私（侨）房及非住宅拆迁补偿安置标准合同

私（侨）房及非住宅拆迁补偿安置标准合同合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（被拆迁方）：__________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方因__________项目需要，对乙方位于__________的私（侨）房及非住宅进行拆迁，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条拆迁范围及房屋基本情况1.1拆迁范围：乙方位于__________的私（侨）房及非住宅，具体位置见附件一。1.2房屋基本情况：房屋产权证号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。第二条补偿安置方式（1）货币补偿：甲方一次性支付给乙方货币补偿款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）产权调换：甲方提供位于__________的房屋作为产权调换房源，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。2.2乙方在签订本合同后，按照甲方提供的产权调换房源进行安置。乙方应在安置房屋交付使用后____日内办理入住手续。第三条补偿安置款的支付及交付3.1甲方应在本合同签订后____日内，将货币补偿款支付给乙方指定的账户。3.2甲方应在安置房屋交付使用前，将产权调换房源的产权证办理完毕，并将产权证交付给乙方。第四条拆迁安置期限4.1甲方应在本合同签订后____日内完成拆迁工作。4.2乙方应在安置房屋交付使用后____日内完成搬迁。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的期限支付货币补偿款或交付产权调换房源的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2乙方未按本合同约定的期限完成搬迁的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：合同中应清晰标明甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同义务和权利的明确归属。2.详细描述拆迁范围和房屋基本情况：包括房屋的位置、面积、结构、用途等信息，确保双方对拆迁标的的理解一致。3.补偿安置方式：合同中应详细说明补偿安置的具体方式，包括货币补偿的金额、产权调换房源的详细信息等。4.支付及交付条款：明确货币补偿款的支付时间、账户信息以及产权调换房源的交付时间。5.拆迁安置期限：明确拆迁和搬迁的具体期限，确保双方按照约定时间履行义务。6.违约责任：设定明确的违约责任条款，包括违约金的计算方式，保障双方的合法权益。7.争议解决：明确约定争议解决的方式和地点，以便在合同执行过程中出现问题时，双方有明确的解决途径。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，如遇争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁：指因公共利益需要，依照法律规定，对私有房屋和其他附属物进行征收、拆除的行为。2.补偿：指对被征收人因征收行为所造成的损失给予的经济或其他形式的弥补。3.安置：指对被征收人提供新的居住或营业场所，以保障其生活或生产经营的继续。4.货币补偿：指以金钱形式对被征收人的损失进行补偿。5.产权调换：指以等价房屋产权替代原有房屋产权的补偿方式。6.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，按照合同约定或者法律规定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果拆迁涉及到历史建筑或者文化遗迹，需要特殊保护。补充条款：考虑到这座房子的历史价值，我们可以在合同中增加一条：“甲方应采取一切必要措施，确保在拆迁过程中对房屋的历史结构和文化遗产进行保护，并在拆迁前与乙方共同商定保护方案。”2.应用场合：如果被拆迁房屋是乙方的唯一居住地，且乙方经济条件有限。补充条款：针对这种情况，我们可以添加：“考虑到乙方经济条件有限，甲方将提供一定期限的临时安置房，并协助乙方解决过渡期间的生活困难。”3.应用场合：如果乙方房屋内含有特殊设备或者珍贵物品，需要特殊处理。补充条款：为了保护乙方的特殊物品，我们可以写上：“甲方应协助乙方对房屋内的特殊设备或珍贵物品进行安全转移，并在合同中明确相关费用由甲方承担。”4.应用场合：如果乙方有特殊人群，如老人、儿童或残疾人士，需要特别关照。补充条款：为了确保这些特殊人群的权益，我们可以增加：“甲方在拆迁和安置过程中，应考虑到乙方的特殊人群需求，提供必要的便利和关照，确保他们的生活不受太大影响。”合同所需附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件2.附件二：拆迁范围内的房屋平面图3.附件三：