业主入住提供服务合同标准文本

业主入住提供服务合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：____________________

乙方（以下简称“服务方”）：____________________

鉴于甲方已购买乙方开发的位于__________________________的房产，为保障甲方入住后的生活品质，经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

一、服务内容

1.1乙方应向甲方提供以下服务：

（1）物业设施维护：负责甲方购房合同约定的物业设施的正常运行、维修和保养。

（2）安保服务：负责甲方居住区域的安全巡逻、监控和报警处理。

（3）环境卫生：负责甲方居住区域的清洁、绿化和公共区域的管理。

（4）家政服务：根据甲方需求，提供家庭保洁、维修、搬家等服务。

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

1.2乙方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规、行业标准及甲方购房合同约定。

二、服务标准

2.1物业设施维护：

（1）设施设备运行正常，无故障。

（2）维修保养及时，确保设施设备使用寿命。

2.2安保服务：

（1）24小时巡逻，确保居住区域安全。

（2）监控设备完好，无死角。

（3）报警处理及时，确保甲方生命财产安全。

2.3环境卫生：

（1）公共区域每日清洁，保持整洁。

（2）绿化区域每月修剪，保持美观。

（3）垃圾清运及时，保持环境卫生。

2.4家政服务：

（1）根据甲方需求，提供优质、专业的家政服务。

（2）服务人员具备相关资质，持证上岗。

2.5其他服务：

（1）根据甲方需求，提供个性化、定制化的服务。

（2）服务内容、收费标准及期限由双方另行协商确定。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方提供的服务费用按以下标准收取：

（1）物业设施维护费：____________________元/年。

（2）安保服务费：____________________元/年。

（3）环境卫生费：____________________元/年。

（4）家政服务费：____________________元/次。

（5）其他服务费：____________________元/年。

3.2甲方应于每年____________________日前支付乙方上一自然年度的服务费用。

3.3甲方支付服务费用可采用以下方式：

（1）银行转账。

（2）现金支付。

四、服务期限及终止

4.1本合同服务期限为____________________年，自甲方入住之日起计算。

4.2甲方有权在合同期限内解除本合同，但应提前____________________日书面通知乙方。

4.3乙方在合同期限内有权终止本合同，但应提前____________________日书面通知甲方。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____________________的违约金。

5.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付____________________的违约金。

5.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方购房合同。

2.乙方服务收费标准。

3.乙方服务人员资质证明。

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：____________________

乙方（以下简称“服务方”）：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：____________________

鉴于甲方已购买乙方开发的位于__________________________的房产，为保障甲方入住后的生活品质，甲方、乙方及丙方经友好协商，特订立本合同，以明确三方权利义务，确保甲方权益得到充分保障。

一、服务内容

1.1乙方应向甲方提供以下服务：

（1）物业设施维护：负责甲方购房合同约定的物业设施的正常运行、维修和保养。

（2）安保服务：负责甲方居住区域的安全巡逻、监控和报警处理。

（3）环境卫生：负责甲方居住区域的清洁、绿化和公共区域的管理。

（4）家政服务：根据甲方需求，提供家庭保洁、维修、搬家等服务。

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

1.2丙方作为第三方，负责提供以下补充服务：

（1）专业维修：提供专业的设施设备维修服务，确保维修质量。

（2）增值服务：根据甲方需求，提供个性化、定制化的增值服务。

二、服务标准

2.1物业设施维护：

（1）设施设备运行正常，无故障。

（2）维修保养及时，确保设施设备使用寿命。

2.2安保服务：

（1）24小时巡逻，确保居住区域安全。

（2）监控设备完好，无死角。

（3）报警处理及时，确保甲方生命财产安全。

2.3环境卫生：

（1）公共区域每日清洁，保持整洁。

（2）绿化区域每月修剪，保持美观。

（3）垃圾清运及时，保持环境卫生。

2.4家政服务：

（1）根据甲方需求，提供优质、专业的家政服务。

（2）服务人员具备相关资质，持证上岗。

2.5增值服务：

（1）提供个性化、定制化的增值服务。

（2）服务内容、收费标准及期限由丙方与甲方另行协商确定。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方提供的服务费用按以下标准收取：

