重庆市商品房预售合同范本

重庆市商品房预售合同范本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于乙方愿意购买该商品房，并同意按照本合同的约定支付购房款；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1该商品房位于_______，建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。1.2该商品房的土地使用权类型为_______，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3该商品房的规划用途为_______，房屋所有权证号为_______。第二条商品房价格与付款方式2.1该商品房的预售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。乙方选择第_______种付款方式，具体付款安排如下：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款一次性支付给甲方；①乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；②乙方应于_______年_______月_______日前支付第二期款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；③以此类推，直至付清全部购房款。①乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；②乙方应于_______年_______月_______日前向_______银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；③乙方应按照银行批准的按揭还款计划，按时支付按揭贷款。第三条商品房交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前，按照国家和本市的相关规定，将该商品房交付给乙方。3.2乙方在接收该商品房时，应按照国家和本市的相关规定进行验收。验收合格后，乙方应签署《房屋验收合格单》。3.3如乙方对验收结果有异议，应在验收合格单上注明，并书面通知甲方。甲方应在接到书面通知之日起_______日内，根据乙方的异议进行整改，直至达到国家和本市的相关验收标准。第四条商品房质量及保修4.1甲方保证该商品房符合国家和本市的相关质量标准，并按照国家和本市的相关规定提供保修服务。4.2保修期限自该商品房交付之日起计算，具体保修期限如下：（1）房屋主体结构保修期限为_______年；（2）房屋设施设备保修期限为_______年；（3）房屋装修保修期限为_______年。4.3在保修期限内，如该商品房出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知之日起_______日内，按照国家和本市的相关规定进行维修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方如未按约定时间交付该商品房，乙方有权解除本合同。甲方应按照乙方已支付购房款的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同。乙方应按照甲方已支付购房款的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息准确：双方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人和联系电话等，必须真实准确。3.商品房基本情况：详细描述商品房的位置、面积、土地使用权等信息，确保与实际情况相符。4.价格与付款方式：明确商品房的价格、付款方式和期限，避免日后产生纠纷。5.交付与验收：明确商品房的交付时间和验收标准，保障乙方的权益。6.质量与保修：明确保修期限和责任，保障乙方的合法权益。7.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任和违约金支付比例。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，便于日后争议的处理。解决办法：1.信息核对：在签订合同前，双方应仔细核对合同中的信息，确保无误。2.法律咨询：在签订合同前，可寻求专业法律人士的咨询，以确保合同的合法性和有效性。3.留存证据：在合同履行过程中，保留所有与交易有关的文件和通信记录，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：预售方：指依法取得预售许可证，有权预售商品房的房地产开发企业。承购方：指购买预售商品房的当事人。商品房预售合同：指预售方与承购方之间因预售商品房而订立的合同。违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。保修期限：指房地产开发企业对商品房在特定时间内承担维修责任的期限。违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的一定数额的货币，作为对违约行为的赔偿。特殊应用场合及补充条款：1.婚房购买：场合说明：小情侣准备结婚，购买婚房是人生大事，需要特别考虑一些细节。补充条款：双方同意，在该商品房交付后，甲方应协助乙方办理房屋所有权证，并在办理过程中提供必要的文件和支持。若因甲方原因导致乙方无法在约定时间内取得房屋所有权证，甲方应支付给乙方相应的赔偿。2.投资购房：场合说明：投资者购买房产用于出租或未来出售，更关注房产的升值潜力和出租情况。补充条款：甲方承诺，在合同签订后，如该商品房所在区域有新的基础设施建设或规划调整，甲方应及时通知乙方。如因规划调整导致该商品房升值，甲方应保证乙方享有相应的权益。3.老年人购房：场合说明：老年人购房可能需要更多的便利设施和服务，以确保他们的生活舒适。补充条款：甲方应确保该商品房所在社区配备有适合老年人的公共设施，如无障碍通道、社区医疗服务点等。同时，甲方应提供定期上门的家政服务，以满足老年人的日常需求。合同所需附件列表：1.商品房预售许可证复印件2.商品房平面图3.商品房位置示意图4.商品房建筑设计说明5.商品房交付标准说明书6.商品