私人交易购房合同范本

私人交易购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋产权证编号：__________。1.3房屋结构及面积：__________。1.4房屋土地使用权类型：__________。1.5房屋土地使用权期限：__________。第二条房屋价格与支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，并支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房款。2.2乙方支付购房款的方式为：__________（现金、转账、等）。2.3乙方应在合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3乙方应在过户手续办理完毕后，将过户费用支付给甲方。第四条权利与义务4.1甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。4.2甲方应保证房屋在交付时，水、电、气、暖等设施正常运行。4.3乙方应按照约定的支付方式及时支付购房款。4.4乙方在购买房屋后，应按照国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋。第五条违约责任5.1若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________签字/盖章：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字/盖章：__________日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于追踪和管理。2.基本信息准确：双方需提供真实、完整的个人信息和房屋信息。3.价格与支付方式：明确购房款金额、支付方式及时间节点。4.交付与过户：约定房屋交付和过户的时间，并明确双方在此过程中的责任。5.权属瑕疵：卖方需保证房屋无权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。6.设施状态：卖方需保证房屋交付时基本设施正常运行。7.合理使用：买方需遵守法律法规及物业管理规定，合理使用房屋。8.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.友好协商：尝试通过友好协商解决合同执行中的问题。2.法律途径：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约金：指当事人违反合同约定所应支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约所造成的损失。权属纠纷：指关于财产所有权或使用权的争议。法律瑕疵：指法律文件或权利状态中存在的缺陷或不足，可能影响权利的行使。管辖权：指法院对案件进行审判和裁决的权力。补充协议：指在原合同基础上，双方为解决原合同未涉及或未明确的问题而达成的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻双方因离婚分割共同财产，需出售共有房产。补充条款：鉴于甲方夫妻双方因离婚进行财产分割，甲方保证在出售房屋前已取得另一方同意，且房屋出售所得款项将按照双方协商的分割比例进行分配。2.场合：房屋为遗产，继承人之间达成一致意见出售房产。补充条款：甲方作为房屋的继承人之一，保证已与其他继承人达成一致意见，并已取得所有继承人同意出售该房产的合法授权。3.场合：买方为首次购房者，希望确保房屋质量及设施完好。补充条款：甲方承诺在交付房屋前，将提供一份最近的房屋质量检测报告，并确保水、电、气、暖等所有设施均经过专业检查，保证在交付时一切正常。4.场合：卖方希望提前收回部分房款用于投资或其他用途。补充条款：经双方协商一致，乙方同意在合同签订后先行支付给甲方一部分房款，具体金额为人民币_______元，剩余房款按照原定支付计划执行。合同所需附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋质量检测报告5.双方签字的遗产分割协议（如有）6.双方签字的共有