二手房贷款合同标准文本

二手房贷款合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出借方）：__________________________

乙方（借款方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出借给乙方人民币用于购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整的贷款，用于乙方购买二手房。

1.2贷款期限为__________年，自乙方收到贷款之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定进行调整。

2.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币__________元整。

三、贷款发放及支付

3.1甲方应在乙方提交完整贷款申请材料后__________个工作日内，将贷款款项一次性划拨至乙方指定的账户。

3.2乙方应在收到贷款款项后__________个工作日内，将贷款款项用于购买二手房。

四、贷款用途及监管

4.1乙方承诺将贷款款项用于购买二手房，不得挪作他用。

4.2甲方有权对乙方的贷款用途进行监管，乙方应配合甲方进行相关调查。

五、贷款担保

5.1乙方同意以其名下房产作为抵押物，向甲方提供抵押担保。

5.2乙方应在本合同签订后__________个工作日内，办理抵押登记手续。

六、违约责任

6.1乙方如未按时还款，甲方有权按照中国人民银行规定计收逾期利息，并有权采取一切法律手段追回贷款。

6.2乙方如未按时办理抵押登记手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房地产买卖合同

2.房产抵押合同

3.房产抵押登记证明

4.乙方身份证复印件

5.乙方户口本复印件

6.乙方婚姻状况证明

7.乙方收入证明

8.乙方银行流水证明

9.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出借方）：__________________________

乙方（借款方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出借给乙方人民币用于购买二手房事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整的贷款，用于乙方购买二手房。

1.2贷款期限为__________年，自乙方收到贷款之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定进行调整。

2.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币__________元整。

三、贷款发放及支付

3.1甲方应在乙方提交完整贷款申请材料后__________个工作日内，将贷款款项一次性划拨至乙方指定的账户。

3.2乙方应在收到贷款款项后__________个工作日内，将贷款款项用于购买二手房。

四、贷款用途及监管

4.1乙方承诺将贷款款项用于购买二手房，不得挪作他用。

4.2甲方有权对乙方的贷款用途进行监管，乙方应配合甲方进行相关调查。

五、丙方担保责任

5.1丙方同意为乙方的贷款提供担保，担保金额为人民币__________元整。

5.2丙方应在本合同签订后__________个工作日内，办理抵押登记手续。

5.3丙方对乙方的违约行为承担连带责任，包括但不限于代偿贷款本金、利息及逾期利息。

六、甲方的权益保护

6.1甲方有权要求乙方提供其收入证明、银行流水证明等材料，以证明其具备还款能力。

6.2甲方有权要求乙方购买房屋保险，并要求丙方作为共同投保人。

6.3甲方有权要求乙方在房屋买卖合同中约定，甲方作为房屋共有人。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时还款，甲方有权按照中国人民银行规定计收逾期利息，并有权采取一切法律手段追回贷款。

7.2乙方如未按时办理抵押登记手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方如违反贷款用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还贷款本金及利息。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，为甲方的贷款提供担保，保障甲方的权益不受损失。

9.2丙方通过担保，降低甲方的贷款风险，提高甲方的贷款收益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出借方，在合同中享有主导地位，保障自身权益。

10.2甲方通过严格审查乙方的还款能力、贷款用途等，降低贷款风险。

10.3甲方通过设定乙方违约及限制条款，确保贷款安全回收。

附件：

1.房地产买卖合同

2.房产抵押合同

3.房产抵押登记证明

4.乙方身份证复印件

5.乙方户口本复印件

6.乙方婚姻状况证明

7.乙方收入证明

8.乙方银行流水证明

9.其他相关证明材料

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（贷款银行）：__________________________

乙方（借款人）：__________________________

丙方（担保公司）：__________________________

鉴于乙方因购买二手房需要资金支持，甲方同意向乙方提供贷款，丙方同意为乙方的贷款提供担保，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就贷款事宜达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整的贷款，用于乙方购买二手房。

1.2贷款期限为__________年，自乙方收到贷款款项之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定进行调整。

2.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币__________元整。

三、贷款发放及支付

3.1甲方应在乙方提交完整贷款申请材料后__________个工作日内，将贷款款项一次性划拨至乙方指定的账户。

3.2乙方应在收到贷款款项后__________个工作日内，将贷款款项用于购买二手房。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为乙方的贷款提供担保，担保金额为人民币__________元整。

4.2丙方应在本合同签订后__________个工作日内，办理抵押登记手续。

4.3丙方对乙方的违约行为承担连带责任，包括但不限于代偿贷款本金、利息及逾期利息。

五、乙方的权利及利益

5.1乙方有权要求甲方按照约定的利率和期限提供贷款。

5.2乙方有权要求丙方在担保期间内不得解除担保，确保乙方的贷款安全。

5.3乙方有权要求甲方在贷款期限内不得擅自调整贷款利率。

5.4乙方有权在贷款期限内提前还款，甲方应按照实际借款期限计算利息。

六、甲方的义务及责任

6.1甲方应按时向乙方发放贷款，确保贷款资金的到位。

6.2甲方应按照约定收取贷款本金和利息，不得擅自增加其他费用。

6.3甲方应定期对乙方的还款情况进行审查，确保贷款用途合法。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按时发放贷款，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

7.2甲方如违反贷款利率约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.3甲方如未经乙方同意，擅自调整贷款利率，乙方有权拒绝并要求甲方恢复原利率。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为借款人，通过合同主导，保障自身的权益不受侵害。

9