关于二手房购买合同标准文本

关于二手房购买合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意购买乙方名下位于____市____区____路____号的二手房（以下简称“该房产”），乙方同意出售该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1本合同所指的该房产，甲方自愿购买，乙方同意出售，双方对房产的基本情况确认如下：

1.1.1房产座落于____市____区____路____号；

1.1.2房产证号为：________________；

1.1.3房产面积：________________平方米；

1.1.4房产户型：________________；

1.1.5房产结构：________________；

1.1.6房产建筑年代：________________；

1.1.7房产配套设施：________________。

第二条房产价格及支付方式

2.1甲方同意购买该房产，总价为人民币____元整（大写：________________）；

2.2乙方同意接受甲方支付上述总价的方式，具体支付如下：

2.2.1甲方于本合同签订之日向乙方支付定金人民币____元整（大写：________________）；

2.2.2甲方于办理过户手续前，一次性向乙方支付剩余房款人民币____元整（大写：________________）。

第三条产权过户

3.1双方应在合同签订后____个工作日内，共同办理该房产的过户手续；

3.2乙方应在过户手续办理完毕后，将房产证及相关文件交付甲方；

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付乙方办理过户手续所需产生的税费。

第四条房产交付及验收

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付甲方；

4.2甲方在收到该房产后，应于____个工作日内对该房产进行验收；

4.3如甲方在验收过程中发现该房产存在质量问题时，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内予以修复或退赔。

第五条违约责任

5.1如乙方未能按本合同约定的时间、地点交付该房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：________________）；

5.2如甲方未能按本合同约定的时间、地点支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：________________）；

5.3如任何一方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.交易税费缴纳凭证。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意购买乙方名下位于____市____区____路____号的二手房（以下简称“该房产”），乙方同意出售该房产，丙方愿意为甲乙双方提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1本合同所指的该房产，甲方自愿购买，乙方同意出售，双方对房产的基本情况确认如下：

1.1.1房产座落于____市____区____路____号；

1.1.2房产证号为：________________；

1.1.3房产面积：________________平方米；

1.1.4房产户型：________________；

1.1.5房产结构：________________；

1.1.6房产建筑年代：________________；

1.1.7房产配套设施：________________。

第二条房产价格及支付方式

2.1甲方同意购买该房产，总价为人民币____元整（大写：________________）；

2.2甲方支付房款的具体方式如下：

2.2.1甲方于本合同签订之日向乙方支付定金人民币____元整（大写：________________）；

2.2.2甲方于办理过户手续前，一次性向乙方支付剩余房款人民币____元整（大写：________________）；

2.2.3丙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部房款人民币____元整（大写：________________），以保证甲方权益的实现。

第三条产权过户

3.1双方应在合同签订后____个工作日内，共同办理该房产的过户手续；

3.2乙方应在过户手续办理完毕后，将房产证及相关文件交付甲方；

3.3丙方应在过户手续办理完毕后，将全部房款支付给乙方。

第四条甲方权益保障

4.1丙方作为担保方，保证在甲方未支付全部房款前，不得要求乙方提前交付该房产；

4.2丙方应在甲方支付全部房款后____个工作日内，将房产证及相关文件交付甲方；

4.3如乙方在过户过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

第五条乙方违约及限制条款

5.1如乙方未能按本合同约定的时间、地点交付该房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：________________）；

5.2如乙方在过户过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

5.3乙方不得将该房产出售、抵押或以其他方式处分，未经甲方书面同意，乙方不得进行任何影响甲方权益的行为。

第六条争议解决

6.1双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.交易税费缴纳凭证；

4.担保合同。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保甲方在支付全部房款前能够获得该房产的产权。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在购买房产过程中享有充分的权益保障，避免因乙方违约或违法行为而遭受损失。通过本合同的签订，甲方能够获得以下权益：

1.丙方作为担保方，确保甲方在支付全部房款前获得该房产的产权；

2.乙方不得在过户过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为，保障甲方的合法权益；

3.甲方在支付全部房款后，能够及时获得房产证及相关文件，实现房产的合法占有和使用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意购买乙方名下位于____市____区____路____号的二手房（以下简称“该房产”），乙方同意出售该房产，丙方愿意为甲方提供资金支持，三方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1本合同所指的该房产，甲方自愿购买，乙方同意出售，双方对房产的基本情况确认如下：

1.1.1房产座落于____市____区____路____号；

1.1.2房产证号为：________________；

1.1.3房产面积：________________平方米；

1.1.4房产户型：________________；

1.1.5房产结构：________________；

1.1.6房产建筑年代：________________；

1.1.7房产配套设施：________________。

第二条房产价格及支付方式

2.1甲方同意购买该房产，总价为人民币____元整（大写：________________）；

2.2甲方支付房款的具体方式如下：

2.2.1甲方于本合同签订之日向乙方支付定金人民币____元整（大写：________________）；

2.2.2甲方于办理过户手续前，一次性向乙方支付剩余房款人民币____元整（大写：________________）；

2.2.3丙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供贷款支持，以保证甲方按期支付剩余房款。

第三条产权过户

3.1双方应在合同签订后____个工作日内，共同办理该房产的过户手续；

3.2乙方应在过户手续办理完毕后，将房产证及相关文件交付甲方；

3.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供贷款支持，确保甲方能够按期支付剩余房款。

第四条乙方权益保障

4.1丙方作为担保方，保证在甲方未支付全部房款前，不得要求乙方提前交付该房产；

4.2乙方在甲方支付全部房款后____个工作日内，将房产证及相关文件交付甲方；

4.3如甲方在支付房款过程中存在违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1如甲方未能按本合同约定的时间、地点支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：________________）；

5.2如甲方在支付房款过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任；

5.3甲方不得在支付房款前将该房产出售、抵押或以其他方式处分，未经乙方书面同意，甲方不得进行任何影响乙方权益的行为。

第六条争议解决

6.1双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.交易税费缴纳凭证；

4.担保合同。

乙方为主导的目