4.甲方有权要求乙方在标的物交付后，按照合同约定进行合理使用。

五、乙方的责任及限制

1.乙方应在合同约定的时间内支付定金和剩余款项。

2.乙方不得以任何理由拖延支付款项，否则应向甲方支付违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

3.乙方不得擅自变更标的物的用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方在标的物交付前，不得将标的物抵押、转让或进行其他处分。

六、丙方的责权利

1.丙方作为第三方担保方，应对乙方的支付义务进行担保，确保甲方权益不受侵害。

2.丙方有权要求乙方提供支付能力证明，并有权监督乙方的支付行为。

3.若乙方违约，丙方应立即履行担保义务，支付甲方应得的款项。

4.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及附件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的物相关权属证明文件

（2）其他与本合同相关的文件

九、第三方介入的意义及目的

第三方丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方在交易过程中可避免因乙方支付问题而遭受损失。

十、甲方为主导的目的及意义

甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益。同时，甲方通过设定乙方违约及限制条款，确保交易安全，实现利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于农村的瓦房一套，坐落于_________________________，占地面积_________________________，建筑面积_________________________，土地使用年限_________________________，土地用途为_________________________，以下简称“标的物”。为保障乙方的权益，丙方作为第三方担保方，提供担保服务。双方经友好协商，就标的物的买卖事宜及第三方担保事宜达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于农村的瓦房一套，具体位置为_________________________。

2.标的物占地面积_________________________，建筑面积_________________________。

3.标的物土地使用年限_________________________，土地用途为_________________________。

4.标的物产权清晰，无任何权利负担。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的物交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________），剩余款项在标的物过户登记手续办理完毕后支付。

3.丙方作为第三方担保方，对乙方的支付义务进行担保。

三、交付及过户手续

1.甲方应在收到乙方支付的定金后__个工作日内，将标的物交付给乙方。

2.乙方在收到标的物后__个工作日内，应协助甲方办理标的物的过户登记手续。

3.标的物过户登记手续办理完毕后，标的物的所有权归乙方所有。

四、乙方的权利及利益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物。

2.乙方有权要求丙方履行担保义务，确保甲方的交付义务。

3.乙方有权要求甲方在标的物交付前，提供标的物的权属证明文件。

4.乙方有权要求甲方在标的物交付后，按照合同约定进行合理使用。

五、甲方的责任及限制

1.甲方可要求乙方按照合同约定支付交易款项。

2.若甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

3.甲方可要求乙方在标的物交付前，不得擅自变更标的物的用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.甲方可要求乙方在标的物交付前，不得将标的物抵押、转让或进行其他处分。

六、丙方的责权利

1.丙方作为第三方担保方，应对甲方的交付义务进行担保，确保乙方权益不受侵害。

2.丙方有权要求甲方提供标的物的权属证明文件，并有权监督甲方的交付行为。

3.若甲方违约，丙方应立即履行担保义务，交付标的物给乙方。

4.丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及附件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