东莞前期物业服务合同标准文本

东莞前期物业服务合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方为____________________（项目名称）的业主，乙方为该项目的物业服务企业。

2.甲方同意乙方对其物业管理区域内的房屋及其配套设施、设备进行前期物业服务。

3.乙方同意按照《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及甲方的要求，为甲方提供前期物业服务。

根据上述事实，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责对甲方物业管理区域内的房屋及其配套设施、设备进行日常管理、维护和保养。

2.乙方负责对物业管理区域内的公共区域进行清洁、绿化、安全保卫等工作。

3.乙方负责对物业管理区域内的业主进行物业管理相关知识的宣传和培训。

4.乙方负责对物业管理区域内的业主进行物业服务投诉的处理。

5.乙方负责对物业管理区域内的业主进行物业服务费用的收取。

二、服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本合同期满后，如甲方同意乙方继续提供物业服务，双方应另行签订物业服务合同。

三、服务费用

1.乙方按照甲方要求，向甲方收取物业服务费用。

2.物业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安全保卫等费用；

（2）物业管理区域内公共设施的维修、养护费用；

（3）物业管理区域内公共区域的水、电、气等费用；

（4）物业管理区域内公共区域的物业服务人员工资、福利、社会保险等费用。

3.物业服务费用按月收取，甲方应在每月的____日前向乙方支付当月物业服务费用。

四、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方违反本合同约定，未按照约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。

3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）甲方物业管理区域平面图；

（2）甲方物业管理区域配套设施清单；

（3）甲方物业管理区域业主名单；

（4）甲方物业管理区域物业服务收费标准。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）甲方物业管理区域平面图；

（2）甲方物业管理区域配套设施清单；

（3）甲方物业管理区域业主名单；

（4）甲方物业管理区域物业服务收费标准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方为____________________（项目名称）的业主，拥有对该项目的物业所有权及使用权。

2.乙方为该项目的物业服务企业，负责提供前期物业服务。

3.丙方为甲方指定的第三方专业服务机构，负责对乙方提供的物业服务进行监督和评估。

4.甲方希望通过引入丙方，确保物业服务质量的稳定性和提升，同时保障自身的合法权益。

为明确各方的权利、义务和责任，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责对甲方物业管理区域内的房屋及其配套设施、设备进行日常管理、维护和保养。

2.乙方负责对物业管理区域内的公共区域进行清洁、绿化、安全保卫等工作。

3.乙方负责对物业管理区域内的业主进行物业管理相关知识的宣传和培训。

4.丙方负责对乙方的物业服务进行监督和评估，确保服务质量符合国家标准和甲方要求。

二、服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本合同期满后，如甲方同意乙方继续提供物业服务，双方应另行签订物业服务合同。

三、服务费用

1.乙方按照甲方要求，向甲方收取物业服务费用。

2.物业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安全保卫等费用；

（2）物业管理区域内公共设施的维修、养护费用；

（3）物业管理区域内公共区域的水、电、气等费用；

（4）物业管理区域内公共区域的物业服务人员工资、福利、社会保险等费用。

3.物业服务费用按月收取，甲方应在每月的____日前向乙方支付当月物业服务费用。

四、丙方责任与权利

1.丙方有权对乙方的物业服务进行检查、监督和评估，并提出改进建议。

2.丙方有权要求乙方提供相关服务资料，乙方应予以配合。

3.丙方有权对乙方的违约行为进行追责，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

五、甲方的权益与权利

1.甲方有权要求乙方提供物业服务，并确保服务质量。

2.甲方有权对乙方的服务不满意时，要求乙方进行整改或更换物业服务企业。

3.甲方有权要求丙方对乙方的服务进行监督和评估，并要求丙方提供相关报告。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时提供物业服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

2.乙方泄露甲方或业主个人信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担法律责任。

3.乙方违反本合同约定，未经甲方同意擅自转包、分包服务项目的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方物业管理区域平面图；

（2）甲方物业管理区域配套设施清单；

（3）甲方物业管理区域业主名单；

（4）甲方物业管理区域物业服务收费标准。

第三方的介入意义和目的：

1.通过引入丙方，甲方能够得到专业的物业服务监督和评估，确保物业服务质量的稳定性和提升。

2.丙方的参与，有助于甲方更好地了解物业服务情况，及时发现问题并采取措施。

3.丙方的存在，可以降低甲方与乙方之间的信息不对称，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为物业所有者，有权对物业服务进行监督和评估，确保物业服务符合自身利益。

2.甲方通过引入第三方，能够更好地维护自身权益，避免因物业服务问题而遭受损失。

3.甲方在合同中明确自己的权益和权利，有助于提高物业服务质量和效率，为业主创造更好的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方为____________________（项目名称）的物业服务企业，负责提供专业物业服务。

2.甲方为该项目的业主，需要乙方提供高质量的物业服务。

3.丙方为甲方指定的第三方专业服务机构，负责对乙方提供的物业服务进行质量控制和风险管理。

4.乙方希望通过引入丙方，确保服务质量，同时降低运营风险，保障自身权益。

为明确各方的权利、义务和责任，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责对甲方物业管理区域内的房屋及其配套设施、设备进行日常管理、维护和保养。

2.乙方负责对物业管理区域内的公共区域进行清洁、绿化、安全保卫等工作。

3.丙方负责对乙方的物业服务进行质量控制和风险管理，确保服务质量符合国家标准和甲方要求。

二、服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本合同期满后，如甲方同意乙方继续提供物业服务，双方应另行签订物业服务合同。

三、服务费用

1.乙方按照甲方要求，向甲方收取物业服务费用。

2.物业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安全保卫等费用；

（2）物业管理区域内公共设施的维修、养护费用；

（3）物业管理区域内公共区域的水、电、气等费用；

（4）物业管理区域内公共区域的物业服务人员工资、福利、社会保险等费用。

四、丙方责任与权利

1.丙方有权对乙方的物业服务进行检查、监督和评估，并提出改进建议。

2.丙方有权要求乙方提供相关服务资料，乙方应予以配合。

3.丙方有权对乙方的违约行为进行追责，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

五、乙方的权益与权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

2.乙方有权要求甲方提供必要的物业服务支持，包括但不限于设备维护、设施更新等。

3.乙方有权要求丙方对服务质量进行公正评估，确保评估结果对乙方有利。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方违反本合同约定，未提供必要支持的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

3.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方物业管理区域平面图；

（2）甲方物业管理区域配套设施清单；

（3）甲方物业管理区域业主名单；

（4）甲方物业管理区域物业服务收费标准。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为物业服务企业，通过合同明确自身的权益和权利，确保在提供服务过程中能够得到合理的回报和保障。

2.