自愿买卖房屋合同模板

自愿买卖房屋合同模板合同编号：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房屋结构为__________，房屋性质为__________（住宅、商业、办公等）。1.3房屋现状：______（详细描述房屋现状，包括装修情况、设施设备等）。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房屋，并支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购买价格。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在签订本合同时支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。（2）首付款：乙方应在____年____月____日前支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为首付款。（3）余款：乙方应在____年____月____日前支付甲方余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。3.3乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋过户手续。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系及其他法律纠纷。（2）甲方应保证房屋不存在质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应责任。（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格和支付方式支付房屋款项。（2）乙方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得将房屋用于非法用途。（3）乙方应承担房屋过户手续所产生的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖方（甲方）签字（或盖章）：____________买受方（乙方）签字（或盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：确保出卖方（甲方）为房屋的合法所有权人，房屋无任何权属纠纷、租赁关系及其他法律纠纷。2.房屋质量：甲方应保证房屋不存在质量问题，如有质量问题，应承担相应责任。3.定金与首付款：乙方应按照约定的金额和时间支付定金和首付款。4.过户手续：双方应按照约定的时间办理房屋过户手续，甲方应提供必要的文件和资料。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.争议解决：双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向人民法院提起诉讼。解决办法：1.权属问题：在签订合同前，乙方应核实房屋的权属情况，包括查询房屋所有权证、土地使用证等相关证件。2.质量问题：乙方在接收房屋时，应进行质量检查，发现问题及时与甲方沟通，要求甲方承担相应责任。3.定金与首付款支付：乙方应按照合同约定的时间支付定金和首付款，如有特殊情况，应及时与甲方协商。4.过户手续：双方应按照约定的时间办理过户手续，如有拖延，应相互沟通，确保过户顺利进行。5.违约责任：一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，支付违约金。6.争议解决：双方应积极协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.权属：指房屋的所有权、使用权等权利归属。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的民事责任。3.定金：指为确保合同的履行，乙方支付给甲方的一定数额的款项。4.首付款：指乙方在购买房屋时，按照约定支付给甲方的一部分购房款项。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、商讨达成一致意见。7.诉讼：指一方依法向人民法院提起诉讼，要求法院审理并作出判决的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产房产买卖补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产继承问题，双方同意在签订合同前，甲方应提供合法有效的继承证明文件。若因遗产纠纷导致无法履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。2.应用场合：跨地域房产交易补充条款：鉴于甲乙双方可能不在同一个城市，双方同意通过电子邮件、快递等远程方式交换文件和签署合同。同时，甲方应承担因跨地域交易而产生的额外邮寄费用。3.应用场合：期房买卖补充条款：如果房屋为在建或尚未交付的期房，双方同意在房屋交付前，甲方应提供最新的房屋建设进度报告。乙方有权在房屋交付前进行实地考察，若发现重大问题，可要求甲方进行整改或解除合同。4.应用场合：共有房产买卖补充条款：如果房屋为共有财产，甲方应提供所有共有人的书面同意出售的证明。在合同执行过程中，如因共有人不同意出售导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状说明及照片5.定金支付凭证6.首付款支付凭证7.房屋过户所需的相关文件8.继承证明文件