房屋买卖合同还款计划范例

房屋买卖合同还款计划范例合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：_______。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋建筑结构：_______。1.4房屋面积：_______平方米。1.5房屋用途：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款方式如下：2.2.1乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，视为乙方对房屋的购买承诺。2.2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款。|期数|应付款金额（元）|应付款日期|备注||--|-||||1|||||2||||||||||n||||2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方有权对房屋进行装修、改造等合理使用。4.3乙方应按照合同约定支付购房款，否则应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付违约金=房屋总价×_______%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于归档和查询。2.基本信息核实：甲乙双方需核实对方的身份信息及房屋产权信息，确保无误。3.定金与首付款：明确定金和首付款的金额及支付时间，定金具有担保合同的履行的作用。4.还款计划：详细约定每期还款的金额和日期，以及逾期支付的违约金比例。5.房屋交付与过户：明确房屋交付的时间以及过户手续的办理，包括相关费用的承担。6.权利义务：双方应明确在合同中的权利和义务，避免日后发生纠纷。7.违约责任：明确违约责任的承担方式，包括违约金的计算方式。8.争议解决：约定争议解决的方式，通常为协商和诉讼。解决办法：1.违约：如一方违约，另一方可以要求违约方支付违约金，并承担由此产生的损失赔偿。2.争议：通过友好协商解决，如协商不成，可按合同约定的方式，向法院提起诉讼。法律名词解释：1.定金：是指当事人一方在合同订立时或履行期之前，向对方给付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。2.违约金：是指双方在合同中约定，当一方违反合同规定时，应向另一方支付的赔偿金额。3.担保：是指为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或者权利作为履行债务的担保。4.履行期：是指债务人应当履行合同义务的时间。5.诉讼：是指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对民事纠纷进行审理和裁判的行为。6.协商：是指当事人之间在自愿、平等的基础上，通过对话、讨论等方式，达成和解协议，解决纠纷的过程。7.过户：是指房地产权利人将房地产权属转移给他人的行为，通常涉及产权证的变更。特殊应用场合及补充条款：1.新婚购房：场合描述：小两口准备购置婚房，希望合同中能体现出对双方未来的祝福和生活的期待。补充条款：甲方和乙方在此购房行为中，以共同建立美好家庭为目的。双方承诺将共同努力，为未来的生活打下坚实的基础。在此，甲方祝愿乙方新婚快乐，生活美满。2.投资购房：场合描述：投资者购买房产作为投资，希望合同中能包含一些保障其投资回报的条款。补充条款：甲方保证该房产在乙方购买后，不会因甲方原因导致任何法律纠纷或产权问题，确保乙方的投资安全。同时，乙方同意在购房后，甲方有权合理使用房屋进行出租等投资活动。3.子女教育购