房产居间代理合同

房产居间代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（居间代理方）：__________第一条代理事项1.1甲方委托乙方代理的事项为：_______（具体事项，如：房产买卖、租赁、抵押等）。1.2甲方保证对其委托的房产享有完全的处置权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第二条代理期限2.1本合同的有效期为_______个月，自双方签署之日起计算。2.2在代理期限内，甲方不得委托第三方进行与乙方代理事项相同或相似的房产居间代理活动。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应按照甲方的委托事项，尽最大努力为甲方提供专业的房产居间代理服务。3.2乙方应遵守国家法律法规，不得进行任何违法、违规的居间代理活动。3.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方同意不得向第三方披露。3.4乙方有权向甲方收取居间代理费用，具体费用标准如下：（1）成交金额的_______%作为居间代理费；（2）甲方应在成交后_______日内支付居间代理费。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产证、身份证明等相关资料。4.2甲方应按照约定及时支付居间代理费用。4.3甲方应配合乙方完成居间代理事项，提供必要的协助。第五条履约保证5.1甲方保证其委托的房产不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，如因此导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。5.2乙方保证按照甲方的委托事项提供专业的居间代理服务，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定支付居间代理费用，乙方有权暂停代理服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。第七条合同终止7.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得提前终止本合同。7.2在合同有效期内，如甲方因特殊原因需要解除合同，应提前_______日书面通知乙方，并支付乙方已发生的合理费用。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确代理事项：合同中应详细列明甲方委托乙方代理的具体房产事项，如买卖、租赁、抵押等，以确保双方权利义务的明确。2.权利瑕疵担保：甲方需保证对其委托的房产享有完全的处置权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，否则需承担相应责任。3.居间代理费用：合同中应明确居间代理费用的计算标准和支付时间，避免日后发生争议。4.履约保证：双方应保证按照约定履行合同义务，如因一方原因导致另一方遭受损失，应承担相应的法律责任。5.违约责任：合同中应明确违约责任和违约金计算方式，以保障双方权益。6.合同终止：任何一方需提前终止合同时，应按照约定通知对方并承担合理费用。7.争议解决：合同中应明确争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。3.诉讼解决：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间代理：指乙方在甲方和第三方之间，为甲乙双方提供信息、媒介、撮合等服务，以促成甲乙双方达成房产交易的行为。2.委托方：指甲方，即委托乙方提供房产居间代理服务的当事人。3.居间代理方：指乙方，即接受甲方委托，提供房产居间代理服务的当事人。4.权利瑕疵：指房产存在法律纠纷、权属不清等可能导致交易无法顺利进行的问题。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务，导致合同不能实现预期目的，应承担的民事责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决的过程。7.合同终止：指合同在履行过程中，因双方达成一致或法定事由出现，导致合同效力消灭的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：甲方打算出售继承的房产，但继承人之间对房产分割有争议。补充条款：若甲方因继承人之间的房产分割争议导致无法履行合同，双方同意给予甲方额外_______个月的宽限期，以便甲方解决内部争议。在此期间，乙方应暂停居间代理活动。2.应用场合：甲方计划将房产用于投资，希望乙方提供市场分析和投资建议。补充条款：乙方应提供专业的市场分析报告和投资建议，作为甲方决策的参考。若甲方依据乙方的建议进行投资，乙方应保证信息的真实性和准确性，否则乙方应承担由此产生的损失。3.应用场合：甲方是海外华人，不便亲自处理房产交易事宜。补充条款：甲方授权乙方全权代理其在中国的房产交易事宜，并同意乙方代为签署相关文件。乙方应确保所有交易行为符合中国法律法规，并定期向甲方报告交易进展。4.应用场合：甲方希望乙方在交易过程中提供法律咨询。补充条款：乙方应提供必要的法律咨询服务，帮助甲方理解交易过程中的法律风险和程序。若甲方需要额外法律援助，乙方应协助联系专业律师，并承担相应咨询费