2025建筑装修承包合同书(合同版本)

2025建筑装修承包合同书(合同版本)本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：发包方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系电话：承包方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方承包工程项目（以下简称本工程）的建筑装修施工事宜达成一致，特订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3建筑面积：平方米。1.4建筑装修内容：包括但不限于地面、墙面、天花板、门窗、水电安装等装修工程（详见附件一《工程范围清单》）。1.5承包方式：（包工包料/包工不包料/其他）。第二条工期2.1本工程开工日期为：年月日，竣工日期为：年月日，总工期为日历天。2.2甲方如需调整工期，应提前日书面通知乙方，并经乙方确认后方可变更。因甲方原因导致的工期延误，乙方不承担责任。2.3因不可抗力、设计变更、甲方要求增加工程量等原因导致的工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。第三条工程质量标准3.1本工程的质量目标为：（优良/合格/其他）。3.2乙方必须严格按照国家及地方现行的建筑装修施工规范和标准进行施工，确保工程质量符合设计要求和相关验收规范。3.3乙方在施工过程中应做好隐蔽工程记录，并及时通知甲方进行验收。若乙方未通知甲方验收而自行进行隐蔽，甲方有权要求乙方揭开检查，由此产生的费用由乙方承担。3.4工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料和竣工验收报告，甲方应在收到报告后日内组织验收。3.5工程质量不符合约定的，乙方应在甲方要求的期限内进行修理、返工或修改，直至达到约定标准。由此产生的费用由乙方承担。第四条合同价款与支付4.1本工程合同总价为人民币元整（大写：元整），其中包含但不限于施工费用、材料费用、人工费用、税金及其他相关费用。4.2本工程采用下列第种支付方式：（1）按工程进度分阶段支付：合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总价的%，即元；主要材料进场并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价的%，即元；工程竣工验收合格并办理结算后，甲方向乙方支付合同总价的%，即元；剩余%作为质保金，待质保期满后无质量问题一次性支付。（2）其他方式：。4.3乙方应向甲方提供符合税务要求的正式发票。第五条材料与设备5.1本工程所需材料由乙方负责采购，乙方应确保材料的质量、规格和型号符合设计要求和合同约定。5.2乙方采购的主要材料需经甲方书面确认后方可使用，未经确认擅自使用的，甲方有权要求乙方更换或退货，由此产生的费用由乙方承担。5.3乙方提供的材料应当具有合法来源，并附有相关质量证明文件。若乙方提供的材料存在质量问题，乙方应承担全部责任。5.4乙方负责工程所需设备的采购、安装及调试，设备性能必须符合设计要求和相关标准。第六条施工组织与管理6.1乙方应按甲方要求组建施工项目经理部，项目经理为，负责全面履行本合同。6.2乙方应制定详细的施工进度计划，并在开工前日内提交甲方审核。甲方有权对乙方的施工计划进行调整和指导。6.3乙方在施工过程中应严格遵守安全操作规程，杜绝违章指挥和违章作业，确保施工安全。若因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。6.4乙方应做好施工现场的环境保护工作，按甲方要求处理好建筑垃圾和生活废弃物，确保施工现场整洁有序。6.5乙方应建立健全质量保证体系，严格实行“三检”制度（自检、互检、专检），确保工程质量。第七条工程变更与签证7.1施工过程中，甲方如需对设计进行变更，应以书面形式通知乙方，并提供相关设计变更文件。乙方应根据变更文件调整施工方案，并及时向甲方提交变更预算。7.2施工过程中，乙方如需对施工方案或材料进行变更，应提前日以书面形式报甲方审批，经甲方同意后方可实施。7.3工程变更导致的工程量增减，双方应按实际发生的工作量签证确认，作为结算依据。7.4乙方应在工程变更发生后日内提出签证申请，逾期视为乙方放弃签证权利。第八条工程验收与保修8.1工程完工后，乙方应及时向甲方提交竣工验收申请，并提供完整的竣工资料。8.2甲方应在收到竣工验收申请后日内组织验收。验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改并重新申请验收。8.3本工程的质保期为年，自工程竣工验收合格之日起计算。8.4在质保期内，因乙方施工或材料原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后小时内到达现场进行维修。乙方未能及时维修的，甲方有权委托其他单位进行维修，所产生的费用由乙方承担。第九条违约责任9.1甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付应付金额的‰作为违约金。9.2乙方未按合同约定工期竣工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价的‰作为违约金。9.3乙方施工质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方返工或更换材料，由此产生的费用由乙方承担。若因质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。9.4乙方在施工过程中擅自调整设计或施工方案的，甲方有权要求乙方恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。9.5乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致安全事故发生的，由乙方承担全部责任，并赔偿造成的一切损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：（1）附件一：《工程范围清单》；（2）附件二：《施工图纸》；（3）附件三：《工程变更签证单》。11.3本合同一式