土地买卖合同范本

土地买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：______________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：______________________

鉴于甲方是位于____________________的国有土地使用权人，土地使用权证编号为：______________________，土地面积为：____________________平方米，用途为：____________________，现甲方愿意将该土地使用权转让给乙方，乙方愿意购买该土地使用权，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地使用权的转让

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的土地使用权转让给乙方，乙方同意购买该土地使用权。

1.2土地使用权转让的具体范围以土地使用权证所附的宗地图为准。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意该土地使用权的转让价格为人民币（大写）：______________________元整（￥______________________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：______________________元整（￥______________________元）给甲方。

2.3乙方应于甲方办理完毕土地使用权过户手续之日起______日内支付剩余转让款项给甲方。

第三条土地使用权过户

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后______日内开始办理土地使用权过户手续。

3.2甲方应在办理完毕土地使用权过户手续后______日内通知乙方，并提供相关过户文件的复印件。

3.3乙方应在接到甲方通知后______日内对过户文件进行确认，如有异议，应在接到通知后______日内向甲方提出。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方应保证其转让的土地使用权无争议、无抵押、无查封，且有权转让。

4.1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式办理土地使用权过户手续。

4.1.3甲方应保证在过户前该土地上无未了结的债务和纠纷。

4.1.4甲方应协助乙方办理与土地使用权转让相关的其他手续。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款项。

4.2.2乙方应在接到甲方通知后及时确认过户文件，并在有异议时及时提出。

4.2.3乙方应按照国家规定缴纳与土地使用权转让相关的税费。

4.2.4乙方应保证其购买土地使用权的资金来源合法。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定的时间办理土地使用权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之______的违约金。

5.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之______的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条合同的变更和解除

6.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2一方要求变更或解除合同，应提前______日书面通知对方。

6.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：_________________________

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地宗地图复印件

3.双方法定代表人身份证复印件

4.其他相关文件

以上合同