商铺租赁合同终止协议范文

商铺租赁合同终止协议合同编号：__________一、甲方（出租方）1.1甲方名称：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方联系人：__________1.4甲方联系电话：__________二、乙方（承租方）2.1乙方名称：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方联系人：__________2.4乙方联系电话：__________（1）商铺地址：__________（2）商铺面积：__________3.双方经友好协商，同意提前终止原合同，并达成如下终止协议：一、终止日期本协议自双方签署之日起生效，原合同自本协议生效之日起终止。二、终止原因（1）甲方原因：__________（2）乙方原因：__________三、终止后的权利和义务3.1自本协议生效之日起，乙方应按照原合同的约定，将商铺腾空并交付给甲方，同时甲方应按照原合同的约定，将商铺交付给乙方。3.2双方应在终止后____个工作日内办理完毕商铺的交接手续，包括但不限于水、电、燃气等费用的结算。3.3乙方应在终止后____个工作日内，将商铺内的所有物品搬离，并保持商铺的清洁卫生。3.4甲方应在终止后____个工作日内，将乙方交付的商铺进行检查，确认无损坏或遗留物品后，将租金押金退还乙方。四、违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违反本协议的约定，应承担违约责任。4.2如乙方未按照本协议约定的期限将商铺腾空并交付给甲方，甲方有权自行进入商铺进行清理，由此产生的费用由乙方承担。4.3如甲方未按照本协议约定的期限将租金押金退还乙方，乙方有权依法追究甲方的法律责任。五、争议解决如本协议履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。6.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.审查条款：在签订终止协议前，双方应仔细审查协议中的各项条款，确保协议内容符合双方的真实意愿，且不违反法律法规。2.权利义务：明确双方在终止协议中的权利和义务，包括但不限于商铺的交接、物品搬离、费用结算等。3.违约责任：双方应明确违约责任，包括未按约定履行义务的违约金、赔偿损失等。4.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够迅速、有效地解决问题。5.保留证据：签订终止协议时，应注意保留相关证据，如协议文本、签字盖章的复印件等，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇问题，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.终止协议：指双方在合同履行过程中，因特定原因达成一致，提前结束合同关系的协议。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行产生分歧时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。4.合同签订地：指双方签订合同时所在的地点，通常作为合同争议解决的依据。5.民事责任：指因违反民事法律规定，侵害他人民事权益所应承担的法律责任，包括违约责任、侵权责任等。1.商业转型升级应用场合：商家因为业务发展需要，要从传统的零售模式转型做线上生意，不再需要实体店铺。补充条款：考虑到乙方可能需要时间来处理线上业务的过渡，可以增加一条：“甲方应给予乙方额外____个月的过渡期，以便乙方顺利完成业务转型升级，过渡期间，乙方应按原合同租金的一半支付。”2.城市规划改造应用场合：政府因城市规划需要对老旧商业区进行改造，导致商铺需要搬迁。补充条款：可以添加：“如因政府城市规划改造需要导致本协议提前终止，甲方应协助乙方寻找替代商铺，并给予乙方一定的搬迁补助，具体金额双方协商确定。”3.房东个人原因应用场合：房东因为家庭原因需要收回商铺自用。补充条款：可以写入：“若甲方因个人原因需提前终止合同，甲方应提前____个月通知乙方，并协助乙方寻找新的租赁场所，同时甲方应支付乙方相应的搬迁费用。”4.商铺经营不善应用场合：乙方因为经营困难，商铺生意不佳，需要提前解约。补充条款：可以增加：“若乙方因经营不善需提前终止合同，甲方应考虑乙方实际情况，适当减免部分租金或押金，具体