版商业房产租赁合同细则

版商业房产租赁合同细则合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________营业执照号：__________地址：__________鉴于甲方为商业房产的合法所有权人，愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同条款如下：第一条房产信息1.1房产位于：__________。1.2房产面积：__________平方米。1.3房产结构：__________。1.4房产用途：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前_______个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。a.每月_______日前支付当月租金；b.租赁期满前一个月支付下一年度租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2乙方按照本合同约定正常履行租赁义务的，甲方应在租赁期满后_______个工作日内无息退还保证金。4.3乙方逾期支付租金的，甲方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后_______日内补足。第五条房产使用及维修5.1乙方应按照本合同约定的房产用途合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。5.2乙方在使用过程中如需对房产进行装修、维修，应提前向甲方书面申请，经甲方同意后方可进行。5.3房产在使用过程中发生的正常损耗，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损失，由乙方承担维修费用。第六条权利义务6.1甲方权利义务：a.保障乙方在租赁期内正常使用房产；b.按约定收取租金；c.及时维修房产。6.2乙方权利义务：a.按约定支付租金；b.合理使用房产，不得损害甲方权益；c.在租赁期满后，将房产恢复原状（除正常损耗外）并交付给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.2乙方逾期支付租金超过_______天，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期付款违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条法律适用及争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律法规。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于管理和追溯。2.房产信息：明确房产的具体位置、面积、结构和用途，避免后续使用中的纠纷。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：详细规定租金金额和支付方式，包括支付时间、逾期支付的违约责任。5.保证金：约定保证金的数额、退还条件和扣除情形。6.房产使用及维修：规定乙方使用房产的方式和维修责任，避免因使用不当造成损失。7.权利义务：明确甲乙双方在租赁期内的权利和义务，保障双方权益。8.违约责任：详细列出违约的情形和违约金的具体数额。9.法律适用及争议解决：明确合同适用的法律和争议解决的方式。解决办法：1.友好协商：在合同执行过程中出现问题时，尝试通过友好协商的方式解决。2.补充协议：对于合同未涉及的事项，可以通过签订补充协议来明确双方的权利和义务。3.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指的是为了一份合同而赋予的独一无二的编号，便于文件的识别和管理。2.租赁期限：指的是合同规定的租赁开始和结束的时间段。3.租金：指的是乙方为使用甲方房产而支付的对价。4.保证金：指的是乙方为担保其履行合同义务而向甲方缴纳的一定数额的钱款。5.违约责任：指的是合同一方未履行合同义务或者违反合同规定，应承担的法律后果。6.补充协议：指的是对原合同内容进行补充的协议，具有同等法律效力。7.争议解决：指的是在合同执行过程中，双方因对合同条款理解不一致或履行不当而产生的纠纷的解决方式。8.法律适用：指的是合同应遵守和适用的法律体系。9.诉讼：指的是将争议提交法院审理，通过司法程序解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的房产内开设餐厅或咖啡馆。"乙方在使用房产期间，必须遵守相关的食品安全和消防安全规定。如乙方需安装大型厨房设备或进行特殊装修，必须事先获得甲方书面同意，并确保所有改动符合当地法律法规。"2.场合：乙方计划将房产作为教育培训机构使用。"乙方在使用房产期间，应确保其教育活动不会对周围环境和邻居造成噪音干扰。若乙方需要安装额外的教育设备或进行特殊布局，需提前通知甲方，并确保所有改动不影响房产的结构安全。"3.场合：乙方计划将房产作为艺术展览馆或画廊使用。"乙方在使用房产期间，应负责保护房产内的艺术品安全，并采取适当措施防止艺术品受损。乙方在举办展览前，需向甲方提供详细的展览计划和安保措施，以确保展览活动顺利进行。"合同所需附件列表：1.房产所有权证明文件2.双方法定代表人或授权代表的身份证明文件3.乙方营业执照副本4.房产平面图（如有特殊装修或布局需求）5.乙方经营计划书（针对特殊场合，如餐饮、教育、艺术展览等）6.乙方提供的展览或活动安保措施方案7.双方签订