（1）物业设施维护费：____________________元/年。

（2）安保服务费：____________________元/年。

（3）环境卫生费：____________________元/年。

（4）家政服务费：____________________元/次。

3.2丙方提供的服务费用按以下标准收取：

（1）专业维修费：____________________元/次。

（2）增值服务费：____________________元/年。

3.3甲方应于每年____________________日前支付乙方及丙方上一自然年度的服务费用。

3.4甲方支付服务费用可采用以下方式：

（1）银行转账。

（2）现金支付。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方及丙方按照本合同约定提供服务。

4.2甲方有权要求乙方及丙方提供相关服务人员的资质证明。

4.3甲方有权对乙方及丙方提供的服务提出意见和建议。

4.4甲方有权要求乙方及丙方对服务过程中出现的问题进行整改。

4.5甲方有权要求乙方及丙方在合同期限内终止服务。

五、乙方的责任

5.1乙方应按照本合同约定，向甲方提供优质、高效的服务。

5.2乙方应保证服务人员的素质和服务质量。

5.3乙方应配合甲方对服务过程中出现的问题进行整改。

六、丙方的责任

6.1丙方应按照本合同约定，向甲方提供优质、高效的专业维修和增值服务。

6.2丙方应保证服务人员的素质和服务质量。

6.3丙方应配合甲方对服务过程中出现的问题进行整改。

七、违约责任

7.1乙方及丙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付____________________的违约金。

7.2乙方及丙方在合同期限内终止服务的，应提前____________________日书面通知甲方，并支付____________________的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方购房合同。

2.乙方服务收费标准。

3.丙方服务收费标准。

4.乙方及丙方服务人员资质证明。

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.提高服务质量：丙方作为专业第三方，提供专业维修和增值服务，提升整体服务品质。

2.保障甲方权益：丙方作为第三方，对服务质量进行监督，确保甲方权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.明确权益：甲方作为合同主导方，明确自身权益，确保在服务过程中得到充分保障。

2.提升生活品质：甲方通过主导合同，选择优质服务，提升入住后的生活品质。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：____________________

甲方（以下简称“业主”）：____________________

丙方（以下简称“物业管理公司”）：____________________

鉴于乙方开发的位于__________________________的住宅项目已完工，为保障项目入住后的管理和服务质量，甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以明确三方权利义务，确保乙方权益得到充分保障。

一、物业管理内容

1.1丙方作为物业管理公司，负责以下物业管理服务：

（1）物业设施维护：负责乙方开发项目的设施设备正常运行、维修和保养。

（2）安保服务：负责项目内的安全巡逻、监控和报警处理。

（3）环境卫生：负责项目内的清洁、绿化和公共区域的管理。

（4）家政服务：根据业主需求，提供家庭保洁、维修、搬家等服务。

（5）其他服务：根据业主需求，提供其他相关服务。

1.2丙方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规、行业标准及乙方开发项目的要求。

二、服务标准

2.1物业设施维护：

（1）设施设备运行正常，无故障。

（2）维修保养及时，确保设施设备使用寿命。

2.2安保服务：

（1）24小时巡逻，确保项目内安全。

（2）监控设备完好，无死角。

（3）报警处理及时，确保业主生命财产安全。

2.3环境卫生：

（1）公共区域每日清洁，保持整洁。

（2）绿化区域每月修剪，保持美观。

（3）垃圾清运及时，保持环境卫生。

2.4家政服务：

（1）根据业主需求，提供优质、专业的家政服务。

（2）服务人员具备相关资质，持证上岗。

三、服务费用及支付方式

3.1丙方提供的服务费用按以下标准收取：

（1）物业设施维护费：____________________元/年。

（2）安保服务费：____________________元/年。

（3）环境卫生费：____________________元/年。

（4）家政服务费：____________________元/次。

（5）其他服务费：____________________元/年。

3.2业主应于每年____________________日前支付丙方上一自然年度的服务费用。

3.3业主支付服务费用可采用以下方式：

（1）银行转账。

（2）现金支付。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求丙方按照本合同约定提供物业管理服务。

4.2乙方有权要求丙方提供相关服务人员的资质证明。

4.3乙方有权对丙方提供的服务提出意见和建议。

4.4乙方有权要求丙方对服务过程中出现的问题进行整改。

4.5乙方有权在合同期限内终止丙方提供的服务。

五、丙方的责任

5.1丙方应按照本合同约定，向业主提供优质、高效的服务。

5.2丙方应保证服务人员的素质和服务质量。

5.3丙方应配合乙方对服务过程中出现的问题进行整改。

六、甲方的责任

6.1甲方应按时支付丙方提供的服务费用。

6.2甲方应遵守丙方制定的管理规定，维护项目内的公共秩序。

6.3甲方应配合丙方对服务过程中出现的问题进行整改。

七、违约责任

7.1丙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应向乙方支付____________________的违约金。

7.2丙方在合同期限内终止服务的，应提前____________________日书面通知乙方，并支付____________________的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.乙方开发项目相关文件。

2.丙方服务收费标准