农村建房出售合同标准文本

农村建房出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

一、出卖方拥有位于____________________农村的房屋及其附属设施，该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

二、买受方愿意购买上述房屋，并同意按照本合同约定支付购房款。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1出卖方同意将位于____________________农村的房屋及其附属设施出售给买受方。

1.2房屋面积：____________________平方米，房屋结构：____________________。

1.3房屋附属设施：____________________。

第二条购房款及支付方式

2.1本合同房屋总价款为人民币____________________元整。

2.2买受方应于本合同签订之日起____________________日内一次性支付全部购房款。

2.3支付方式：____________________。

第三条房屋交付及使用

3.1出卖方应于本合同签订之日起____________________日内将房屋交付给买受方。

3.2买受方接收房屋后，应在____________________日内办理房屋产权过户手续。

3.3买受方自接收房屋之日起，享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。

第四条交付条件

4.1出卖方保证所出售的房屋为合法建筑，并已取得相关建设、规划、土地等政府部门颁发的合法手续。

4.2出卖方保证房屋不存在任何权属纠纷，不存在抵押、查封等情况。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

5.3买受方未按约定支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋规划许可证复印件

3.房屋建设许可证复印件

4.土地使用证复印件

5.其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

一、出卖方拥有位于____________________农村的房屋及其附属设施，该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

二、买受方愿意购买上述房屋，但资金不足，同意由担保方提供担保。

三、三方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1出卖方同意将位于____________________农村的房屋及其附属设施出售给买受方。

1.2房屋面积：____________________平方米，房屋结构：____________________。

1.3房屋附属设施：____________________。

第二条购房款及支付方式

2.1本合同房屋总价款为人民币____________________元整。

2.2买受方应于本合同签订之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元，剩余购房款人民币____________________元由担保方担保。

2.3担保方保证在买受方未按约定支付剩余购房款的情况下，承担连带清偿责任。

第三条担保方责任与权利

3.1担保方在本合同约定的担保期限内，对买受方未支付的部分购房款承担连带清偿责任。

3.2担保方有权要求买受方按照合同约定及时支付购房款，并有权要求出卖方协助办理房屋产权过户手续。

3.3担保方有权在买受方违约时，解除担保责任。

第四条房屋交付及使用

4.1出卖方应于本合同签订之日起____________________日内将房屋交付给买受方。

4.2买受方接收房屋后，应在____________________日内办理房屋产权过户手续。

4.3买受方自接收房屋之日起，享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。

第五条甲方权益保障

5.1出卖方在房屋交付后，买受方未按约定支付剩余购房款，甲方有权解除本合同，并要求买受方及担保方承担违约责任。

5.2甲方有权要求出卖方提供房屋产权证、规划许可证、建设许可证、土地使用证等合法手续。

5.3甲方有权监督买受方及担保方履行合同义务。

第六条乙方违约及限制条款

6.1买受方未按约定支付首付款或剩余购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

6.2买受方在房屋产权过户前，未经甲方同意，不得擅自处分或转让房屋。

6.3买受方在房屋产权过户后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋规划许可证复印件

3.房屋建设许可证复印件

4.土地使用证复印件

5.担保合同

6.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益，确保买受方按约定支付购房款。丙方的介入有利于降低甲方的风险，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易中的主导地位。甲方作为出卖方，拥有房屋的产权，通过设定严格的违约及限制条款，保障自身的权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

一、买受方有意购买甲方位于____________________农村的房屋及其附属设施，但由于资金链紧张，需要甲方提供一定的资金支持。

二、丙方作为担保方，同意为买受方的购房资金提供担保，确保甲方能够按时收到购房款。

三、三方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于____________________农村的房屋及其附属设施出售给乙方。

1.2房屋面积：____________________平方米，房屋结构：____________________。

1.3房屋附属设施：____________________。

第二条购房款及支付方式

2.1本合同房屋总价款为人民币____________________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元，剩余购房款人民币____________________元由甲方提供资金支持。

2.3甲方同意在丙方担保的情况下，向乙方提供贷款或其他资金支持方式。

第三条甲方责任与权利

3.1甲方应在丙方担保的情况下，按照约定向乙方提供资金支持。

3.2甲方有权要求乙方按照合同约定及时支付首付款及剩余购房款。

3.3甲方有权要求丙方在乙方违约时，承担相应的担保责任。

第四条房屋交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内将房屋交付给乙方。

4.2乙方接收房屋后，应在____________________日内办理房屋产权过户手续。

4.3乙方自接收房屋之日起，享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。

第五条乙方权益保障

5.1乙方在支付首付款后，甲方未按约定提供资金支持，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方有权要求甲方提供房屋产权证、规划许可证、建设许可证、土地使用证等合法手续。

5.3乙方有权监督甲方履行合同义务，确保房屋交付及过户手续的顺利进行。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供资金支持，应向乙方支付违约金，违约金为应提供资金金额的____________________%。

6.2甲方在乙方支付首付款前，未经乙方同意，不得擅自处分或转让房屋。

6.3甲方在房屋产权过户前，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构或使用方式。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋规划许可证复印件

3.房屋建设许可证复印件

4.土地使用证复印件

5.担保合同

6.其他相关证