度个体工商户租赁合同范本

度个体工商户租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：____________法定代表人（或负责人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：____________经营者姓名：__________第一条租赁物第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付给甲方，支付方式为现金、转账或等。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施恢复原状，甲方在验收合格后七个工作日内无息退还乙方押金。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地结构和用途，不得在场地内从事违法经营活动。5.2乙方应按照甲方的要求，对租赁场地的设施进行定期检查、维修、保养，确保设施的正常使用。5.3因乙方使用不当导致租赁场地及设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险责任6.1乙方在租赁期间，应自行承担租赁场地内的财产保险责任。6.2乙方应确保租赁场地的安全，如发生火灾、水灾等意外事件，乙方应立即采取措施，并承担相应责任。第七条合同解除与违约责任7.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照约定提供租赁场地或租赁场地存在严重安全隐患的；（2）甲方未按照约定维修、保养租赁场地的；（3）甲方违反法律法规，导致乙方无法正常经营活动的。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照约定支付租金的；（2）乙方未按照约定用途使用租赁场地，经甲方提醒仍未改正的；（3）乙方从事违法经营活动的。7.3任何一方违反本合同的约定，导致合同解除的，违约方应承担违约责任，向守约方支付合同总金额的__%作为违约金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明，本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。注意事项：1.租赁物的明确：合同中应详细描述租赁物的具体位置、面积等基本信息，避免日后因描述不清产生的纠纷。解决办法：使用具体且明确的语言描述租赁场地，包括但不限于地址、面积、附属设施等。2.租赁期限的约定：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。解决办法：在合同中清晰标注租赁期限，并就续租事宜作出明确约定。3.租金及支付方式：租金金额、支付时间及支付方式必须明确，以防止支付争议。解决办法：详细规定租金金额、支付周期、支付方式及逾期支付的滞纳金条款。4.押金的数额与退还条件：押金的数额和退还条件需要在合同中明确规定。解决办法：合同中明确押金金额和退还押金的情形及流程。5.使用及维修责任：明确租赁场地在使用过程中的维修保养责任，避免责任归属不清。解决办法：合同中详细约定双方对于场地设施维修保养的责任和义务。6.保险责任：明确租赁期间的保险责任归属，避免意外事件导致损失。解决办法：合同中指明乙方应自行承担财产保险责任，并采取相应保险措施。7.合同解除与违约责任：明确双方违约的情形及违约责任，保障双方合法权益。解决办法：详细列举可能导致合同解除的情形，并规定相应的违约责任。法律名词解释：租赁合同：指出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益所达成的协议。出租方：拥有租赁物所有权或使用权，将其提供给承租方使用的当事人。承租方：支付租金使用出租方提供的租赁物的当事人。押金：为确保合同履行，承租方在租赁开始时向出租方交付的一定数额的钱款。违约金：合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。滞纳金：债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定或法律规定应支付的额外费用。解除合同：在合同有效期内，因一方或双方的原因，经双方协商一致或根据法律规定终止合同效力的行为。特殊情况场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁场地内举办特殊活动，如节日庆典、大型促销活动等。补充条款：乙方如需在租赁场地举办特殊活动，应至少提前30天向甲方提出书面申请，并提交活动方案。经甲方同意后，乙方应负责活动期间的安全管理，并承担由此产生的一切费用及责任。2.场合：租赁场地位于商业繁华地段，乙方希望进行装修以提升经营形象。补充条款：乙方在进行装修前，需向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修不得破坏租赁场地的主体结构，装修完成后，乙方应负责恢复场地原状或承担恢复费用。3.场合：乙方计划在租赁场地内安装额外的设备或招牌。补充条款：乙方需安装额外设备或招牌时，应提前向甲方提出申请，并确保安装过程不影响租赁场地的安全和美观。设备或招牌的安装及维护费用由乙方承担。4.场合：乙方经营的业务涉及特殊行业许可，如餐饮、娱乐等。补充条款：乙方在租赁期间，应确保其经营活动符合相关法律法规，并持有必要的行业许可。如因乙方未取得或丧失行业许可导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。合同所需附件列表：1.租赁场地平面图：详细标注租赁场地的布局、尺寸等信息。2.租赁场地现状说明：记录租赁场地在合同签署时的实际情况。3.乙方经营许可证副本：证明乙方经营业务的合法性。4.双方身份证明文件：包括甲乙双方的身份证、营业执照等。5.支付凭证：记录乙方支付租金、押金等费用的凭证。6.特殊活动方案：如乙方计