借名购房合同范本

借名购房合同范本

甲方（借名人）：___________

乙方（被借名人）：___________

鉴于甲方因个人原因无法以自己名义购买房产，经与乙方友好协商，双方就甲方借用乙方名义购买房产事宜达成如下合同条款：

第一条合同目的

甲方因个人原因需借用乙方名义购买房产，乙方同意甲方借用其名义购买房产。本合同旨在明确双方在购买房产过程中的权利义务关系。

第二条房产信息

甲方借用乙方名义购买的房产位于_________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房产性质为______（住宅/商业/办公等），房产权属为______（国有/集体所有等）。

第三条购房资金

甲方负责支付购买上述房产所需的全部资金，包括但不限于首付款、按揭贷款、税费、中介费等。乙方不承担任何购房资金。

第四条房产权属

虽然房产登记在乙方名下，但实际产权归甲方所有。甲方享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利。

第五条房产登记

乙方应在房产购买合同签订后______日内，协助甲方办理房产登记手续，将房产登记在乙方名下。房产登记费用由甲方承担。

第六条房产使用

甲方有权自由使用该房产，乙方不得干涉。甲方使用房产期间，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

第七条房产收益

甲方享有该房产产生的全部收益，包括但不限于租金、转让所得等。乙方不得擅自处分该房产或占有房产收益。

第八条房产处分

甲方如需转让该房产，乙方应无条件配合甲方办理房产过户手续。房产转让所得归甲方所有，乙方不得截留。

第九条房产按揭

若甲方选择按揭贷款方式购买房产，乙方应配合甲方办理按揭贷款手续。按揭贷款由甲方负责偿还，乙方不承担任何还款责任。

第十条房产税费

甲方负责支付购买房产产生的全部税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。乙方不承担任何税费。

第十一条房产维修

甲方负责房产的日常维修和保养，乙方不承担任何维修责任。如房产出现重大质量问题，甲方应及时维修，确保房产安全。

第十二条房产保险

甲方应为房产投保财产保险，保险费用由甲方承担。如房产发生保险事故，甲方有权获得保险赔偿，乙方不得截留。

第十三条房产抵押

甲方如需将房产抵押融资，乙方应配合甲方办理抵押登记手续。抵押融资所得归甲方所有，乙方不得截留。

第十四条合同变更

本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更合同，双方应签订书面变更协议。

第十五条合同解除

如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第十六条违约责任

如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金。违约金数额为房产总价款的______%。如违约金不足以弥补守约方损失，违约方还应赔偿守约方实际损失。

第十七条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十八条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（签字）：___________

乙方（签字）：___________