房地产开发项目买卖合同书范本

房地产开发项目买卖合同书范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（买受人）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条项目基本情况1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目性质：________________1.4项目规模：________________1.5项目土地使用权证号：_______1.6项目土地使用权取得方式：_______第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方确认，本项目总交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2支付方式：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。（2）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余款项支付给甲方。第三条交付及验收3.1交付期限：甲方应在本合同签订之日起____个月内，将项目交付给乙方。3.2验收标准：乙方按照国家及地方相关法律法规规定的验收标准进行验收。3.3验收合格后，乙方应在验收合格之日起____个工作日内支付剩余款项。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证所出卖的项目符合国家及地方相关法律法规的要求。（2）甲方应按照约定的时间、质量、标准完成项目交付。（3）甲方应协助乙方办理项目产权转移等相关手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定的时间、金额支付款项。（2）乙方应按照验收标准进行验收，并在验收合格后支付剩余款项。（3）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合理使用项目。第五条违约责任5.1若甲方未按约定时间、质量、标准完成项目交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2若乙方未按约定时间、金额支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的____%作为违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________乙方（买受人）：__________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________注意事项：1.核实双方主体资格：确保甲乙双方均为合法有效的法人或其他组织，且具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2.明确项目基本情况：包括项目名称、地点、性质、规模以及土地使用权证号等信息，确保项目的真实性、合法性。3.确定交易价格及支付方式：明确合同总价款、定金支付时间及金额、剩余款项支付时间等，避免后期发生纠纷。4.注意交付及验收条款：明确交付期限、验收标准及验收合格后剩余款项的支付时间。5.权利义务明确：双方应按照合同约定履行各自的义务，如甲方应保证项目质量，乙方应按时支付款项。6.违约责任：明确双方违反合同约定的责任，如违约金计算方式。7.争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决，以维护双方合法权益。2.法律途径：若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。3.民事行为能力：指民事主体以自己的行为设立、变更、终止民事权利义务关系的能力。4.定金：指当事人一方为保证合同履行，向对方支付一定数额的货币。5.违约金：指当事人违反合同约定，应当按照约定支付给对方的一定数额的货币。6.诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法审理、解决争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果项目涉及的是商业地产，买受人可能计划用于开设大型购物中心或商业综合体。“甲方应确保项目周边基础设施完善，包括但不限于交通、供电、供水等，以保障乙方顺利开展商业活动。若因基础设施不完善导致乙方运营受损，甲方应承担相应责任。”2.场合：如果项目为住宅用地，买受人计划建设高端住宅小区。“甲方承诺，在项目建设中将采用环保材料，并确保住宅质量达到行业领先标准。乙方有权对项目进行不定期的质量检查，若发现质量问题，甲方应立即整改。”3.场合：项目为旅游地产，买受人计划开发成度假村或旅游景点。“甲方应协助乙方办理相关的旅游业务许可，并在合同中约定项目交付后，乙方有优先权使用项目内的公共设施，如会议室、停车场等。”合同所需附件列表：1.项目土地使用权证书复印件2.项目规划许可证复印件3.项目施工许可证复印件4.双方法定代表人身份证明或授权委托书5.项目的环境影响评估报告6.项目质量保证书7.项目的验收报告8.付款凭证和相关财务资料9.任何双方认为对项目执行有重要影响的其他文件或资料“亲爱的，如果你打算在这里建高档小区，我们得保证用的材料都是环