新建安置房买卖合同模板

新建安置房买卖合同模板合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条新建安置房的基本情况1.1新建安置房位于__________，建筑结构为__________，建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米。1.2新建安置房的土地使用权性质为__________，土地使用权期限为____年。1.3新建安置房的相关配套设施情况：__________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所拥有的新建安置房，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付方式为：__________（现金、转账、汇票等）。2.3乙方应在本合同签订后____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在新建安置房具备交付条件后____个工作日内，通知乙方进行验收。3.2乙方在接到甲方通知后____个工作日内，对新建安置房进行验收，确认房屋质量及配套设施符合本合同约定。3.3验收合格后，乙方按照本合同约定的付款方式支付购房款。第四条权利义务4.1甲方应保证新建安置房权属清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的交付时间、质量标准及配套设施情况交付新建安置房。4.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。4.4乙方在购房后，应按照甲方提供的物业管理规定进行房屋管理和使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付新建安置房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：______。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：______。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至新建安置房交付及购房款支付完毕之日终止。出卖人（甲方）：__________买受人（乙方）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，甲方需确保新建安置房的所有权清晰，无任何权属纠纷，避免日后发生产权争议。2.实际查看：乙方在签订合同前，应实地查看新建安置房的质量、配套设施等，以确保房屋符合约定的标准。3.明确交付时间：双方应在合同中明确新建安置房的交付时间，以免因时间拖延导致纠纷。4.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金计算方式，以便在发生违约情况时，双方有据可依。5.争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生争议时，能够迅速、有效地解决问题。解决办法：1.查验权属证明：乙方在签订合同前，可要求甲方提供新建安置房的权属证明，如房产证、土地使用权证等。2.签订补充协议：对于合同中未涉及到的细节问题，双方可签订补充协议，以明确双方的权利义务。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、土地使用权等权属问题引起的争议。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.违约金：指合同当事人因违约而应支付给对方的一定数额的货币。4.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。5.法律效力：指合同在法律上具有约束力，当事人应按照合同的约定履行义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能身处异地，不便实地查看房屋，双方可约定甲方提供新建安置房的详细视频资料，乙方有权在签订合同前进行远程验收。若乙方对房屋有异议，可要求甲方在规定时间内进行整改，否则乙方有权解除合同。2.应用场合：家庭共有财产补充条款：若新建安置房为家庭共有财产，甲方需提供家庭其他共有人的书面同意出售证明。在合同中明确，若因甲方未能提供有效证明导致合同无效或被撤销，甲方应承担相应责任。3.应用场合：投资购房补充条款：乙方购买新建安置房用于投资，双方可约定在交付房屋后，甲方协助乙方办理出租等相关手续，并保证房屋的出租条件符合约定。若甲方未能履行此义务，乙方有权要求甲方支付违约金。4.应用场合：子女教育补充条款：若乙方购买新建安置房是为了子女教育，双方可约定甲方提供附近学校的信息及入学条件，确保乙方子女能够顺利入学。若因甲方提供的信息不准确导致乙方子女无法入学，甲方应承担相应责任。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件