2025年三方商业租赁合同

2025年三方商业租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：二〇二五年月日本合同由以下三方于二〇二五年月日在签订：出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人：身份证/统一社会信用代码：承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人：身份证/统一社会信用代码：中介方（丙方）：名称：地址：法定代表人：身份证/统一社会信用代码：鉴于：甲方是位于（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，拥有租赁物的完整出租权利；乙方拟承租租赁物用于商业经营；丙方作为中介方，促成本次租赁交易；根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成以下合同条款：第一条租赁物描述1.1租赁物位于（具体地址），建筑面积为平方米，土地用途为，产权证号为。1.2租赁物现状：1.2.1租赁物内部结构为，包含（可选）：；1.2.2租赁物现状附属设施设备包括：；1.2.3租赁物用途为商业用途，乙方承诺按照租赁物规划用途使用。1.3租赁物交付标准：1.3.1甲方应于本合同签订之日起日内向乙方交付租赁物，交付标准为：；1.3.2甲乙双方在交付时应签署《租赁物交接确认书》，确认租赁物现状。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方若继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在个月内回复。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：3.1.1租金为每年人民币元（大写：）；3.1.2租金计算方式为（可选）：按年支付/按季度支付/按月支付。3.2支付时间：3.2.1租金采取预付方式，乙方应于每期租金到期前日支付下一租赁周期的租金；3.2.2本合同签订之日起日内，乙方应支付首期租金人民币元（大写：）。3.3租金调整：3.3.1租金每年调整一次，调整幅度为；3.3.2租金调整方式为（可选）：固定上调/根据CPI调整/其他方式。3.4付款方式：3.4.1乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：户名：银行账号：开户银行：3.5逾期支付租金的违约责任：3.5.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额万分之的违约金；3.5.2逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第四条押金及管理4.1押金金额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用途：4.2.1用于保障乙方在租赁期内履行合同义务；4.2.2作为租赁物使用期间发生的损害赔偿、违约金等费用的担保。4.3押金退还：4.3.1租赁期满或合同解除后，乙方应按本合同约定结清所有费用，并将租赁物恢复至交付状态，甲方在日内退还押金（不计利息）；4.3.2押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。第五条租赁物的使用与维修5.1使用条款：5.1.1乙方应按照租赁物规划用途使用，不得擅自改变用途；5.1.2乙方不得将租赁物用于非法活动，不得存放危险物品；5.1.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得扰民或影响周边环境。5.2维修责任：5.2.1租赁期内，租赁物的日常维护、修缮由乙方负责，费用由乙方承担；5.2.2因乙方原因造成租赁物毁损的，乙方应负责修复并赔偿损失；5.2.3租赁物主体结构的维修由甲方负责，甲方应于接到乙方通知后日内进行维修。5.3装修条款：5.3.1乙方对租赁物进行装修应事先征得甲方书面同意；5.3.2装修方案应符合消防、安全等要求，不得改变租赁物主体结构；5.3.3租赁期满，乙方应按甲方要求恢复原状，或经甲方同意保留装修物。第六条转租及分割租赁6.1转租：6.1.1乙方转租须经甲方书面同意，转租合同不得超出本合同约定范围；6.1.2转租收益归乙方所有，但转租不得影响甲方权益。6.2分割租赁：6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物分租或分割使用；6.2.2甲方同意分割租赁的，应另行签订书面协议。第七条合同的解除7.1单方解除权：7.1.1有下列情形之一的，守约方有权解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变租赁物用途或转租的；（3）乙方利用租赁物从事违法活动的；（4）甲方未按约定交付租赁物或维修租赁物的；（5）其他严重违约行为导致合同目的无法实现的。7.2解除程序：7.2.1解除合同应提前日书面通知对方；7.2.2合同解除后，双方应于日内结清费用，并办理租赁物交接。第八条违约责任8.1违约金：8.1.1任何一方违约的，应向守约方支付违约金人民币元（大写：）；8.1.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿全部损失。8.2赔偿责任：8.2.1因违约行为导致的直接经济损失，违约方应予赔偿；8.2.2因第三人的原因导致合同无法履行的，由第三人承担赔偿责任，违约方仍需承担连带责任。第九条中介方的权利与义务9.1中介服务范围：9.1.1丙方应如实向甲、乙双方提供租赁物信息，并协助双方签订合同；9.1.2丙方应协助解决租赁过程中出现的争议问题。9.2中介费用：9.2.1丙方的中介服务费为人民币元（大写：），由方支付；9.2.2支付时间：方应于本合同签订之日起日内支付中介费用。9.3中介方的责任：9.3.1丙方应保证提供的信息真实、准确，因丙方过错导致合同无法履行的，丙方应承担赔偿责任；9.3.2合同签订后，如遇政策变化或其他因素导致租赁无法履行的，丙方不承担责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，三方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲、乙、丙三方各持份，经三方签字或盖章后生效。签署页（以下无正文）甲方（出租方）：盖章：