建筑用地使用权合同转让协议

建筑用地使用权合同转让协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________营业执照号：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________营业执照号：________________第一条转让标的1.1甲方同意将其合法拥有的位于__________（具体地址）的土地使用权全部/部分转让给乙方。1.2上述土地使用权的证号为__________，土地使用权面积为______平方米，土地用途为__________，土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，本次土地使用权转让的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）签订本协议之日起____个工作日内，乙方支付总价的____%作为首付款；（2）剩余的价款，乙方应按照双方约定的付款计划支付。第三条转让条件3.1甲方应保证其转让的土地使用权合法、有效，并保证该土地使用权不存在任何权属纠纷、租赁、抵押或其他权利瑕疵。3.2乙方应按照本协议约定的用途使用该土地使用权，并遵守国家的法律法规，不得违反土地使用合同约定的用途。3.3甲方应协助乙方办理土地使用权的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署必要的法律文件等。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。4.2若乙方未按照约定支付转让价款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。第五条争议解决5.1双方因本协议的解释或履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非双方提前终止或解除本协议。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权利瑕疵：确保转让的土地使用权不存在权属纠纷、租赁、抵押等权利瑕疵，避免转让后发生法律纠纷。法律名词解释：权利瑕疵，指权利在设立、转移或行使过程中存在的不合法或不完善的情况，可能导致权利无法实现或受到限制。2.合法用途：乙方需按照土地使用合同约定的用途使用土地，不得擅自改变用途。法律名词解释：合法用途，指在法律法规允许的范围内，根据土地性质和规划要求，对土地进行合理使用的目的。3.过户手续：甲方应协助乙方办理土地使用权的过户手续，包括提供相关证明文件、签署必要的法律文件等。法律名词解释：过户手续，指将土地使用权从一方转移至另一方的过程中，需要办理的包括但不限于变更登记、缴纳相关税费等法律程序。4.违约责任：任何一方违反协议约定，都应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。法律名词解释：违约责任，指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生时应通过友好协商解决，以维护双方合法权益。法律名词解释：友好协商，指在平等、自愿、公正的基础上，双方通过沟通、商讨达成一致意见的方式。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指双方在争议无法协商解决时，通过向人民法院提起诉讼，由法院根据法律法规作出判决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.房地产开发项目：场合描述：甲方是房地产开发商，计划将一块土地转让给乙方进行住宅或商业项目的开发。补充条款：考虑到项目开发的特殊性，双方同意在合同中增加如下条款：“甲方应确保所转让土地的规划条件符合乙方的开发需求，包括但不限于建筑密度、绿化率等。”“乙方在开发过程中，应遵守当地的城市规划法规，并承担相应的社会责任，确保项目对周边环境的影响降到最低。”2.企业产业园区建设：场合描述：甲方是一家企业，计划将一块土地转让给乙方用于建设产业园区。“乙方应确保其入园企业的产业类型与甲方园区定位相符合，不得从事与园区定位不符的活动。”“甲方应提供必要的园区基础设施支持，包括但不限于道路、供电、供水等。”3.教育用地转让：场合描述：甲方计划将一块土地转让给乙方，用于建设学校或教育机构。“乙方应确保所建学校或教育机构符合国家教育标准，提供高质量的教育服务。”“甲方应协助乙方办理与教育相关的各项审批手续，确保项目顺利推进。”合同所需附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地