房屋购买权转让合同范本

房屋购买权转让合同范本合同编号：__________1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系电话：_______1.4甲方法定代表人（或负责人）：_______2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系电话：_______2.4乙方法定代表人（或负责人）：_______第一条转让标的房产地址：_______房产面积：_______房产性质：_______1.2乙方同意接受甲方转让的购买权，并按照本合同的约定履行相关义务。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买甲方所转让的购买权。2.2乙方应在本合同签订后_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。账户信息如下：账户名称：_______账户账号：_______开户行：_______第三条权利义务3.1甲方权利义务：3.1.1甲方应保证其对所转让的购买权享有合法、有效的权利，并保证该购买权不存在任何纠纷、权利瑕疵或限制。3.1.2甲方应协助乙方办理购买权的转让手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。3.1.3甲方应在转让购买权后，将该房产的所有权及相关权益转让给乙方。3.2乙方权利义务：3.2.1乙方应按照本合同的约定支付购买权转让款。3.2.2乙方应遵守我国法律法规，按照甲方提供的购买权条件购买该房产。3.2.3乙方在购买该房产后，应承担该房产的一切权益及责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。4.2如果乙方未按照本合同约定支付购买权转让款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付合同违约金，违约金为本合同转让款的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方因本合同的签订、履行、解释及争议解决发生的任何纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同合法性：确保合同内容符合中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》等。2.信息准确性：双方提供的信息（如名称、地址、联系电话等）必须真实、准确，以免影响合同效力。3.权利瑕疵：甲方需保证所转让的购买权不存在任何法律上的瑕疵，如权利纠纷、抵押、查封等。4.支付方式：明确购买权的转让款支付方式、时间及账户信息，确保支付的安全性。5.协助义务：甲方有义务协助乙方办理购买权的转让手续，包括但不限于签署相关文件。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金计算方式，以保障合同双方的权益。7.争议解决：合同应明确争议解决方式，通常是协商和诉讼。8.合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应妥善保管合同副本。解决办法：权利瑕疵：若发现购买权存在瑕疵，乙方有权要求甲方解决或撤销合同，并要求赔偿损失。支付问题：如乙方未按时支付转让款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。争议处理：如双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可诉诸法院。法律名词解释：购买权：指甲方依法享有的，在特定条件下购买某房产的权利。转让：指甲方将购买权转移给乙方，乙方取得该权利并承担相应的义务。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。瑕疵：指权利或物存在法律上的缺陷或不完善，可能影响其转让或使用。协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过对话和讨论解决争议。诉讼：指将争议提交法院审理，由法院依法作出判决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为遗产继承人，需要将购买权转让给其他继承人。补充条款：若甲方因继承关系而拥有购买权，应提供合法有效的继承证明，并且所有继承人同意本次转让。2.场合：甲方为共有产权人，需要将购买权转让给其他共有产权人。补充条款：甲方作为共有产权人，应取得其他共有产权人的书面同意，并在转让合同中注明各共有产权人的份额。3.场合：乙方计划将购买的房产用于投资或商业用途。补充条款：乙方应在合同中声明购买房产的目的，并保证在购买后不会改变房产用途，否则需承担由此产生的法律责任。4.场合：房产存在租赁合同，乙方购买后需继续履行租赁协议。补充条款：甲方应提供现有租赁合同，并保证乙方购买后，租赁合同继续有效，乙方需尊重租赁合同条款。5.场合：房产涉及政府优惠政策，如限价房、经济适用房等。补充条款：双方应明确房产的优惠政策详情，并约定乙方在购买后继续符合政策要求，否则可能影响购买权的有效性。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.房产购买权的证明文件。3.乙方的身份证明文件复印件。4.如果甲方为共有产权人或继承人的，提供共有产权人或继承人的相关证明文件。5.现有租赁合