农村集体资产租赁合同修订版

农村集体资产租赁合同修订版合同编号：__________甲方（出租方）：_______农村集体经济组织乙方（承租方）：_______第一条资产概述1.1资产名称：_______1.2资产地点：_______1.3资产性质：_______1.4资产现状：_______1.5资产权属证明：甲方应向乙方提供资产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。第二条租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月/年。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式a.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月；b.租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金；c.租金支付方式为现金/转账，乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金的_______%作为滞纳金。第四条资产使用及维护4.1乙方应按照甲方提供的资产现状合理使用资产，未经甲方书面同意，不得对资产进行改动、破坏或增设他物。4.2乙方应确保资产的安全使用，对资产进行定期检查、维修、保养，确保资产处于良好状态。4.3乙方在租赁期间，如发现资产存在安全隐患，应及时告知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以处理。第五条保险责任5.1乙方应在租赁期限内，为资产办理相应的保险手续，保险费用由乙方承担。5.2乙方应确保保险合同的有效性，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同约定的程序进行处理。第六条违约责任6.1乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及甲方为实现债权所产生的一切费用。6.2乙方违反合同约定，对资产进行改动、破坏或增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状或承担赔偿责任。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止合同。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自行终止。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属证明：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的资产权属证明文件，确保资产的合法性。2.租金支付：乙方必须按照约定的金额、时间和方式支付租金，逾期支付将导致滞纳金产生。3.资产使用与维护：乙方在使用过程中应合理使用并维护资产，不得擅自改变资产现状。4.保险责任：乙方应负责为资产投保，确保在租赁期间资产的安全。5.违约责任：双方应明确了解违约责任，包括但不限于逾期支付租金、违反使用规定的后果。6.合同解除与终止：了解合同解除或终止的条件，以及不可抗力情况下的处理方式。7.争议解决：双方应知晓争议解决的途径，包括协商和诉讼。解决办法：1.逾期租金：乙方逾期支付租金时，甲方可以要求支付滞纳金，并保留解除合同的权利。2.资产损坏：若乙方造成资产损坏，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.合同争议：如发生合同争议，应通过协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼。法律名词解释：不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，不可抗力事件可导致合同履行受阻。违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律后果。滞纳金：指债务人未按约定的期限履行金钱债务，按照约定或法律规定，应向债权人支付的额外费用。解除合同：指在合同有效期内，因一定事由的出现，合同当事人协议或单方面决定提前终止合同效力的行为。诉讼：指合同当事人将争议提交法院，由法院按照司法程序进行审理并作出判决的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：资产租赁用于农业种植。补充条款：考虑到农业种植的特殊性，双方可约定在租赁期间，若因不可抗力导致农作物损失，乙方可以减免部分租金。2.场合：资产租赁用于乡村旅游项目。补充条款：鉴于乡村旅游的季节性特点，双方可协商在旅游淡季期间，乙方有权根据实际经营情况调整租金支付额。3.场合：资产租赁用于教育培训机构。补充条款：考虑到教育行业的特殊性，双方可约定在租赁期间，若乙方获得政府教育补贴或捐赠，甲方应予以支持并提供必要的便利。4.场合：资产租赁用于仓储物流。补充条款：由于仓储物流可能存在货物临时增加的情况，双方可协商在租赁期间，若乙方存储货物量超过原约定，双方可按实际情况调整租金。合同所需附件列表：1.资产权属证明文件的复印件。2.双方有效身份证件或营业执照的复印件。3.乙方为资产投保的保险单据或保单复印件。4.双方